Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальную возможность для инвесторов и тех, кто ищет высококачественное жилье в одном из самых востребованных районов южной Испании. Эти современные апартаменты, расположенные в живописном районе Ла Кампана, Новая Андалусия, сочетают в себе элегантность, функциональность и исключительный финансовый потенциал. Южное побережье Испании, известное своим мягким климатом и высоким уровнем жизни, продолжает оставаться магнитом для международного капитала, и данный объект является ярким тому подтверждением.

Престижное расположение в самом сердце Новой Андалусии

Новая Андалусия — это не просто район, это стиль жизни. Расположенный к северу от знаменитого порта Пуэрто-Банус, этот регион заслуженно называют «Долиной гольфа» благодаря концентрации лучших полей для гольфа в Европе. Апартаменты находятся в районе Ла Кампана — это динамично развивающаяся локация, которая предлагает идеальный баланс между спокойной жилой атмосферой и близостью к городской инфраструктуре.

Одним из главных преимуществ данного объекта является его стратегическое местоположение. В шаговой доступности вы найдете все необходимое для комфортной жизни: супермаркеты, уютные кафе, изысканные рестораны, аптеки и спортивные залы. Всего в 2 километрах от дома раскинулись золотистые пляжи Марбельи, где можно наслаждаться средиземноморским бризом и лучшими пляжными клубами побережья. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до центра Марбельи, Эстепоны или международного аэропорта Малаги.

Особенности и характеристики объекта

Эти современные апартаменты ориентированы на юго-восток, что гарантирует обилие естественного солнечного света в течение всего дня. Продуманная планировка и использование современных материалов создают ощущение простора и комфорта. Внутреннее пространство включает в себя три просторные спальни и две полностью оборудованные ванные комнаты, выполненные в современном стиле.

Сердцем дома является светлая гостиная, плавно переходящая в обеденную зону. Полностью укомплектованная современная кухня оснащена всей необходимой бытовой техникой и дополнена отдельным подсобным помещением (прачечной), что крайне важно для поддержания порядка в доме. Квартира продается с гаражным местом и кладовой, что является существенным бонусом в условиях дефицита парковочных мест в популярных туристических зонах.

Объект характеризуется как «современный и перспективный», предлагая владельцу гибкость в использовании. Будь то личное проживание или сдача в аренду, качество постройки и востребованность локации обеспечивают стабильную ликвидность недвижимости на долгие годы вперед.

Высокая доходность и гарантированная безопасность инвестиций

Для профессиональных инвесторов этот объект представляет особый интерес. На данный момент апартаменты уже приносят стабильный доход: объект сдан в аренду надежному арендатору за 2 300 евро в месяц. Важнейшим аспектом сделки является то, что арендные платежи полностью покрываются специализированной страховкой от невыплаты (seguro de impago). Это практически исключает любые финансовые риски для собственника, обеспечивая спокойствие и стабильный денежный поток.

Если проанализировать цифры, инвестиционная привлекательность становится очевидной. Чистая прибыль после уплаты всех налогов составляет около 22 000 евро в год. При сохранении текущих показателей владелец получит почти 100 000 евро чистой прибыли всего за четыре года владения объектом. Учитывая ежегодный рост цен на недвижимость в регионе Новая Андалусия, к этому доходу можно смело прибавить капитализацию самого актива.

Почему стоит выбрать Grupo Ibercosta?

Агентство Grupo Ibercosta обладает многолетним опытом работы на рынке недвижимости Испании. Мы специализируемся на поиске объектов, которые не только соответствуют эстетическим запросам наших клиентов, но и являются выгодными финансовыми инструментами. Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки, помогаем с оформлением ипотеки и берем на себя все вопросы по управлению недвижимостью.

Юг Испании — это регион с безграничными возможностями, и владение недвижимостью здесь — это залог уверенности в завтрашнем дне. Данные апартаменты в Ла Кампана — это редкое сочетание высокого качества жилья, отличного расположения и подтвержденной доходности. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного актива в одном из самых солнечных уголков Европы.

Свяжитесь с экспертами Grupo Ibercosta сегодня, чтобы получить подробную информацию и организовать просмотр этого исключительного объекта. Ваше будущее в Новой Андалусии начинается здесь!