Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет редкую возможность приобретения коммерческой недвижимости в одном из самых престижных и экономически активных районов Европы. Это просторное помещение площадью 504 квадратных метра расположено в самом сердце Пуэрто-Бануса, Марбелья, в знаменитом торговом центре Centro Puerta de Banús. Данный объект представляет собой идеальное сочетание престижного местоположения, безупречного современного дизайна и высокой доходности, что делает его стратегическим активом для любого серьезного инвестора.

Стратегическое расположение и превосходная видимость

Местоположение — это ключевой фактор успеха любого коммерческого предприятия, и данный объект обладает им в полной мере. Помещение находится в непосредственной близости от таких мировых гигантов, как автосалоны BMW и Porsche, что сразу задает высокий статус окружения и привлекает соответствующую целевую аудиторию. Соседство с популярной заправочной станцией Shell и элитным жилым комплексом Alzambra обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и высокий трафик.

Одной из главных особенностей объекта является его фантастическая видимость с основной дороги. Благодаря панорамному стеклянному фасаду, помещение невозможно не заметить. Юг Испании, и в частности побережье Коста-дель-Соль, славится своим мягким климатом и круглогодичным туристическим сезоном, что гарантирует владельцу бизнеса или инвестору стабильное внимание со стороны как местных жителей, так и состоятельных гостей Марбельи. Пуэрто-Банус — это синоним роскоши, стиля и процветания, и владение недвижимостью здесь подтверждает высокий статус собственника.

Архитектурные особенности и внутреннее пространство

Объект общей площадью 504 кв.м. грамотно распределен на два уровня, что позволяет максимально эффективно использовать каждый квадратный метр. Первый этаж расположен на уровне улицы, обеспечивая легкий доступ для посетителей и создавая открытую, приглашающую атмосферу. Подвальный этаж оборудован всеми необходимыми удобствами, включая туалетную и душевую комнаты, что делает пространство полностью автономным и функциональным.

Особого внимания заслуживает высота потолков, которая составляет 4,5 метра. Это не только создает ощущение невероятного простора и света, но и предоставляет уникальную техническую возможность: при желании новый владелец может надстроить мезонин (антресольный этаж), тем самым значительно увеличив полезную площадь помещения без изменения его внешних границ. Недавно в помещении был проведен капитальный дизайнерский ремонт — ранее здесь располагалось архитектурное бюро. Современная отделка, обилие стекла и открытая планировка позволяют адаптировать пространство под любой вид элитной коммерческой деятельности: от флагманского бутика или галереи до представительства международного банка.

Надежная инвестиция с гарантированным доходом

Для инвесторов, ищущих стабильность и безопасность вложений на рынке недвижимости Испании, этот объект является идеальным решением. В настоящее время помещение сдано в аренду до октября 2026 года, что гарантирует немедленный возврат инвестиций с первого дня владения. Стабильный арендатор и долгосрочный контракт обеспечивают финансовое спокойствие и позволяют рассматривать эту покупку как надежный актив с высоким потенциалом роста стоимости в будущем.

Дополнительным преимуществом является включение в стоимость двух парковочных мест в подземном гараже здания. В таком оживленном районе, как Пуэрто-Банус, наличие собственного паркинга — это огромный плюс, повышающий общую ценность недвижимости и обеспечивающий комфорт как для владельцев, так и для ключевых сотрудников или VIP-клиентов.

Преимущества работы с Grupo Ibercosta

Марбелья и Пуэрто-Банус остаются лидерами рынка элитной недвижимости в Южной Европе. Инвестируя в этот регион, вы вкладываете средства в стабильную экономику и престиж. Команда Grupo Ibercosta обладает многолетним опытом работы на побережье Коста-дель-Соль и готова обеспечить полное юридическое сопровождение сделки, гарантируя прозрачность и безопасность на каждом этапе.

Этот объект в Centro Puerta de Banús — больше, чем просто коммерческая площадь. Это входной билет в мир высокой моды, люксовых автомобилей и элитного бизнеса. Не упустите шанс стать владельцем знакового объекта недвижимости в самом сердце Марбельи. Свяжитесь с экспертами Grupo Ibercosta сегодня, чтобы получить подробную информацию, финансовые показатели аренды и организовать частный просмотр этого исключительного помещения.