Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию уникальный отдельно стоящий дом, расположенный в самом сердце очаровательного района Сан-Педро-Пуэбло. Этот объект недвижимости находится в стратегически выгодном месте — непосредственно на оживленном бульваре Сан-Педро-Алькантара. Данный бульвар представляет собой современную пешеходную зону с многочисленными уютными кафе, дизайнерскими магазинами и зелеными парками, предлагая идеальное сочетание аутентичной андалузской атмосферы и всех удобств современной городской жизни на юге Испании.

Расположение этого объекта является его главным стратегическим преимуществом. Сан-Педро-де-Алькантара, находящийся в провинции Малага, в настоящее время переживает период масштабной трансформации и активного роста. Район привлекает многомиллионные инвестиции в городскую регенерацию, включая текущий проект благоустройства прибрежной зоны стоимостью более 7,4 миллиона евро. Всего в нескольких минутах неспешной ходьбы от дома находятся золотистые пляжи Плайя-де-Сан-Педро (около 500 метров) и живописная набережная Пасео-Маритимо. Кроме того, превосходная транспортная доступность позволяет добраться до гламурного Пуэрто-Бануса всего за 10 минут, а до центра Марбельи — за 15 минут по автомагистрали А-7.

Данный объект недвижимости является частью перспективного сектора URP-SP9 (UP9), который находится на завершающей стадии утверждения в рамках нового генерального плана градостроительства Марбельи (PGOM). Это открывает колоссальные перспективы для будущего развития территории: планируемая застройка площадью до 18 000 м² превратит этот район в одну из самых динамично развивающихся жилых и коммерческих зон побережья Коста-дель-Соль. Для дальновидного инвестора это означает гарантированный и значительный рост стоимости актива в ближайшие годы.

Дом общей площадью 150 м² построен на участке 100 м² и грамотно распределен на два этажа. Главный фасад и окна выходят на южную сторону, что обеспечивает максимальное использование солнечного света в течение всего года. Планировка включает в себя три просторные светлые спальни и одну ванную комнату. Объект отличается исключительной универсальностью: он идеально подходит не только для комфортного проживания семьи, но и для использования в качестве стильного офиса. После небольшого косметического обновления дом может стать штаб-квартирой для профессионалов — архитекторов, юристов, агентов по недвижимости или управляющих компаниями, которым требуется престижное рабочее пространство в центре города.

История эксплуатации объекта подтверждает его высокую экономическую эффективность: за последнее десятилетие средняя годовая доходность составляла около 30 000 евро. Рынок недвижимости в Сан-Педро демонстрирует устойчивый восходящий тренд, где цены на аналогичные объекты уже достигают в среднем 3 734 евро за квадратный метр. Это обусловлено дефицитом качественных площадей в центре и постоянным улучшением городской инфраструктуры, включая строительство новых библиотек и социальных объектов.

Grupo Ibercosta предлагает потенциальным клиентам гибкие и выгодные условия для приобретения и аренды данного объекта:

Долгосрочная аренда: Стоимость составляет 3 500 евро в месяц. Требуется предоставление солидных финансовых гарантий или совместных поручительств. Это великолепная возможность для ведения бизнеса в локации с высочайшим пешеходным трафиком.

Продажа: Установленная цена — 795 000 евро. Мы рады предложить уникальный финансовый инструмент — гибкий опцион на покупку сроком на три года. По условиям данного соглашения, все выплаченные арендные платежи за этот период будут полностью вычтены из итоговой стоимости недвижимости. Это редкое предложение на рынке Марбельи, позволяющее инвестору зафиксировать текущую цену и получить выгоду от будущей капитализации района без немедленного внесения всей суммы. Для получения детальной информации о частных коммерческих соглашениях, пожалуйста, свяжитесь с нашими консультантами.

Сделайте шаг навстречу надежным инвестициям на юге Испании вместе с Grupo Ibercosta. Этот дом в Сан-Педро-де-Алькантара — не просто недвижимость, а редкий актив с огромным потенциалом, расположенный в одной из самых востребованных точек Средиземноморского побережья.