Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет объект, не имеющий аналогов на текущем рынке побережья Коста-дель-Соль. Расположенная в самом сердце престижного района Новая Андалусия, на солнечном юге Испании, эта недвижимость представляет собой редкое сочетание масштабности, приватности и стратегического местоположения. Всего в 200 метрах от знаменитой гавани Пуэрто-Банус, это поместье является настоящим бриллиантом для тех, кто ищет исключительные возможности для девелопмента или создания частной резиденции беспрецедентного уровня в Марбелье.

На обширном участке площадью 4 348 м² расположена величественная вилла общей площадью 834 м², дополненная 573 м² террас и крытых галерей. Построенный в 1981 году, дом сохраняет благородство классического средиземноморского стиля и ориентирован на восток, что обеспечивает прекрасное естественное освещение в течение всего дня. Уникальность этого предложения от Grupo Ibercosta заключается не только в текущем состоянии виллы, но и в огромном потенциале земельного участка, который в данной локации является крайне дефицитным ресурсом.

Внутренняя планировка главного здания поражает своим размахом и функциональностью. Величественный холл ведет в просторную гостиную с двойным светом, создающую ощущение бесконечного пространства и торжественности. Отдельная столовая, уютная гостиная с прямым выходом на террасу и полностью оборудованная кухня обеспечивают комфорт высочайшего уровня. На основном этаже также расположена спальня с собственной ванной комнатой, имеющая отдельный вход, что идеально подходит для размещения гостей или использования в качестве служебного входа.

Верхний этаж полностью отведен под зону отдыха и приватности. Здесь расположены четыре спальни, каждая из которых оборудована индивидуальной ванной комнатой. Особого внимания заслуживает главная мастер-сюита, представляющая собой роскошное пространство с собственной гардеробной и просторной террасой. С балконов верхнего этажа открываются захватывающие виды на величественную гору Ла-Конча и лазурное Средиземное море. Каждое утро в этой резиденции начинается с панорамы, которая по праву считается визитной карточкой юга Испании.

Поместье продумано до мельчайших деталей для обеспечения полной автономности. На территории расположены дополнительные постройки, включая гараж на пять автомобилей, отдельную парковочную зону, а также жилые помещения для персонала: спальню с ванной комнатой для водителя и отдельную комнату для горничных с собственным санузлом и прачечной. Для любителей активного образа жизни предусмотрен частный корт для падел-тенниса, а зона отдыха включает великолепный пейзажный бассейн (infinity pool) и масштабную зону барбекю с крытой террасой, окруженную зрелыми садами с вековыми деревьями.

Для профессиональных застройщиков и крупных инвесторов эксперты Grupo Ibercosta выделяют ключевой аспект данного предложения: участок классифицирован как консолидированная городская земля (SUC) с градостроительной квалификацией UE-4 (отдельно стоящие частные дома). При минимальном размере участка 1 000 м² и коэффициенте застройки 30%, данная территория позволяет произвести разделение земли и возвести до четырех роскошных современных вилл. Учитывая дефицит свободных участков в пешей доступности от Пуэрто-Банус и стремительный рост цен на элитную недвижимость в Новой Андалусии, реализация такого проекта гарантирует высокую рентабельность и быстрый возврат инвестиций.

Это предложение — это не просто покупка дома, это приобретение стратегического актива в одной из самых востребованных локаций Европы. Будь то масштабная реконструкция существующей усадьбы для создания семейного имения или реализация амбициозного девелоперского проекта, данное владение обещает владельцу статус, эксклюзивность и финансовый успех. Свяжитесь с Grupo Ibercosta для получения подробной технической документации и организации частного просмотра этого исключительного объекта в Новой Андалусии.