Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta представляет эксклюзивное предложение для серьезных инвесторов и застройщиков: уникальное здание, расположенное в самом сердце Фуэнхиролы, всего в 150 метрах от береговой линии и в непосредственной близости от знаменитого яхтенного порта (Puerto Deportivo). Это предложение открывает исключительные перспективы для тех, кто ищет проект с высокой рентабельностью в одном из самых востребованных туристических регионов юга Испании.

Фуэнхирола — это жемчужина побережья Коста-дель-Соль, город, который гармонично сочетает в себе традиционный андалузский колорит и современную инфраструктуру. Благодаря своему мягкому климату, протяженным песчаным пляжам и развитой транспортной сети, город привлекает миллионы туристов и экспатов круглый год. Инвестиции в недвижимость здесь традиционно считаются одними из самых надежных и прибыльных в Европе. Объект находится в зоне с максимальным пешеходным трафиком и легким доступом ко всем ключевым удобствам: ресторанам, магазинам, культурным центрам и зонам отдыха.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА

На продажу выставлено не просто здание, а полноценный инвестиционный проект. Важно отметить, что объект продается целиком как единый блок, а не отдельными апартаментами, что позволяет инвестору полностью контролировать процесс реконструкции и последующего управления или продажи.

Здание состоит из 5 автономных жилых единиц, которые в совокупности предлагают 9 спален и 8 ванных комнат. Текущее состояние объекта — стадия активной реконструкции. На данный момент уже подана Ответственная декларация (Declaración Responsable), что позволяет проводить работы без лишних бюрократических задержек. Проект разработан таким образом, чтобы максимизировать использование полезной площади и создать современное, комфортабельное жилье, отвечающее самым высоким стандартам качества.

Одной из ключевых особенностей проекта является официальное соглашение об установке лифта. Лифт будет общим с прилегающим зданием, что является стратегически грамотным решением. Наличие лифта в историческом или центральном районе Фуэнхиролы кардинально повышает рыночную стоимость недвижимости и делает ее доступной для более широкого круга арендаторов и покупателей, включая семьи с детьми и пожилых людей.

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И ГИБКОСТЬ ПРОДАЖ

В настоящий момент ведется процесс оформления горизонтального разделения (División Horizontal). Это критически важный этап, который позволит новому владельцу после завершения работ продавать апартаменты по отдельности. Для инвестора это означает гибкую стратегию выхода из проекта: либо сохранение всего здания для сдачи в долгосрочную или туристическую аренду, либо розничная продажа квартир, что значительно увеличивает общую маржинальность проекта.

Локация здания гарантирует стопроцентную заполняемость в случае туристической эксплуатации. Дистанция в 150 метров от моря — это «золотой стандарт» для арендного бизнеса на Коста-дель-Соль. Близость к марине добавляет объекту престижности, привлекая более состоятельную аудиторию, заинтересованную в водном спорте и элитном отдыхе.

ВАРИАНТЫ ПОКУПКИ И ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА

Агентство Grupo Ibercosta предлагает два варианта приобретения данного актива, адаптированных под различные стратегии инвесторов:

Вариант А: Покупка объекта в его текущем состоянии (работы уже начаты). Стоимость составляет 1.100.000 евро. Это идеальный выбор для тех, кто хочет самостоятельно контролировать финишную отделку, выбирать материалы и, возможно, внести корректировки в дизайн интерьера под конкретные нужды своего бренда или будущих арендаторов.

Вариант Б: Приобретение полностью завершенного проекта «под ключ». Стоимость готового здания с выполненной реконструкцией составляет 1.450.000 евро. В этом случае инвестор получает полностью готовый к эксплуатации или продаже продукт, избавляясь от необходимости управления строительными процессами.

ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ ГРУППУ IBERCOSTA?

Мы понимаем специфику рынка недвижимости в провинции Малага и предлагаем только проверенные объекты с прозрачной юридической историей. Фуэнхирола продолжает расти и развиваться, и подобные предложения в непосредственной близости от моря становятся дефицитными. Это здание представляет собой не просто стены, а надежный финансовый инструмент с подтвержденным потенциалом роста стоимости.

Юг Испании остается лидером по привлечению иностранных инвестиций в жилой сектор. Сочетание выгодного расположения, продуманного архитектурного проекта и юридической готовности делает этот объект в Фуэнхироле одним из лучших предложений текущего года. Для получения дополнительной информации, ознакомления с проектной документацией или организации визита на объект, пожалуйста, свяжитесь с нашими специалистами. Grupo Ibercosta — ваш надежный партнер на пути к успешным инвестициям в Испании.