Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию этот архитектурный шедевр, расположенный в самом сердце Новой Андалусии. Эта элегантная современная вилла является идеальным воплощением роскошного образа жизни на юге Испании, где передовые дизайнерские решения гармонично сочетаются с неповторимым средиземноморским шармом. Обладая одним из самых престижных адресов в Марбелье, объект предлагает уникальное сочетание приватности и шаговой доступности к лучшим объектам инфраструктуры побережья Коста-дель-Соль.

Расположение виллы заслуживает особого внимания. Находясь в нескольких минутах ходьбы от популярного торгового центра Centro Plaza и всемирно известного порта Пуэрто-Банус, дом при этом остается оазисом тишины и спокойствия. Вилла расположена на тихой тупиковой улице, что полностью исключает транзитное движение транспорта и гарантирует владельцам абсолютную приватность. Это идеальное место как для постоянного семейного проживания, так и для выгодных инвестиций в премиальный сегмент недвижимости Испании.

Пространство, свет и гармония с природой

Вилла построена на просторном участке площадью 843 м² и располагает 350 м² жилой площади, дополненной 133 м² террас и крытых веранд. Продуманная планировка создает безупречный переход между внутренними интерьерами и внешними зонами отдыха. На территории также расположен просторный гараж площадью 50 м² и великолепно спроектированная беседка (газебо) аналогичной площади. Беседка оборудована полноценной летней кухней, зоной для отдыха и обеденной зоной под открытым небом, что позволяет в полной мере наслаждаться мягким климатом Марбельи в компании семьи и друзей.

Сердцем дома является просторная гостиная открытой планировки с потолками двойной высоты, которые наполняют пространство естественным светом и создают ощущение невероятного объема. Панорамное остекление бесшовно соединяет гостиную с террасами, ухоженным садом и частным бассейном. Чаша бассейна отделана натуральным лавовым камнем, что не только придает ему уникальную эстетику, но и подчеркивает эксклюзивный статус недвижимости.

Интерьеры высшего класса и техническое совершенство

Современная кухня виллы полностью оборудована бытовой техникой премиум-класса и включает в себя редкую для частных домов особенность — отдельную холодильную комнату. Это практичное и роскошное дополнение обеспечивает огромное пространство для хранения продуктов и напитков, что особенно удобно при организации масштабных приемов и вечеринок. Дом включает четыре просторные спальни, каждая из которых располагает собственной ванной комнатой, а также две дополнительные гостевые уборные.

В отделке и техническом оснащении использованы только лучшие материалы. По всей площади дома установлены полы с подогревом и независимые системы кондиционирования (тепло/холод) в каждой комнате. Напольное покрытие из ценной древесины ипе (бразильский орех) придает интерьерам теплоту и благородство, отвечая самым высоким стандартам роскоши. Каждая деталь здесь продумана для обеспечения максимального комфорта будущих владельцев.

Зона отдыха, велнес и развлечения

Нижний уровень виллы посвящен отдыху и развлечениям. Здесь находится эксклюзивный кинозал и музыкальная студия, построенные по высочайшим техническим спецификациям. Помещение оснащено уникальной акустической системой с исключительной степенью звукоизоляции, уровень которой практически не имеет аналогов в Марбелье. Рядом с гаражом расположена кладовая площадью 12 м², обеспечивающая дополнительное удобство для хранения вещей.

Для любителей здорового образа жизни предусмотрена полноценная велнес-зона. Она включает в себя частный тренажерный зал, сауну, встроенное в пол джакузи и отдельную ванную комнату. Это пространство создано для того, чтобы вы могли восстановить силы и заняться своим здоровьем, не покидая стен собственного дома. Юг Испании славится культом здоровья и активного отдыха, и эта вилла полностью соответствует данному стилю жизни.

Инвестиционный потенциал и возможности расширения

С верхней террасы дома открываются живописные виды на горы и знаменитые гольф-поля Новой Андалусии. Недвижимость обладает значительным потенциалом для дальнейшего увеличения стоимости. Существует техническая возможность установки внешней лестницы и обустройства дополнительной террасы на крыше площадью 100 м². Это позволит расширить жилое пространство на открытом воздухе и наслаждаться полноценной панорамой побережья.

Благодаря своему уникальному расположению рядом с пляжами, международными школами и ресторанами со звездами Мишлен, вилла является высоколиквидным активом. Объект демонстрирует впечатляющие показатели окупаемости инвестиций (ROI) как при краткосрочной, так и при долгосрочной аренде. Важным преимуществом предложения является то, что вся дизайнерская мебель уже включена в стоимость, что позволяет новым владельцам заселиться или начать сдавать дом в аренду немедленно после покупки.

Эта вилла от Grupo Ibercosta — редкая возможность приобрести элитную недвижимость в одном из самых востребованных районов Марбельи, сочетающую в себе элегантность, приватность и высокую доходность.