Descripción

Elegir Mijas Golf es apostar por un estilo de vida relajado, familiar y en contacto directo con la naturaleza, dentro de uno de los enclaves residenciales más consolidados y prestigiosos de la Costa del Sol. En el sur de España, este rincón destaca por sus calles tranquilas, vistas despejadas y una atmósfera de seguridad y paz absoluta. Todo ello sin renunciar a una conectividad excepcional con los servicios esenciales: colegios internacionales, supermercados de alta gama, gastronomía de primer nivel y las mejores playas de la región. Para los entusiastas del deporte, la zona es un auténtico referente gracias a sus dos campos de renombre, Los Lagos y Los Olivos, que aportan un aire cosmopolita y refinado al día a día.

Ubicada en este entorno privilegiado, Grupo Ibercosta presenta esta villa bellamente renovada, concebida para ofrecer una vida cómoda y sin esfuerzo. Desde el momento en que se cruza el umbral, la propiedad envuelve al visitante con sus proporciones generosas, su abundante luz natural y un ambiente cálido y acogedor. La planta principal alberga tres amplios dormitorios y tres baños completos, diseñados con acabados de alta calidad. Sin embargo, la verdadera joya de este nivel es su espectacular salón de doble altura, presidido por una chimenea de leña y amplios ventanales que enmarcan el exuberante paisaje exterior como si de cuadros vivos se tratara.

La cocina, completamente actualizada y equipada con tecnología de vanguardia, es un espacio brillante y funcional, ideal tanto para la rutina diaria como para recibir invitados. La transición entre el interior y el exterior es fluida gracias a varias terrazas cubiertas que amplían la zona de estar hacia el aire libre, creando rincones perfectos para disfrutar de un café matutino o de cenas relajadas bajo la sombra en las cálidas noches andaluzas.

El nivel inferior de la vivienda añade una versatilidad excepcional al conjunto. Cuenta con un dormitorio de invitados con baño en suite y un segundo salón de grandes dimensiones. Este espacio independiente es la solución ideal para alojar a visitas de larga estancia, crear una zona privada para adolescentes, establecer un despacho profesional para el teletrabajo o facilitar una convivencia multigeneracional con total privacidad y confort.

En el exterior, la propiedad alcanza su máximo esplendor. El jardín, mantenido meticulosamente, ofrece rincones sombreados, zonas de relax y una configuración pensada para el auténtico estilo de vida mediterráneo. La joya de la corona es su cocina exterior con zona de barbacoa, situada junto a una elegante piscina privada que transforma cada día de verano en unas vacaciones permanentes sin salir de casa.

Comprometida con la modernidad, la villa integra características inteligentes enfocadas en la sostenibilidad y la eficiencia energética. La propiedad está equipada con paneles solares, doble acristalamiento de alta seguridad y preinstalación para punto de carga de vehículos eléctricos. Para garantizar el confort durante todo el año, dispone de aire acondicionado individualizado en cada estancia y sistemas de calefacción eficientes, asegurando un clima óptimo tanto en los suaves inviernos como en los luminosos veranos del sur de España.

Como valor añadido inmejorable, los residentes pueden disfrutar de la proximidad al nuevo Gran Parque de la Costa del Sol. Este pulmón verde de más de 270.000 m2 cuenta con un lago navegable, senderos para pasear, áreas deportivas, jardines temáticos y un anfiteatro al aire libre. Esta infraestructura no solo mejora la calidad de vida diaria, sino que garantiza la revalorización a largo plazo de las propiedades en esta zona.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) de acuerdo con la Ley 5/2021, con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral. Pueden aplicarse tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública ante Notario y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial. Como estimación general, los honorarios notariales pueden oscilar entre 500 y 2.000 euros, y los registrales entre 250 y 1.500 euros. Los honorarios de gestión administrativa (gestoría), si se contratan, suelen situarse entre 300 y 500 euros. El impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (plusvalía municipal) corresponde legalmente al vendedor. El coste total estimado para el comprador se sitúa en torno al precio indicado más un 10%, dependiendo de sus circunstancias específicas. Los honorarios de la agencia inmobiliaria son abonados por la parte vendedora.