Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет эксклюзивную возможность приобретения недвижимости в одном из самых востребованных районов юга Испании. Эти светлые и просторные апартаменты, расположенные на третьем этаже престижного жилого комплекса в Нуэва Аталайя, Эстепона, являются воплощением средиземноморского стиля жизни. Главным преимуществом данного объекта является наличие действующей туристической лицензии, что делает его не только великолепным местом для жизни, но и высокодоходным инвестиционным активом на знаменитой Новой Золотой Миле.

Расположение: Сердце Коста-дель-Соль и престиж Новой Золотой Мили

Район Нуэва Аталайя (Nueva Atalaya) — это тихий и благоустроенный анклав, расположенный в восточной части Эстепоны, на так называемой Новой Золотой Миле. Это место славится своим уникальным микроклиматом, обилием зелени и близостью к самым важным точкам притяжения побережья. Живя здесь, вы находитесь в окружении лучших гольф-полей региона, таких как Atalaya Golf & Country Club, что делает это предложение особенно привлекательным для любителей этого благородного спорта.

Расположение объекта обеспечивает идеальный баланс между уединенностью и доступом к городской инфраструктуре. В шаговой доступности находятся супермаркеты, аптеки, уютные рестораны и элитные пляжные клубы. Всего 10–12 минут на автомобиле отделяют вас от роскошного порта Пуэрто-Банус и оживленного центра Марбельи. До очаровательного города Эстепона с его цветочными улочками можно доехать за несколько минут, а международный аэропорт Малаги находится всего в 50 минутах езды по скоростной трассе. Юг Испании предлагает более 300 солнечных дней в году, и эта квартира позволит вам насладиться ими в полной мере.

Описание объекта: Пространство, свет и комфорт

Общая площадь апартаментов составляет 105 м² (95 м² полезной площади). Благодаря южной ориентации, внутренние помещения буквально залиты естественным солнечным светом с утра до самого вечера. Планировка была тщательно продумана для обеспечения максимального комфорта и функциональности. Сердцем дома является просторная гостиная-столовая открытой планировки. Большие раздвижные стеклянные двери ведут на солнечную террасу, которая станет вашим любимым местом для утреннего кофе или вечерних встреч с видом на ухоженные сады комплекса.

Апартаменты располагают двумя уютными спальнями. Главная спальня (master bedroom) отличается внушительными размерами и включает в себя частную ванную комнату (en-suite), обеспечивая полную приватность владельцам. Вторая спальня также просторна и оборудована вместительными встроенными шкафами. Вторая ванная комната удобно расположена и может использоваться как гостевой санузел. Полностью укомплектованная кухня оснащена всей необходимой бытовой техникой, что позволяет новым владельцам или арендаторам заехать и начать пользоваться жильем незамедлительно.

Удобства и дополнительные преимущества

Квартира полностью готова к эксплуатации и оснащена современными системами кондиционирования воздуха (тепло/холод), что гарантирует комфортную температуру в любое время года. В стоимость предложения уже включено частное парковочное место в подземном гараже или на охраняемой территории комплекса, что является огромным плюсом для данного региона. Жилой комплекс закрытого типа (gated community) обеспечивает высокий уровень безопасности и спокойствия.

Общественные зоны комплекса заслуживают отдельного упоминания. Жители имеют доступ к великолепным ландшафтным садам, где растут тропические растения и цветы. На территории расположен большой плавательный бассейн для взрослых и отдельный безопасный бассейн для детей, окруженные зоной для отдыха и принятия солнечных ванн. Это идеальное пространство для семейного отдыха, где каждый найдет себе занятие по душе.

Инвестиционный потенциал и туристическая лицензия

Для инвесторов этот объект представляет особую ценность. Наличие действующей туристической лицензии в текущих юридических реалиях Андалусии — это редкий и ценный бонус. Это означает, что вы можете начать легально сдавать квартиру в краткосрочную аренду через такие платформы, как Airbnb или Booking, с первого дня владения. Район Аталайя пользуется огромным спросом среди туристов круглый год благодаря близости к пляжам, гольфу и Марбелье, что гарантирует высокую заполняемость и быструю окупаемость вложений.

При цене в 423 000 евро эти апартаменты являются одним из самых конкурентоспособных предложений на Новой Золотой Миле. Независимо от того, ищете ли вы постоянное место жительства, «летнюю резиденцию» для отдыха всей семьи или надежный финансовый инструмент, данный объект в Эстепоне полностью соответствует самым высоким требованиям качества и ликвидности.

Grupo Ibercosta приглашает вас лично убедиться в преимуществах этой недвижимости. Свяжитесь с нашими специалистами для организации просмотра или получения дополнительной информации. Юг Испании ждет вас!