Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta представляет вашему вниманию уникальную возможность приобрести эксклюзивный угловой таунхаус в самом сердце Эстепоны. Этот объект недвижимости — редкая находка на рынке Коста-дель-Соль, сочетающая в себе привилегированное расположение в пешей доступности от всей городской инфраструктуры с передовыми технологиями энергосбережения. Расположенный на солнечном юге Испании, этот дом предлагает идеальный баланс между спокойствием частного жилья и динамикой современного курортного города.

Расположение: Сердце Эстепоны и близость к морю

Эстепона, известная как «Сад Коста-дель-Соль», является одним из самых востребованных направлений в провинции Малага. Данный объект обладает исключительными характеристиками мобильности. Всего 10 минут неспешной прогулки отделяют вас от живописного Старого города с его знаменитой площадью Пласа-де-лас-Флорес, цветочными улочками и аутентичными андалузскими ресторанами. Столько же времени займет путь до великолепного песчаного пляжа и набережной.

В радиусе 300 метров от дома находится всё необходимое для комфортной повседневной жизни: современные медицинские центры, престижные школы, детские сады и крупные спортивные комплексы. Дом расположен в тихом, престижном жилом районе, что гарантирует приватность при сохранении всех преимуществ центральной локации.

Энергетическая независимость и современные технологии

Главным конкурентным преимуществом этого дома является его полная готовность к вызовам будущего. Владельцы инвестировали значительные средства в высококачественную систему солнечной генерации энергии мощностью 5 кВт, состоящую из 12 панелей и современных аккумуляторных батарей. Это позволяет практически полностью обнулить ежемесячные счета за электричество, что является огромной редкостью для недвижимости в центре города.

Дополнительно установлен солнечный водонагреватель объемом 300 литров. Все системы полностью легализованы и готовы к эксплуатации. Эта пятизначная инвестиция уже включена в стоимость, что делает объект не только уютным домом, но и грамотным финансовым активом, защищающим вас от инфляции и роста цен на энергоресурсы.

Продуманная планировка и интерьер

Таунхаус общей площадью 218 м² распределен на три уровня, обеспечивая идеальное зонирование для большой семьи. На первом этаже расположена зона для приема гостей и отдыха: светлая прихожая, просторная гостиная-столовая с действующим камином, гостевой туалет и полностью отремонтированная современная кухня. Кухня оборудована по последнему слову техники, что избавляет новых владельцев от хлопот и затрат на ремонт. Из гостиной предусмотрен прямой выход в частный сад.

Второй этаж отведен под зону сна. Здесь находятся три спальни и две ванные комнаты. Главная спальня (Master Bedroom) располагает собственной ванной комнатой. Две другие спальни делят между собой еще одну ванную комнату, которая была недавно полностью обновлена с использованием премиальных материалов.

Третий этаж представляет собой универсальное пространство — четвертую спальню, которая в настоящее время используется как приватная студия и рабочий кабинет. Отсюда открывается выход на солнечную террасу площадью 18 м², отремонтированную в 2022 году. С террасы можно наслаждаться видами на город, а в ясную погоду — любоваться Средиземным морем и очертаниями Гибралтарской скалы.

Открытые пространства и дополнительные удобства

Внешняя территория дома площадью 118 м² спроектирована для наслаждения средиземноморским климатом. Ухоженный частный сад идеально подходит для семейных игр или создания собственного зеленого оазиса. Крытая терраса с зоной барбекю и декоративным фонтаном станет вашим любимым местом для обедов на свежем воздухе в любое время года.

Техническое состояние дома безупречно: в 2020 году была полностью обновлена электрическая панель, установлены современные системы водоснабжения, двойные стеклопакеты для лучшей термо- и звукоизоляции, а также усиленная входная дверь. На участке предусмотрено два частных парковочных места, что является огромным преимуществом для центра Эстепоны.

Финансовая выгода и инвестиционный потенциал

Помимо экономии на электричестве, владение этим домом отличается крайне низкими эксплуатационными расходами. Отсутствие коммунальных платежей (No community fees) делает его содержание максимально выгодным. Годовой налог на недвижимость (IBI) составляет всего 475 евро, а вывоз мусора — 150 евро в год. Grupo Ibercosta рекомендует этот объект как для постоянного проживания, так и в качестве надежной инвестиции в одном из самых быстрорастущих регионов Испании. Наслаждайтесь умным, экологичным и качественным образом жизни в Эстепоне с первого дня владения!