Descripción

Grupo Ibercosta se complace en presentar una de las oportunidades de inversión más sólidas y rentables actualmente disponibles en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Ubicada en la prestigiosa zona de Nueva Andalucía, en Marbella, esta propiedad representa una opción ideal para inversores patrimoniales que buscan activos con una alta tasa de revalorización a medio y largo plazo. Es importante destacar que esta operación se realiza bajo la modalidad de venta de nuda propiedad, manteniendo el usufructo vitalicio una persona de avanzada edad. Esta es una transacción dirigida exclusivamente a compradores al contado (Cash Buyers), lo que garantiza un proceso de adquisición ágil y directo.

La ubicación de este inmueble es, sin duda, su mayor activo. Nueva Andalucía, situada en el sur de España, es conocida mundialmente como el "Valle del Golf" y se consolida como una de las zonas residenciales más demandadas y exclusivas de Marbella. El inmueble se encuentra estratégicamente posicionado a tan solo 5 minutos del emblemático Puerto Banús, el epicentro del lujo, las boutiques de alta costura y la gastronomía de clase mundial en el Mediterráneo. Además, la propiedad goza de la comodidad de estar a un paso de zonas comerciales, supermercados y servicios esenciales, permitiendo una vida cotidiana cómoda sin renunciar a la exclusividad. Para los amantes del deporte, el acceso a los campos de golf más prestigiosos de la región está a escasos 2 minutos de distancia.

Desde el punto de vista técnico y estructural, la propiedad ofrece características que son difíciles de encontrar en el mercado actual de Marbella. Cuenta con una entrada directa e independiente desde la calle, lo que otorga una privacidad total similar a la de una vivienda unifamiliar. Una de las ventajas competitivas más destacadas es la ausencia de cuotas de comunidad, un factor que reduce drásticamente los costes de mantenimiento a largo plazo y maximiza la rentabilidad neta de la inversión. Asimismo, el activo incluye una plaza de aparcamiento cubierta, un elemento esencial en una zona con tan alta demanda de espacio.

El potencial de transformación de este inmueble es extraordinario. Actualmente, la propiedad requiere una reforma integral, lo que permite al inversor diseñar un proyecto a medida siguiendo las tendencias actuales del mercado de lujo. El planeamiento urbanístico permite la posibilidad de ampliación, incluyendo la adición de una planta adicional. Esto ofrece la oportunidad única de convertir la estructura actual en una moderna casa adosada (townhouse) de 2 o 3 dormitorios y 2 o 3 cuartos de baño. Esta flexibilidad arquitectónica es lo que garantiza que el valor del activo se dispare una vez ejecutado el proyecto de renovación y ampliación.

Las proyecciones financieras para esta operación son altamente optimistas. En Grupo Ibercosta hemos analizado el mercado local y, tras una reforma de alta calidad y la ampliación permitida, estimamos que el valor de mercado de la propiedad resultante podría superar con facilidad los 600.000 €. Teniendo en cuenta el precio de adquisición bajo la modalidad de nuda propiedad, el margen de beneficio por revalorización natural del área, sumado al valor añadido por la construcción, sitúa a este inmueble como una de las piezas más interesantes de nuestra cartera de inversiones en el sur de España.

Invertir en Marbella, y específicamente en Nueva Andalucía, no es solo adquirir ladrillos; es invertir en un estilo de vida que atrae a capital internacional de forma constante. La estabilidad del mercado inmobiliario en la Costa del Sol, respaldada por un clima privilegiado con más de 300 días de sol al año y una infraestructura de primer nivel, asegura que su capital esté protegido y en crecimiento. Esta propiedad es el lienzo perfecto para aquellos inversores que comprenden el valor de la ubicación y el potencial de desarrollo constructivo.

En Grupo Ibercosta estamos a su entera disposición para facilitar toda la información técnica, jurídica y comercial necesaria sobre este activo. Si desea concertar una visita o profundizar en los detalles de la venta de la nuda propiedad, no dude en ponerse en contacto con nuestro equipo de consultores especializados. Esta es una oportunidad excepcional de asegurar un patrimonio en una de las ubicaciones más codiciadas de Europa bajo condiciones económicas altamente competitivas.