Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию эксклюзивное поместье, расположенное в одной из самых престижных зон юга Испании — Эль-Игерон / Эль-Махадаль. Эта великолепная вилла, занимающая доминирующее положение на вершине холма в Фуэнхироле, предлагает своим владельцам уникальное сочетание абсолютного уединения и захватывающих дух панорамных видов. Благодаря своему расположению, дом кажется частной смотровой площадкой, откуда открывается бескрайний горизонт Средиземного моря.

Одной из ключевых особенностей объекта является его соседство с охраняемой природной зоной Хунта-де-Андалусия. На востоке участок граничит с природным коридором Арройо-Сарагоса, что гарантирует сохранность окружающей среды и отсутствие будущих застроек. В условиях стремительного развития побережья Коста-дель-Соль наличие такого «зеленого щита» делает это предложение по-настоящему редким и ценным активом для взыскательного инвестора.

Расположение и близость к морю

Вилла находится в Фуэнхироле, всего в одном километре по прямой от береговой линии. Высота над уровнем моря обеспечивает не только приватность и приятный морской бриз, но и ощущение простора. Особого внимания заслуживает логистика: всего в 150 метрах от дома начинается живописный пешеходный спуск «El Sendero del Mar». Этот благоустроенный прибрежный маршрут протяженностью около 700 метров ведет прямо к пляжу Карвахаль, позволяя наслаждаться прогулками в окружении средиземноморской флоры.

Несмотря на атмосферу полного спокойствия, вилла находится в непосредственной близости от всей необходимой инфраструктуры Фуэнхиролы — от элитных ресторанов и спортивных клубов Эль-Игерон до международных школ и транспортных узлов, связывающих город с Малагой и Марбельей.

Защищенные виды и архитектурное величие

Панорама, открывающаяся с террас виллы, охватывает Средиземное море, горы Бенальмадены и Михаса. В ясные дни горизонт расширяется до заснеженных пиков Сьерра-Невады и величественных хребтов Техеда и Альмихара. Важным преимуществом является наличие юридически закрепленных сервитутов на вид над соседним участком с южной стороны. Это означает, что вид на море структурно защищен и останется неизменным навсегда, что напрямую влияет на долгосрочную стоимость недвижимости.

Поместье расположено на внушительном участке площадью 2 100 м², что является редкостью для консолидированной городской застройки Фуэнхиролы. Общая площадь строений составляет около 680 м², предлагая масштаб и комфорт, соответствующие самым высоким стандартам жизни на юге Испании.

Внутреннее пространство и функциональность

Планировка дома продумана до мелочей и позволяет вести полноценную жизнь на одном уровне, что идеально подходит для семей с детьми или людей с ограниченной подвижностью. На основном этаже расположены элегантный вестибюль, главная спальня (master suite) с камином, гардеробной и ванной комнатой, а также вторая гостевая спальня с собственной ванной. Сердцем дома является просторная гостиная с двойным светом, большой библиотекой и камином, а также открытая кухня с обеденной зоной.

Нижний уровень виллы спроектирован как независимое пространство для отдыха или приема гостей. Здесь находятся еще три спальни, многофункциональный зал площадью 90 м² (идеально подходящий для домашнего кинотеатра или тренажерного зала) и отдельный апартамент с собственной кухней и ванной комнатой. Такое зонирование обеспечивает максимальную автономию для членов семьи или персонала.

Территория и потенциал развития

Наружные пространства виллы заслуживают отдельного описания. Внутренний дворик в андалузском стиле с фонтаном и зрелыми цитрусовыми деревьями создает оазис прохлады. Застекленная веранда позволяет встречать рассветы круглый год, а летняя обеденная зона готова принять до 14 гостей. На территории также расположена отдельная садовая студия площадью 35 м², которая сейчас используется для занятий йогой, но может стать идеальным творческим кабинетом с отдельным входом с улицы.

Для коллекционеров автомобилей предусмотрена крытая парковка на 5 машин. Кроме того, существует возможность обустроить солярий на крыше, что откроет круговой обзор на 360 градусов, включая виды на Марбелью. Для тех, кто ищет еще больше пространства, Grupo Ibercosta предлагает возможность приобрести прилегающий участок площадью 500 м² с потенциалом строительства гостевого дома или дополнительного гаража.

Эта вилла в Фуэнхироле — это не просто дом, а уникальное наследие в самом сердце Андалусии. Свяжитесь с Grupo Ibercosta сегодня, чтобы организовать частный просмотр этого исключительного объекта.