Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию эксклюзивный объект недвижимости, расположенный в одном из самых востребованных и престижных районов юга Испании. Этот изысканный дуплекс-пентхаус находится в жилом комплексе Lomas del Rey, в самом сердце знаменитой «Золотой Мили» (The Golden Mile) в Марбелье. Данная локация является мировым эталоном роскоши, предлагая своим жителям непревзойденный уровень комфорта, безопасности и доступа к лучшей инфраструктуре побережья Коста-дель-Соль.

Объект представляет собой идеальный баланс между уединенным спокойствием и близостью к эпицентру светской жизни. В нескольких минутах езды находятся элитные бутики Пуэрто-Банус, рестораны, отмеченные звездами Мишлен, лучшие международные школы и великолепные песчаные пляжи. Благодаря удобному транспортному сообщению, этот пентхаус становится не только роскошной резиденцией для отдыха, но и практичным решением для постоянного проживания в динамичной среде современного курорта.

Архитектурное совершенство и внутреннее пространство

Этот двухуровневый пентхаус впечатляет своими масштабами и продуманной планировкой. Общая площадь застройки составляет 363,5 м², из которых 206,22 м² отведены под безупречно оформленные внутренние жилые помещения. Особого внимания заслуживают террасы площадью 157,3 м², которые фактически расширяют жизненное пространство на открытый воздух. Недвижимость предлагается как объект от единственного агентства и находится в абсолютно новом состоянии: в пентхаусе никогда не жили и он не сдавался в аренду.

Интерьер резиденции выполнен с использованием материалов высочайшего качества. Сочетание благородного мрамора и теплого натурального паркета создает атмосферу элегантности. Пентхаус включает в себя три просторные спальни, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой en-suite, а также дополнительный гостевой туалет. Все помещения оснащены системой подогрева полов, что в сочетании с индивидуальным кондиционированием гарантирует идеальный микроклимат в любое время года.

Сердцем дома является современная кухня открытой планировки, укомплектованная техникой ведущих мировых брендов и массивным мраморным островом. Гостиная и столовая зоны плавно перетекают друг в друга, создавая пространство, идеально подходящее для приема гостей и проведения званых ужинов. Для ценителей высокого стиля предусмотрена возможность приобретения элитной мебели от итальянского бренда Minotti и других ведущих дизайнеров, что добавит объекту интернациональный шарм.

Технологии и безопасность высшего уровня

Современная роскошь немыслима без высоких технологий. Пентхаус оснащен передовой системой «умный дом», позволяющей управлять освещением, климатом и безопасностью одним нажатием кнопки. Двойные стеклопакеты, защитные жалюзи, современная охранная сигнализация и видеодомофон обеспечивают полную приватность и спокойствие владельцев.

Жилой комплекс Lomas del Rey славится своей инфраструктурой мирового уровня. В распоряжении резидентов находятся великолепные тропические сады, несколько бассейнов, включая подогреваемый бассейн, а также полноценная SPA-зона. Территория комплекса закрыта для посторонних и находится под круглосуточным наблюдением профессиональной службы безопасности с камерами видеонаблюдения и услугами консьержа. Для владельцев предусмотрено парковочное место в подземном гараже и отдельная кладовая комната.

Стиль жизни на открытом воздухе и панорамные виды

Благодаря расположению на верхних этажах и обширным террасам (крытым и открытым), владельцы могут наслаждаться захватывающими видами на Средиземное море, величественные горы Ла-Конча, пышные сады и сверкающую гладь бассейнов. На верхнем уровне предусмотрен солярий с джакузи и зоной для барбекю — идеальное место для отдыха под лучами андалузского солнца. Функциональность дома дополняется отдельной прачечной и подсобными помещениями.

Особым преимуществом является дружелюбная атмосфера комплекса: здесь разрешено содержание домашних животных, а для семей с детьми предусмотрены безопасные игровые площадки и прогулочные зоны. Это делает объект универсальным выбором для покупателей с самыми разными требованиями к качеству жизни.

Исключительное финансовое предложение

Одним из ключевых факторов, делающих этот объект уникальным на рынке недвижимости Марбельи, является его налоговый статус. Несмотря на то, что пентхаус абсолютно новый и никогда не использовался, покупка квалифицируется как вторичная продажа. Это позволяет будущему владельцу существенно сэкономить на налогах: ставка налога на передачу собственности (ITP) составляет всего 7%, в то время как при покупке нового объекта напрямую у застройщика налог на добавленную стоимость (IVA) составляет 11,2% (включая гербовый сбор AJD).

Этот пентхаус — редкая возможность приобрести новую недвижимость высочайшего класса в самом сердце Золотой Мили на исключительно выгодных условиях. Эксперты Grupo Ibercosta готовы предоставить полную юридическую поддержку и организовать индивидуальный показ этой жемчужины южного побережья Испании. Позвольте себе роскошь жить в месте, где эксклюзивность встречается с природной красотой Марбельи.