Описание

Выбор Михас Гольф — это осознанный выбор в пользу спокойного, семейного образа жизни в окружении первозданной природы. Этот район считается одним из самых престижных и устоявшихся жилых анклавов на побережье Коста-дель-Соль. Тихие улицы, захватывающие открытые виды и атмосфера абсолютной безопасности гармонично сочетаются здесь с превосходным доступом ко всей необходимой инфраструктуре. Живя здесь, вы находитесь в нескольких минутах езды от лучших международных школ, современных супермаркетов, изысканных ресторанов и золотистых пляжей Средиземного моря. Для ценителей гольфа эта локация является настоящей легендой: два знаменитых поля, Los Lagos и Los Olivos, придают району особый престиж и создают утонченную международную атмосферу, которая пронизывает каждый аспект повседневной жизни.

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta представляет вашему вниманию великолепную обновленную виллу, расположенную в самом сердце этого привилегированного уголка Южной Испании. Дизайн дома ориентирован на легкую и непринужденную жизнь: просторные пропорции комнат, обилие естественного света и теплая, гостеприимная обстановка ощущаются с первых секунд пребывания внутри. Основной уровень дома предлагает три просторные спальни и три современные ванные комнаты. Центральное место занимает впечатляющая гостиная с двойным светом, украшенная уютным дровяным камином. Огромные панорамные окна словно обрамляют сочную зелень окружающего ландшафта, превращая вид за окном в живую картину.

Кухня виллы была полностью модернизирована и оснащена высококачественной техникой. Это светлое и функциональное пространство идеально подходит как для приготовления семейных завтраков, так и для масштабных приемов гостей. Несколько крытых террас естественным образом расширяют жилое пространство на улицу. Это идеальные места для утреннего кофе под пение птиц или для расслабленных вечеров в приятной прохладной тени после жаркого андалузского дня.

Нижний уровень дома привносит исключительную гибкость в планировку. Здесь расположена гостевая спальня с собственной ванной комнатой и вторая просторная гостиная. Такое зонирование позволяет использовать этот этаж как полностью независимое пространство для гостей, подростков, домашнего офиса или комфортного проживания нескольких поколений одной семьи под одной крышей, сохраняя при этом приватность каждого.

Внешнее пространство виллы заслуживает особого внимания. Тщательно ухоженный сад предлагает уютные затененные уголки и специально выделенную зону для релаксации. Здесь созданы все условия для аутентичного средиземноморского досуга: полноценная летняя кухня, зона для барбекю и элегантный частный бассейн. Ваша придомовая территория превращается в персональный курорт, где каждый летний день ощущается как полноценный отпуск.

Эта вилла — не только красивый, но и технологичный дом. Внимание к деталям и забота об экологии прослеживаются в установленных солнечных панелях, двойных стеклопакетах и наличии предварительной установки для точки зарядки электромобилей. Для поддержания идеального микроклимата в любое время года предусмотрены индивидуальные системы кондиционирования в каждой комнате и эффективное отопление.

Дополнительным преимуществом расположения является близость к новому Гран-Парку Коста-дель-Соль (Gran Parque de la Costa del Sol). Это грандиозное зеленое пространство площадью более 270 000 м² включает в себя судоходное озеро, живописные пешеходные тропы, спортивные площадки, тематические сады и амфитеатр под открытым небом. Наличие такого объекта инфраструктуры в пешей доступности значительно повышает качество жизни и гарантирует долгосрочный рост стоимости недвижимости в этом районе.

Данная вилла от Grupo Ibercosta создана для того, чтобы в ней наслаждались жизнью, растили детей и делились радостью с близкими. Это дом, где каждая деталь служит благополучию вашей семьи в одной из самых перспективных локаций Южной Испании.

Оценочные расходы, оплачиваемые покупателем: Покупка облагается налогом на передачу прав собственности (ITP) в соответствии с Законом 5/2021 о передаваемых налогах, с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемой базой будет наибольшая из цен, указанных в документе о праве собственности, и кадастровой справочной стоимости (статья 10 Пересмотренного текста Закона о налоге на передачу собственности и гербовом сборе – TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные налоговые ставки. Расходы на государственное оформление акта у нотариуса и регистрацию в Реестре собственности регулируются официальным тарифом в соответствии с Королевским указом 1426/1989 и Королевским указом 1427/1989 соответственно. По общей оценке, гонорары нотариуса могут составлять от 500 до 2 000 евро, а сборы Реестра собственности — от 250 до 1 500 евро. Сборы за административное управление (gestoría), если они назначены добровольно, согласовываются свободно и оцениваются в диапазоне от 300 до 500 евро. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU / plusvalía municipal) оплачивается продавцом в соответствии со статьей 104 Пересмотренного текста Закона о местных финансах (TRLRHL). Общая расчетная стоимость, оплачиваемая покупателем: [XXX,XXX] (+10%). Данная оценка предоставляется исключительно в ознакомительных целях в соответствии со статьей 20.1.c) Пересмотренного текста Общего закона о защите прав потребителей и пользователей (TRLGDCU). Итоговая сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Агентское вознаграждение оплачивается продавцом.