Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальную возможность для инвестиций на побережье Коста-дель-Соль. Мы предлагаем к продаже право аренды (traspaso) на полностью действующий, прибыльный и оснащенный по последнему слову техники ресторан, расположенный в самом сердце живописной пристани для яхт города Эстепона. Этот бизнес с 20-летней историей успеха является эталоном стабильности и качества в одном из самых востребованных регионов на юге Испании.

Привилегированное расположение на юге Испании

Эстепона, известная как «Сад Коста-дель-Соль», стала одним из самых популярных направлений для европейских туристов и экспатов. Ресторан занимает стратегически выгодное положение в верхней части порта Эстепоны. Это место характеризуется высокой проходимостью: в непосредственной близости находится оживленная набережная и один из самых популярных городских пляжей. Порт Эстепоны — это не просто стоянка для яхт, это культурный и гастрономический центр, привлекающий посетителей в любое время года.

Юг Испании славится своим мягким климатом, что гарантирует постоянный поток туристов даже в зимние месяцы. Благодаря удачному расположению, заведение пользуется популярностью как у местных жителей, так и у гостей из Великобритании, Нидерландов и Бельгии, которые проживают в Эстепоне круглый год.

Полностью отремонтированное и оборудованное пространство

Данный объект недвижимости прошел полную реновацию зимой текущего года. Интерьер был обновлен с использованием современных материалов и стильных дизайнерских решений, что позволяет новому владельцу начать работу немедленно, не вкладывая средства в ремонт. Общая вместимость ресторана составляет 50 посадочных мест, распределенных между уютным внутренним залом и просторной крытой террасой.

Особое внимание заслуживает планировка: в зале обустроен комфортабельный лаунж-уголок с настоящим камином, что создает неповторимую атмосферу домашнего тепла в прохладные вечера и привлекает клиентов в низкий сезон. В заведении установлена современная система кондиционирования воздуха. Также были полностью обновлены санузлы, один из которых специально оборудован для людей с ограниченными возможностями, что соответствует всем актуальным нормам законодательства Испании.

Техническое оснащение и лицензии

Кухня ресторана — это предмет гордости текущих владельцев. Она полностью укомплектована профессиональным оборудованием: установлены новые холодильники и морозильные камеры, закупленные совсем недавно. Зоны подготовки продуктов и горячий цех организованы максимально эффективно для обеспечения высокой скорости обслуживания.

Важнейшим преимуществом данного предложения является наличие всех необходимых разрешительных документов. Объект имеет ДЕЙСТВУЮЩУЮ ЛИЦЕНЗИЮ НА ГОРЯЧУЮ КУХНЮ (salida de humos) и ПОЛНУЮ ЛИЦЕНЗИЮ НА ПРОДАЖУ АЛКОГОЛЯ. Кроме того, получено официальное разрешение на проведение вечеров живой музыки один раз в месяц, что значительно расширяет возможности для маркетинга и привлечения новой аудитории.

Бизнес-модель и потенциал роста

На сегодняшний день ресторан успешно работает в формате завтраков и обедов. Заведение заслужило репутацию места, где подают лучший английский завтрак и классические «fish and chips» в Эстепоне. Также огромной популярностью пользуются блюда венгерской кухни, ставшие визитной карточкой меню. Каждое воскресенье, в день работы местного рынка в порту, ресторан заполнен до отказа.

Несмотря на текущую прибыльность, у бизнеса есть огромный потенциал для масштабирования. В настоящее время заведение не работает в вечернее время, хотя со стороны клиентов наблюдается устойчивый спрос на ужины. Расширение часов работы позволит значительно увеличить оборот. Также популярностью пользуются регулярные тематические мероприятия, такие как «квиз-найт» (интеллектуальные викторины), которые проводятся каждые две недели и обеспечивают возвратность лояльных клиентов.

Инвестиционная привлекательность

Этот объект идеально подходит как для семейного управления, так и для чистого инвестирования. Сейчас в ресторане работают 4 независимых и квалифицированных сотрудника, которые знают все бизнес-процессы. Ресторан функционирует круглый год, не закрываясь на сезон, что гарантирует стабильный доход вне зависимости от месяца на календаре.

Ежемесячная арендная плата составляет всего 2100 евро, что является крайне конкурентоспособной ценой для такой востребованной локации, как Марина Эстепоны. Grupo Ibercosta рекомендует этот объект тем, кто ищет безопасное вложение средств в ликвидную недвижимость и работающий бизнес на юге Испании. Не упустите шанс стать владельцем успешного заведения в одном из самых красивых портов Коста-дель-Соль. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.