Descripción

Desde Grupo Ibercosta, tenemos el placer de presentarles una de las oportunidades de inversión más singulares y atractivas del mercado inmobiliario actual en la Costa del Sol. Este inmueble, que ha experimentado una reciente y significativa reducción de precio, se posiciona como una joya estratégica para visionarios, emprendedores y promotores que buscan un activo con un potencial ilimitado en una de las zonas con mayor crecimiento de Estepona.

Ubicada en el corazón del sur de España, Estepona se ha consolidado como el "Jardín de la Costa del Sol", ofreciendo una calidad de vida inigualable y una infraestructura moderna que atrae a inversores internacionales. Esta propiedad en particular disfruta de una ubicación privilegiada: se encuentra a tan solo cinco minutos a pie del centro histórico de la ciudad. Situada en una zona elevada que marca el límite entre el pulso urbano y las vistas despejadas, la propiedad ofrece la combinación perfecta de accesibilidad y exclusividad, rodeada de todos los servicios esenciales que una empresa o proyecto residencial podría requerir.

El inmueble consta de una impresionante superficie total construida de 520 metros cuadrados, distribuidos de manera equitativa en dos niveles de 260 metros cuadrados cada uno. Esta amplitud es difícil de encontrar en zonas tan céntricas, lo que otorga al comprador un lienzo en blanco de dimensiones generosas. Históricamente, el edificio ha demostrado su polivalencia, habiendo funcionado en la planta baja como un taller industrial y en la planta superior como un centro educativo privado. Esta dualidad estructural permite imaginar desde la sede de una gran corporación hasta un moderno complejo de estudios creativos o incluso una reconversión residencial de lujo.

La distribución interna está diseñada para la funcionalidad. En la planta superior, el inmueble cuenta con una oficina privada de 40 metros cuadrados, ideal para labores administrativas o despachos de dirección. Además, este nivel está equipado con instalaciones sanitarias, una zona de bar y una cocina de gran tamaño, elementos que facilitan la puesta en marcha inmediata de negocios relacionados con la hostelería, eventos o formación. La luz natural es una constante en todo el edificio, realzando la sensación de espacio y libertad que proporcionan sus altos techos y su estructura sólida.

Uno de los mayores atractivos de esta propiedad son sus espacios exteriores. En la planta baja, los usuarios pueden disfrutar de un encantador patio privado, ideal para momentos de descanso o como área de carga y descarga si se mantiene un uso industrial. Por su parte, la planta superior ofrece una terraza aún más espaciosa, orientada hacia el lado opuesto, lo que garantiza diferentes perspectivas y un aprovechamiento óptimo de las horas de sol características del sur de España. Estos espacios abiertos son vitales en la arquitectura moderna y añaden un valor intrínseco al bienestar de quienes ocupen el edificio.

La ubicación estratégica del inmueble garantiza una conectividad total. A pocos pasos se encuentran hitos culturales y sociales de Estepona, como el nuevo Auditorio Felipe VI, diversos colegios, parques infantiles y una variada oferta de ocio y restauración. Estar cerca del centro de Estepona significa estar cerca de su vibrante vida comercial, de sus calles adornadas con flores y, por supuesto, de sus galardonadas playas de arena fina. Para un inversor, esto se traduce en una revalorización constante del activo y una facilidad de alquiler o venta futura sin precedentes.

En Grupo Ibercosta entendemos que un inmueble de estas características no es solo una estructura de ladrillos, sino la base para realizar un gran sueño empresarial o personal. Ya sea que su visión incluya la creación de un centro de negocios de coworking, una galería de arte con estudios residenciales, un gimnasio boutique o un proyecto de construcción más ambicioso, este edificio tiene la capacidad de adaptarse a sus necesidades más exigentes. El mercado de Estepona está en pleno auge y oportunidades con este metraje y precio no suelen permanecer disponibles por mucho tiempo.

Le invitamos a ver más allá de lo evidente y descubrir el enorme potencial que este inmueble esconde. Si tiene una idea, una sugerencia o simplemente desea conocer de primera mano las posibilidades que ofrece esta propiedad, no dude en ponerse en contacto con nuestro equipo de expertos. En Grupo Ibercosta estamos aquí para asesorarle en cada paso del camino y ayudarle a transformar esta rara oportunidad en su próximo gran éxito en el sur de España. ¡Su futuro proyecto en Estepona comienza hoy mismo!