Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию этот уникальный объект — полностью отреставрированный андалузский загородный дом, пропитанный истинным очарованием и аутентичностью. Расположенная в живописной сельской местности, но при этом всего в 3 километрах от лучших пляжей побережья, эта недвижимость находится в одном из самых востребованных районов между Эстепоной и Марбельей, в самом сердце солнечной Андалусии на юге Испании.

Этот исключительный дом является частью эксклюзивного сообщества, состоящего всего из 32 домов, что гарантирует приватность и спокойствие. Жильцам предлагаются великолепные удобства: большой плавательный бассейн, современная детская площадка и корт для падл-тенниса. Расположение объекта просто безупречно: менее чем в 10 минутах езды находится Сан-Педро-Алькантара и центр Эстепоны, а знаменитые Марбелья и Пуэрто-Банус — в непосредственной близости. Это делает поместье идеальным выбором как для постоянного проживания, так и для инвестиций в премиальную недвижимость.

Основное здание представляет собой воплощение средиземноморского уюта. В доме расположены две просторные спальни и две ванные комнаты. Гостиная с камином создает теплую атмосферу для зимних вечеров, а отдельная столовая и полностью оборудованная кухня делают пространство функциональным и комфортным. Особенного внимания заслуживают террасы: с них открываются захватывающие дух панорамные виды на плодородные долины реки Падрон, а в ясную погоду на горизонте величественно проступают Средиземное море и очертания Гибралтара.

Одной из ключевых особенностей этого предложения является наличие отдельного гостевого апартамента. Он оборудован собственной ванной комнатой, камином и кухонным уголком. Наличие лицензии на первое заселение (LFO), позволяющей осуществлять туристическую аренду, превращает этот апартамент в готовый источник дохода. Кроме того, на верхнем этаже основного дома расположена небольшая комната, которая в настоящее время используется как творческая студия или кабинет, предлагая уединенное пространство для работы или хобби.

Несмотря на то, что дом находится в окружении первозданной природы, городская инфраструктура доступна мгновенно. Всего в паре минут езды расположен супермаркет и автозаправочная станция с круглосуточным магазином, а до центра Эстепоны — всего 5 километров. Однако, как только вы переступаете порог этого поместья, вы погружаетесь в мир абсолютной тишины, нарушаемой лишь пением птиц. Благодаря отсутствию светового загрязнения, ночное небо здесь становится идеальной площадкой для наблюдения за звездами.

Природное освещение в доме продумано до мелочей. Солнце встает с левой стороны здания, освещая его в течение всего дня, и заходит справа, обеспечивая естественное тепло и свет. Мягкий морской бриз приносит желанную прохладу даже в самые жаркие летние месяцы. Участок площадью 3000 м² представляет собой полностью огороженную частную территорию с пышной растительностью. Ухоженный сад оснащен автоматической системой полива с электромагнитными клапанами, а на территории высажены ароматные травы и разнообразные фруктовые деревья.

В вопросах энергоэффективности этот дом опережает время. На территории установлены семь современных солнечных панелей, что позволяет значительно минимизировать счета за электроэнергию. Для поддержания комфортного климата в доме предусмотрены электрические обогреватели, два тепловых насоса и камин с системой вентиляции, распределяющей тепло по разным комнатам. Это гарантирует уют в любое время года, независимо от капризов погоды.

Недвижимость продается полностью меблированной. Интерьер украшает эксклюзивная мебель из массива сосны, изготовленная на заказ специально для этого дома, что подчеркивает его индивидуальный характер и высокое качество отделки. Множество уютных зон отдыха на разных уровнях террас позволяют наслаждаться испанским стилем жизни «alfresco» в полной мере.

Этот андалузский дом от Grupo Ibercosta — это не просто объект недвижимости, это настоящий маленький рай, где современный комфорт встречается с традиционным южным очарованием. Мы настоятельно рекомендуем личный осмотр, чтобы в полной мере оценить уникальность этого места, его тишину и невероятную энергетику. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы открыть для себя лучший уголок Коста-дель-Соль.