Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет эксклюзивный объект, который только что прошел значительное снижение цены. Это редкое предложение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, ориентированное на дальновидных инвесторов и предпринимателей. Расположенное в самом сердце Эстепоны, одного из самых очаровательных и динамично развивающихся городов на юге Испании, это здание площадью 520 квадратных метров предлагает бесконечные возможности для реализации самых амбициозных бизнес-проектов или масштабной реконструкции.

Эстепона, известная как «Сад Андалусии», стала настоящим магнитом для иностранных инвестиций благодаря своему идеальному климату, развитой инфраструктуре и сохранению традиционного испанского колорита. Данный объект находится в стратегически выгодном месте — на границе исторического центра города, на возвышенности, откуда открываются интересные перспективы. Всего 5 минут неспешной ходьбы отделяют это здание от оживленных центральных улиц, где кипит жизнь, работают лучшие рестораны и бутики города.

Пространство и архитектурные возможности

Объект представляет собой двухэтажное здание индустриального типа, которое отличается своей монументальностью и функциональностью. Общая площадь застройки составляет впечатляющие 520 квадратных метров, которые равномерно распределены по 260 квадратных метров на каждом уровне. Такая планировка позволяет использовать этажи как единое целое, так и в качестве двух абсолютно независимых пространств для разных видов деятельности.

Нижний этаж здания ранее использовался как просторная и функциональная мастерская. Высокие потолки и открытая планировка делают этот уровень идеальным для любого типа производства, сервисного центра, складского помещения или даже превращения в стильный современный лофт. Одной из изюминок первого этажа является уютное патио — традиционный внутренний дворик, который обеспечивает естественное освещение и дополнительное пространство для отдыха или технических нужд.

Верхний этаж имеет свою уникальную историю и структуру. В прошлом здесь располагалась частная детская школа, что уже подразумевает соответствие определенным стандартам безопасности и зонирования. На этом уровне вы найдете полноценную зону для приема гостей, бар и большую профессиональную кухню, что открывает двери для ресторанного бизнеса или организации учебного центра. Кроме того, здесь расположен отдельный офисный кабинет площадью 40 квадратных метров, идеально подходящий для администрации или руководства. Верхний этаж также располагает собственным патио, которое по размеру превосходит нижнее и ориентировано на противоположную сторону, создавая отличную инсоляцию в течение всего дня.

Местоположение: Юг Испании во всей красе

Расположение данного объекта в Эстепоне заслуживает особого внимания. Здание находится на естественной возвышенности, что придает ему статусность и выделяет на фоне городской застройки. Юг Испании славится своим качеством жизни, и этот объект не является исключением. В непосредственной близости находится вся необходимая городская инфраструктура: современный городской театр, многочисленные детские площадки, государственные и частные школы, а также спортивные комплексы.

Эстепона — это не только пляжи и море, это город с богатой культурной программой и высоким спросом на качественные коммерческие площади. Благодаря тому, что здание находится на стыке центральной части и жилых районов, оно обеспечивает высокий трафик потенциальных клиентов и легкую доступность как для пешеходов, так и для автомобилистов. Инвестируя в этот регион, вы вкладываете средства в одну из самых стабильных экономик побережья Коста-дель-Соль.

Инвестиционный потенциал и видение будущего

Команда Grupo Ibercosta видит в этом объекте «чистый холст» для серьезного инвестора. Благодаря значительному снижению цены, рентабельность проекта существенно возрастает. Варианты использования практически безграничны: Здание можно превратить в многофункциональный бизнес-центр или коворкинг, что крайне востребовано в связи с ростом числа «цифровых кочевников» в Эстепоне. Учитывая наличие кухни и бара, объект может стать эксклюзивным гастрономическим пространством или банкетным залом. Большая площадь и два уровня позволяют рассмотреть вариант перепланировки в несколько жилых апартаментов или просторный частный особняк в индустриальном стиле, что является трендом последних лет. Идеально подходит для частной клиники, тренажерного зала или образовательного учреждения.

Мы приглашаем вас увидеть этот потенциал своими глазами. Если у вас есть идея, мы поможем вам ее реализовать. Grupo Ibercosta — ваш надежный партнер на рынке недвижимости юга Испании. Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение и консультации по вопросам реконструкции и управления недвижимостью. Не упустите эту редкую возможность приобрести крупный объект в центре Эстепоны по исключительной цене. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать просмотр и сделать первый шаг к реализации вашей мечты в солнечной Андалусии!