Descripción

Grupo Ibercosta presenta una propiedad verdaderamente única en el mercado inmobiliario del sur de España. Se trata de una casa independiente estratégicamente ubicada en el corazón de San Pedro de Alcántara, Marbella, un enclave que combina a la perfección la esencia del pueblo andaluz tradicional con la sofisticación y el dinamismo de la Costa del Sol. Situada en el vibrante Bulevar de San Pedro, esta propiedad representa no solo un hogar, sino una inversión de alto valor estratégico debido a su ubicación privilegiada y su inmenso potencial de desarrollo urbanístico.

La ubicación es, sin duda, el mayor activo de este inmueble. San Pedro de Alcántara se ha consolidado como uno de los destinos más codiciados de Marbella, ofreciendo una calidad de vida inigualable. La casa se encuentra a escasos pasos de una amplia oferta de servicios, cafeterías, comercios locales y parques, permitiendo disfrutar de un estilo de vida peatonal y cómodo. Además, la cercanía a la Playa de San Pedro y su renovado Paseo Marítimo, a tan solo 500 metros, permite acceder a las arenas doradas y a los mejores chiringuitos de la zona en un corto paseo de pocos minutos.

Un Enclave Estratégico con Elevado Potencial de Revalorización

Lo que diferencia a esta propiedad de otras opciones en el mercado es su integración en el sector URP-SP9 (UP9), actualmente en su fase final de aprobación bajo el nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) de Marbella. Esta situación urbanística desbloquea un potencial de desarrollo extraordinario, con propuestas que contemplan hasta 18,000 m² de nuevas construcciones residenciales y comerciales en el entorno inmediato. La zona está siendo objeto de una transformación sin precedentes, con inversiones multimillonarias destinadas a la regeneración urbana, mejoras en el frente marítimo (con un proyecto valorado en 7,4 millones de euros) y la creación de nuevas infraestructuras públicas, como bibliotecas y viviendas protegidas.

Esta dinámica de crecimiento garantiza una apreciación sostenida del valor del suelo. Para el inversor institucional o el comprador particular con visión de futuro, adquirir este inmueble significa posicionarse en la zona de mayor expansión de San Pedro de Alcántara, donde la demanda de propiedades de calidad sigue superando la oferta disponible. Los precios en la zona ya reflejan una tendencia al alza constante, situándose en una media competitiva que asegura la rentabilidad a largo plazo.

Versatilidad para Profesionales y Calidad de Vida

La propiedad cuenta con una superficie construida de 150 m² distribuidos en dos plantas, sobre una parcela de 100 m². Con una orientación sur que garantiza luminosidad durante todo el día, la vivienda dispone de tres amplios dormitorios y un baño completo. Gracias a su distribución y ubicación en una zona de gran visibilidad, es la opción ideal para profesionales liberales como arquitectos, abogados, agentes inmobiliarios o gestores que busquen una configuración de "Home-Office". Con unas reformas menores, esta casa puede transformarse en una oficina representativa en la planta baja con vivienda privada en la planta superior, beneficiándose del flujo constante de personas que transitan por el Bulevar.

Además, la conectividad es excelente. En apenas 10 minutos en coche se llega al glamuroso Puerto Banús, y en 15 minutos al centro histórico de Marbella. El acceso directo a la autovía A-7 facilita los traslados al Aeropuerto de Málaga o a otros puntos de interés en la Costa del Sol, haciendo de esta propiedad un centro logístico perfecto tanto para el ocio como para los negocios.

Rentabilidad Garantizada y Opciones Flexibles de Compra

En términos financieros, este inmueble ha demostrado ser un activo sólido, con una rentabilidad media anual de 30.000 € documentada durante la última década. Es una oportunidad de oro en un mercado emergente donde las infraestructuras de última generación y los servicios modernos están redefiniendo el concepto de lujo y conveniencia. Grupo Ibercosta ofrece condiciones flexibles para facilitar esta adquisición estratégica:

Para aquellos interesados en el arrendamiento, se establece una renta mensual de 3.500 €, sujeta a garantías sólidas y mancomunadas que aseguren la estabilidad de la operación. Sin embargo, el mayor atractivo reside en su modalidad de venta por 795.000 €. Esta opción de compra es altamente flexible, permitiendo un contrato a tres años donde los pagos del alquiler se deducen íntegramente del precio final de venta. Se trata de una estructura diseñada para inversores que deseen asegurar la propiedad mientras se consolidan los planes de desarrollo urbanístico del PGOM.

Esta es una joya inmobiliaria con un valor añadido intrínseco debido a los desarrollos futuros. Le invitamos a contactar con Grupo Ibercosta para obtener detalles adicionales sobre este acuerdo comercial privado y descubrir cómo esta propiedad en San Pedro de Alcántara puede convertirse en el pilar central de su cartera de inversiones en el sur de España.