Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию уникальное предложение на рынке жилья Коста-дель-Соль. Эта очаровательная квартира расположена в тихом и востребованном районе Лас-Флорес, который является частью динамично развивающегося муниципалитета Лас-Лагунас в Михасе. По цене 235 000 евро этот объект представляет собой великолепную инвестицию для тех, кто ищет комфортное жилье в одном из самых солнечных регионов Европы — на юге Испании.

Расположение и стиль жизни на юге Испании

Лас-Лагунас — это сердце Михаса, предлагающее идеальный баланс между традиционным андалузским спокойствием и современными удобствами. Находясь в непосредственной близости от Фуэнхиролы, этот район обеспечивает быстрый доступ к лучшим пляжам побережья, торговым центрам, школам и медицинским учреждениям. Живя здесь, вы сможете наслаждаться мягким средиземноморским климатом круглый год, прогулками по живописным паркам и богатой гастрономической культурой региона.

Стратегическое расположение объекта позволяет легко добираться до основных транспортных артерий, соединяющих Малагу и Марбелью. Это идеальное место для тех, кто хочет жить в окружении природы, не отказываясь от преимуществ городской инфраструктуры.

Детальное описание интерьера и удобств

Эта современная квартира была спроектирована с акцентом на функциональность и стиль. Внутреннее пространство распределено максимально эффективно, создавая атмосферу уюта и света. Объект включает в себя две спальни: просторную главную спальню, идеально подходящую для отдыха, и вторую уютную односпальную комнату, которую можно использовать как детскую, кабинет или гостевую комнату.

Кухня — настоящая гордость этого дома. Она выполнена в элегантном современном стиле и полностью укомплектована высококачественной бытовой техникой. Гостиная зона располагает к отдыху в кругу семьи и плавно переходит в обеденную зону. Кроме того, в квартире имеется полноценная ванная комната с современным дизайном и отдельная прачечная, оборудованная стиральной и сушильной машинами, что значительно упрощает быт.

Для обеспечения максимального комфорта в любое время года в квартире установлена система кондиционирования воздуха. Интерьер выполнен в светлых тонах с использованием актуальных декоративных решений. Недвижимость продается частично меблированной, что позволяет новым владельцам заехать с минимальными хлопотами.

Общественные зоны и дополнительные преимущества

Покупка этой квартиры дает доступ не только к частному пространству, но и к общим удобствам жилого комплекса. В стоимость включено частное парковочное место, что является огромным преимуществом в данном районе. Жильцы также имеют доступ к великолепному общественному бассейну — идеальному месту для охлаждения в жаркие летние месяцы и принятия солнечных ванн.

Важная юридическая информация: Статус VPO

Данный объект недвижимости классифицируется как VPO (Vivienda de Protección Oficial — Официально защищенное жилье). Это накладывает определенные условия на потенциального покупателя, которые делают это предложение доступным именно для тех, кто ищет свое основное жилье. Для приобретения необходимо соответствовать трем критериям:

Во-первых, доход покупателя не должен превышать установленные государством пределы. Во-вторых, необходимо соблюдение порогов IPREM (многоцелевой общий показатель дохода). В-третьих, у покупателя не должно быть в собственности другой жилой недвижимости. Эти меры гарантируют, что доступное жилье достанется тем, кто в нем действительно нуждается для постоянного проживания.

Финансовые аспекты и налоги

Цена предложения составляет 235 000 евро. Обращаем ваше внимание, что указанная цена не включает налоги и дополнительные расходы. При покупке вторичной недвижимости в Андалусии применяется налог на передачу собственности (ITP) в размере 7%, что составляет 16 450 евро. Также следует учитывать нотариальные расходы (ориентировочно 0,3%–0,5%, от 705 до 1 175 евро) и сборы за регистрацию прав собственности (ориентировочно 0,1%–0,3%, от 235 до 705 евро).

Важным преимуществом сотрудничества с Grupo Ibercosta является то, что покупка данной квартиры не предусматривает агентских комиссионных сборов для покупателя. Все представленные расчеты являются ориентировочными и могут меняться в зависимости от конкретной ситуации.

Ваш путь к дому мечты с Grupo Ibercosta

Этот апартамент в Лас-Лагунас — это больше, чем просто стены; это возможность начать новую жизнь на юге Испании, в месте, где комфорт встречается с традициями. Не упустите этот шанс приобрести качественное жилье по конкурентоспособной цене.

Свяжитесь с командой Grupo Ibercosta сегодня, чтобы получить дополнительную консультацию, проверить ваше соответствие требованиям VPO и запланировать визит. Ваш новый дом в Михасе ждет вас!