Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальный объект для серьезных инвесторов, желающих расширить свой портфель недвижимости на солнечном побережье Коста-дель-Соль. Данное предложение представляет собой продажу "голой собственности" (Nuda Propiedad) с пожизненным правом пользования (узуфруктом) нынешним владельцем, пожилым человеком. Это стратегическая инвестиция, ориентированная на долгосрочный прирост капитала в одном из самых востребованных регионов юга Испании.

Объект расположен в Нуэва Андалусии, районе, который по праву считается жемчужиной Марбельи. Это место идеально сочетает в себе атмосферу традиционного андалузского очарования и современную роскошь. Расположенный всего в 5 минутах езды от знаменитого порта Пуэрто Банус, объект находится в пешей доступности от элитных магазинов, ресторанов высокой кухни и всей необходимой городской инфраструктуры. Особую ценность локации придает близость к знаменитой "Долине Гольфа", где лучшие поля Европы находятся всего в паре минут езды.

Нуэва Андалусия — это не просто адрес, это символ статуса и комфорта. Юг Испании славится своим уникальным микроклиматом, предлагая более 300 солнечных дней в году, что делает недвижимость здесь вечно ликвидным активом. Данный конкретный объект обладает редким преимуществом: прямой вход с улицы и полное отсутствие коммунальных платежей (NO community fees), что значительно снижает расходы на содержание недвижимости в долгосрочной перспективе.

Для инвестора этот объект представляет собой чистый холст с колоссальным потенциалом. В настоящее время здание требует полной реновации, что открывает широкие возможности для архитектурных преобразований. Проект предусматривает возможность надстройки дополнительного этажа, что позволит превратить текущее строение в современный таунхаус с 2 или 3 спальнями и соответствующим количеством ванных комнат. Гибкость планировки позволяет создать эксклюзивный жилой объект, отвечающий самым высоким стандартам современного дизайна и комфорта.

Важным аспектом является финансовая привлекательность проекта. По предварительным оценкам экспертов Grupo Ibercosta, после завершения капитального ремонта и расширения площади, рыночная стоимость объекта может превысить отметку в 600 000 евро. Учитывая текущую стоимость входа в проект и динамику роста цен на недвижимость в Марбелье, данная сделка обещает высокую доходность на вложенный капитал.

Технические характеристики включают в себя наличие собственного крытого парковочного места, что является огромным преимуществом для данного района, где вопрос парковки всегда актуален. Прямой доступ с улицы обеспечивает приватность и удобство, характерные для частного дома, при этом сохраняя все преимущества городской жизни.

Обращаем ваше внимание, что данное предложение доступно исключительно для покупателей, располагающих наличными средствами (Cash buyers only). Сделка по системе "Nuda Propiedad" является стандартной юридической практикой в Испании и обеспечивает надежную защиту интересов инвестора, закрепляя за ним право собственности, в то время как нынешний владелец сохраняет право проживания.

Инвестиции в Марбелью с Grupo Ibercosta — это залог профессионализма и безопасности. Мы обеспечиваем полное сопровождение сделки, предоставляя экспертную оценку и консультации на каждом этапе. Этот объект в Нуэва Андалусии — редкая находка на рынке, где спрос на качественное жилье после реновации значительно превышает предложение.

Если вы ищете надежный способ сохранить и приумножить свой капитал, инвестируя в недвижимость на юге Испании с высоким потенциалом роста стоимости, этот объект заслуживает вашего внимания. Для получения подробной информации, ознакомления с документацией или организации визита на объект, пожалуйста, свяжитесь с нашими специалистами. Мы будем рады помочь вам сделать правильный шаг в мир элитных инвестиций в Марбелье.