Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальное предложение, ориентированное исключительно на дальновидных инвесторов. Мы предлагаем вашему вниманию апартаменты, расположенные в престижном гостиничном комплексе в самом сердце Лос Фламингос, одного из самых эксклюзивных и востребованных районов на юге Испании. Это не просто покупка недвижимости, а готовый бизнес-проект с растущей доходностью и профессиональным управлением, который позволяет вам получать стабильную прибыль, не обременяя себя заботами по содержанию жилья.

Расположение объекта заслуживает особого внимания. Лос Фламингос — это синоним роскоши и спокойствия. Находясь в «Золотом треугольнике» между Марбельей, Эстепоной и Бенахависом, этот район славится своими великолепными полями для гольфа, видами на Средиземное море и близостью к самым элитным пляжным клубам побережья. Инвестируя здесь, вы становитесь владельцем части одного из самых перспективных туристических направлений Европы, где спрос на качественное размещение остается стабильно высоким на протяжении всего года.

Важно подчеркнуть специфику данного предложения: апартаменты предназначены для туристической эксплуатации и не могут быть использованы в качестве постоянного места жительства на долгосрочной основе. Данная модель владения идеально подходит для тех, кто ищет пассивный доход. Согласно договору с управляющей компанией, право пользования недвижимостью передается профессиональному гостиничному оператору. Это означает, что отель берет на себя абсолютно все операционные расходы, включая счета за электроэнергию, водоснабжение, коммунальные платежи (comunidad) и текущее техническое обслуживание. Ваша единственная ежегодная финансовая обязанность — это оплата налога на недвижимость (IBI), который составляет примерно 300 евро в год.

Отель недавно перешел под управление новой команды менеджеров, что повлекло за собой масштабную реновацию многих объектов инфраструктуры. Гостиничный комплекс соответствует стандартам 4-звездочного сервиса и предлагает своим гостям и владельцам широчайший спектр услуг. В распоряжении резидентов и туристов находятся несколько плавательных бассейнов, современный тренажерный зал, прачечная самообслуживания, а также специализированная детская игровая зона. В высокий сезон отель организует развлекательные программы для взрослых и детей.

Для тех, кто ценит комфорт и релаксацию, на территории комплекса работают рестораны с изысканной кухней, роскошный спа-центр и ухоженные тропические сады, создающие атмосферу оазиса. В стоимость проживания и обслуживания также входит сервис по уборке номеров, что гарантирует сохранение объекта в идеальном состоянии на протяжении многих лет. Вы приобретаете не просто стены, а долю в работающем бизнесе, где каждая деталь направлена на максимизацию удовлетворенности клиентов и, как следствие, вашей прибыли.

Одним из ключевых преимуществ данной инвестиции является возможность личного использования апартаментов. Владелец имеет право наслаждаться отдыхом в своем объекте и пользоваться всеми первоклассными удобствами отеля в течение двух месяцев в году. Это идеальный баланс между получением финансовой выгоды и возможностью проводить отпуск на солнечном побережье Коста-дель-Соль в элитном окружении, не беспокоясь о подготовке квартиры к приезду или её консервации после отъезда.

Grupo Ibercosta обеспечивает полную прозрачность сделки. Для детального ознакомления мы предоставляем копию действующего эксплуатационного контракта, в котором прописаны все условия распределения прибыли и обязательства сторон. Также в наличии имеется Сводный информационный документ (DIA), соответствующий законодательству Испании. Цена объекта уже включает в себя агентское вознаграждение и НДС на эти услуги, которые оплачиваются продавцом.

Обратите внимание, что в указанную стоимость не включены сопутствующие расходы покупателя: налог на передачу имущественных прав (ITP), который в зависимости от профиля покупателя может составлять от 7% до льготных ставок в 3,5%, 1,2% или 1%, а также нотариальные расходы, сборы за регистрацию в Реестре собственности и административные услуги по оформлению документов. Специалисты нашей компании готовы проконсультировать вас по всем вопросам налогообложения и помочь оптимизировать процесс покупки.

Инвестируйте в надежность и комфорт вместе с Grupo Ibercosta. Лос Фламингос ждет вас, предлагая уникальное сочетание андалузского колорита, современного сервиса и гарантированной финансовой отдачи в одном из лучших климатических регионов мира.