Descripción

Grupo Ibercosta tiene el placer de presentar una propiedad verdaderamente excepcional en el corazón de Estepona, una de las joyas más codiciadas del sur de España. Esta casa adosada de esquina representa una oportunidad única para aquellos que buscan un estilo de vida premium, combinando una ubicación céntrica inmejorable con los beneficios financieros y ambientales de la tecnología más avanzada. Si busca una residencia lista para entrar a vivir, donde la comodidad urbana se encuentra con la eficiencia energética, esta es su propiedad ideal en la Costa del Sol.

Ubicación Privilegiada: Viva Estepona a Pie

Situada en una zona residencial tranquila y consolidada, esta propiedad redefine el concepto de conveniencia. Olvídese de depender del coche; desde aquí, podrá disfrutar de un paseo de apenas 10 minutos hasta el pintoresco casco antiguo de Estepona, conocido como el "Jardín de la Costa del Sol", donde la Plaza de las Flores le espera con sus colores y gastronomía local. Del mismo modo, la playa y el animado paseo marítimo se encuentran a solo diez minutos caminando.

La ubicación estratégica de esta vivienda la sitúa a menos de 300 metros de servicios esenciales, incluyendo centros de salud de primer nivel, prestigiosas escuelas y modernos centros deportivos. Es la elección perfecta para familias que valoran la proximidad a todo lo necesario sin renunciar a la paz de un entorno residencial privilegiado que, además, destaca por la ausencia total de cuotas de comunidad.

Independencia Energética y Sostenibilidad

En Grupo Ibercosta entendemos que el lujo moderno también implica responsabilidad y ahorro inteligente. Esta propiedad ofrece una ventaja competitiva crucial: un sistema de paneles solares de alta calidad de 5kW compuesto por 12 paneles y almacenamiento en batería de última generación. Esta inversión, ya legalizada y en pleno funcionamiento, permite generar una potencia sustancial que prácticamente elimina los costes mensuales de electricidad.

Además, cuenta con un calentador de agua solar de 300 litros, lo que garantiza un suministro constante y ecológico. Estas mejoras no solo representan un compromiso con el medio ambiente, sino que aseguran un ahorro masivo a largo plazo, convirtiendo esta casa en una de las opciones más rentables del mercado inmobiliario actual en Estepona. Es una inversión de cinco cifras ya ejecutada para el beneficio del nuevo propietario.

Distribución Interior: Espacio, Luz y Confort

La vivienda se distribuye magistralmente en tres niveles, ofreciendo 200 m² construidos diseñados para maximizar la funcionalidad y la privacidad de sus habitantes:

Planta Baja: El Corazón del Hogar

Al entrar, nos recibe un elegante vestíbulo que conduce a una cocina totalmente renovada, equipada con acabados modernos y materiales de alta calidad. El espacioso salón-comedor es el centro de la vida social, con una chimenea funcional que aporta calidez y carácter. Desde aquí, se accede directamente al jardín privado, creando una transición fluida entre el interior y el exterior. Esta planta también cuenta con un aseo de invitados y un amplio lavadero con zona de almacenamiento.

Primera Planta: El Refugio Familiar

Este nivel está dedicado al descanso. Alberga tres dormitorios luminosos y dos baños completos. El dormitorio principal destaca por su amplitud y su baño en suite. Los otros dos dormitorios comparten un baño familiar recientemente reformado, todos ellos con armarios empotrados y una distribución que garantiza el silencio y la tranquilidad.

Segunda Planta: Versatilidad y Vistas

En el último nivel encontramos un cuarto dormitorio de grandes dimensiones, actualmente configurado como un estudio y oficina privada. Este espacio es ideal para quienes teletrabajan o buscan un santuario creativo. Lo más destacado es su conexión directa con una terraza en la azotea de 18 m², renovada en 2022, desde la cual se puede contemplar el mar Mediterráneo y el Peñón de Gibraltar en el horizonte.

Exteriores Diseñados para el Disfrute

El exterior de esta casa de esquina es tan impresionante como su interior. Con una parcela de 218 m², ofrece un jardín privado de 118 m², un espacio generoso y versátil para el entretenimiento. El porche cubierto de 10 m² incluye una zona de barbacoa dedicada y una fuente decorativa, creando el escenario perfecto para cenas al aire libre durante todo el año, aprovechando el microclima excepcional de Estepona.

La propiedad ha sido objeto de importantes actualizaciones estructurales, incluyendo un panel eléctrico nuevo (2020), sistemas de agua actualizados, doble acristalamiento en casi toda la vivienda y una puerta de seguridad reforzada. Además, incluye dos plazas de aparcamiento privadas dentro de la parcela, una comodidad esencial en una ubicación tan céntrica.

Una Inversión Financieramente Inteligente

Más allá de ser un hogar espectacular, esta propiedad es un activo financiero sólido. Con cero gastos de comunidad, un IBI anual muy contenido (475 €) y facturas de electricidad cercanas a cero gracias a su infraestructura solar, los costes de mantenimiento son mínimos. Grupo Ibercosta le invita a descubrir esta oportunidad única de adquirir una residencia renovada, eficiente y perfectamente ubicada en el pujante mercado de Estepona. Una casa lista para entrar a vivir y empezar a disfrutar de un estilo de vida inteligente desde el primer día.