Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta представляет эксклюзивное предложение для профессиональных инвесторов на юге Испании. Данный объект недвижимости расположен в престижном районе Гвадальмина-Баха, одной из самых востребованных и элитных зон побережья Коста-дель-Соль. Цена и позиционирование данного актива на рынке напрямую обусловлены его специфическим юридическим и градостроительным статусом, что открывает уникальные возможности для тех, кто специализируется на управлении активами с высокой степенью риска и потенциально высокой доходностью.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС ОБЪЕКТА

Обращаем ваше внимание на то, что данная недвижимость предлагается к продаже в текущем состоянии с полной прозрачностью со стороны продавца и агентства Grupo Ibercosta. У объекта отсутствует Лицензия на первое заселение (LPO). Кроме того, в отношении данного актива имеется окончательное судебное решение о сносе, вынесенное Верховным судом Андалусии. Данное обстоятельство является ключевым фактором, который потенциальный покупатель должен детально изучить и проанализировать перед принятием любого решения о покупке.

В связи с вышеуказанной градостроительной ситуацией, данное предложение не ориентировано на традиционных покупателей жилой недвижимости для собственного проживания. Объект предназначен в первую очередь для опытных инвесторов, покупателей с высокой толерантностью к юридическим рискам и профилей, специализирующихся на приобретении активов с существенным дисконтом в элитных локациях Средиземноморья.

ОПИСАНИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ

Речь идет о просторной квартире с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, расположенной в жилом комплексе La Loma de Guadalmina. Этот закрытый комплекс находится в самом сердце Гвадальмина-Баха, района, известного своей безопасностью, спокойствием и близостью к лучшей инфраструктуре Марбельи. Квартира предлагает высокий уровень комфорта в рамках своей планировки, несмотря на текущую юридическую сложность.

Внутреннее пространство включает в себя три светлые спальни, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой (en-suite), что гарантирует приватность. Просторная гостиная-столовая имеет прямой выход на террасу, ориентированную на юг, что обеспечивает максимальное использование естественного солнечного света в течение всего дня. Кухня была полностью отремонтирована и оснащена всей необходимой бытовой техникой. В квартире установлена система кондиционирования воздуха (тепло/холод), встроены вместительные шкафы. В стоимость также включено парковочное место в подземном гараже и кладовое помещение.

Жилой комплекс La Loma de Guadalmina предлагает своим резидентам ухоженные общие сады, плавательный бассейн и услуги по техническому обслуживанию. Территория полностью закрыта и находится под охраной, что обеспечивает дополнительный уровень безопасности.

ПРЕСТИЖНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: ГВАДАЛЬМИНА-БАХА, ЮГ ИСПАНИИ

Гвадальмина-Баха — это не просто адрес, это символ статуса на побережье Коста-дель-Соль. Расположенный на западной окраине Марбельи, этот район традиционно выбирают представители высшего общества, знаменитости и успешные предприниматели. Главным преимуществом локации является ее исключительная близость к морю и лучшим полям для гольфа в Европе. Объект находится всего в 800 метрах от пляжа, что позволяет наслаждаться средиземноморским бризом и пешими прогулками по побережью.

Прямо напротив комплекса расположена одна из самых престижных частных школ региона — Colegio San José, что делает это место стратегически важным с точки зрения инфраструктуры. В непосредственной близости находится гольф-клуб Real Club de Golf Guadalmina, предлагающий два поля мирового класса. Это идеальное место для тех, кто ценит уединение, но хочет оставаться в центре событий элитной жизни юга Испании.

СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Местоположение объекта обеспечивает идеальную связь с ключевыми точками региона:

— Гольф-клуб Guadalmina: всего в нескольких минутах ходьбы или езды.

— Сан-Педро-де-Алькантара: уютный городок с развитой инфраструктурой, ресторанами и магазинами находится в 2 минутах езды.

— Пуэрто-Банус: всемирно известная марина с роскошными яхтами и бутиками — в 10 минутах езды.

— Аэропорт Малаги: международный транспортный узел находится всего в 40 минутах по скоростной автомагистрали, что обеспечивает удобную связь с любой точкой Европы.

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Агентство Grupo Ibercosta придерживается политики полной прозрачности при продаже данного актива. Мы понимаем сложность ситуации и готовы предоставить всю необходимую юридическую документацию и отчеты по запросу квалифицированных инвесторов. Это редкая возможность приобрести актив в одной из самых дорогих локаций Испании по цене, значительно ниже рыночной, при условии понимания и принятия сопутствующих рисков.

Для получения дополнительной информации, планов объекта и организации конфиденциального просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нашими консультантами. Grupo Ibercosta — ваш надежный партнер в сфере сложных инвестиций в недвижимость на Коста-дель-Соль.