Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет эксклюзивное предложение на рынке южного побережья Испании. Эта великолепная отдельная вилла, расположенная в верхней части престижного района Калаонда, сочетает в себе средиземноморский шарм, современный комфорт и исключительный инвестиционный потенциал. Объект находится в тихом, благоустроенном жилом массиве, где царит атмосфера уединения и спокойствия, при этом вся необходимая инфраструктура побережья остается в шаговой доступности.

Расположение: Калаонда – сердце солнечной Андалусии

Калаонда — это одно из самых востребованных мест на побережье Коста-дель-Соль, расположенное между оживленной Фуэнхиролой и роскошной Марбельей. Юг Испании славится своим уникальным микроклиматом: здесь более 300 солнечных дней в году, что делает этот регион идеальным как для постоянного проживания, так и для круглогодичного отдыха. Вилла занимает доминирующее положение на возвышенности, что гарантирует захватывающие виды на Средиземное море, которые никогда не будут перекрыты застройкой.

В непосредственной близости от объекта находятся лучшие поля для гольфа, песчаные пляжи Кабопино, элитные спортивные клубы и международные школы. Удобное транспортное сообщение позволяет добраться до международного аэропорта Малаги всего за 25 минут, а знаменитый порт Пуэрто-Банус находится в 15 минутах езды. Жизнь в Калаонде — это возможность наслаждаться спокойствием частного сектора, находясь в эпицентре культурной и светской жизни южной Испании.

Инвестиционная привлекательность и туристический потенциал

Данная недвижимость от Grupo Ibercosta представляет собой не просто дом, а полностью готовый и успешно функционирующий бизнес. Вилла обладает действующей туристической лицензией, что является критически важным фактором для законной сдачи объекта в краткосрочную аренду в регионе Андалусия. Объект уже имеет подтвержденную историю доходности и высокую репутацию среди туристов, что гарантирует новому владельцу стабильный возврат инвестиций с первого дня владения.

Особого внимания заслуживает частный бассейн с подогревом. Наличие системы подогрева воды существенно расширяет арендный сезон, делая виллу привлекательной для туристов не только в жаркие летние месяцы, но и в период бархатной осени и мягкой испанской зимы. Это ключевое конкурентное преимущество на рынке аренды жилья премиум-класса.

Планировка и внутреннее пространство

Архитектура виллы продумана таким образом, чтобы максимально использовать естественное освещение и подчеркнуть близость к морю. На основном этаже расположена просторная и светлая гостиная, окна которой открывают великолепную морскую панораму. Из гостиной есть прямой выход на террасу, ставшую логическим продолжением внутреннего пространства. Полностью укомплектованная кухня, выполненная из высококачественных материалов, также имеет выход на террасу, что делает процесс организации обедов на свежем воздухе максимально удобным. На этом же уровне предусмотрен гостевой туалет.

Терраса основного этажа — это идеальное место для семейного отдыха. Здесь оборудована зона для барбекю с газовым грилем, где можно наслаждаться ужинами, наблюдая за закатом над Средиземным морем. Пространство спроектировано так, чтобы обеспечить комфорт большой компании, сохраняя при этом атмосферу домашнего уюта.

Нижний этаж отведен под зону отдыха и сна. Здесь расположены три просторные спальни. Главная спальня (master bedroom) оборудована собственной ванной комнатой с душевой кабиной и имеет прямой выход к крытой террасе, саду и бассейну. Две другие спальни также имеют прямой доступ к зоне отдыха у бассейна и пользуются общей ванной комнатой с полноценной ванной. Такое распределение комнат обеспечивает приватность и легкий доступ к водным процедурам прямо из спален.

Уникальная возможность расширения: Дополнительное пространство

Одним из главных преимуществ данного объекта, которое выделяет его специалисты Grupo Ibercosta, является наличие дополнительного независимого помещения площадью около 100 квадратных метров. Это пространство имеет собственный отдельный вход, что открывает безграничные возможности для нового владельца. Данную площадь можно легко переоборудовать в полноценные апартаменты с двумя спальнями, кухней и гостиной.

Такая модернизация позволит либо значительно увеличить доход от аренды, сдавая две независимые единицы жилья на одном участке, либо создать гостевой дом для друзей и родственников, сохраняя полную автономность основной виллы. Также это пространство идеально подойдет для обустройства частного тренажерного зала, кинотеатра, игровой комнаты или просторного домашнего офиса.

Участок и экстерьер

Территория вокруг виллы представляет собой ухоженный сад с пышной средиземноморской растительностью. Частный бассейн с подогревом окружен зоной для принятия солнечных ванн, где можно с комфортом разместить шезлонги. Весь участок спроектирован так, чтобы минимизировать затраты на обслуживание, обеспечивая при этом эстетическое удовольствие. Закрытая территория и архитектурные решения гарантируют полную приватность жильцов от взглядов соседей.

Эта вилла в Калаонде — редкое сочетание удачного местоположения, высокого качества строительства и огромного коммерческого потенциала. Grupo Ibercosta рекомендует этот объект как для тех, кто ищет идеальный дом для жизни на солнце, так и для профессиональных инвесторов, желающих приобрести ликвидный актив на побережье Коста-дель-Соль. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации частного просмотра этого исключительного объекта.