Descripción

Grupo Ibercosta presenta una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más exclusivas y demandadas de la Costa del Sol. Este activo, ubicado en la prestigiosa urbanización La Loma de Guadalmina, en Guadalmina Baja, se ofrece al mercado con un precio significativamente reducido que refleja su situación jurídica y urbanística actual. Se trata de una pieza inmobiliaria orientada exclusivamente a perfiles profesionales, inversores con alta tolerancia al riesgo o compradores especializados en la adquisición de activos con situaciones complejas que buscan rentabilidad a través del descuento por compra en situaciones especiales.

Es de vital importancia que cualquier interesado tenga pleno conocimiento de la situación legal de este inmueble. La propiedad carece actualmente de Licencia de Primera Ocupación (LPO). Asimismo, existe una sentencia firme emitida por el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía que incluye una orden de demolición sobre la edificación. Esta circunstancia constituye el factor determinante del precio de venta y debe ser analizada minuciosamente por el comprador, junto con sus asesores legales, antes de proceder con cualquier decisión de adquisición. Grupo Ibercosta actúa con total transparencia, facilitando toda la información necesaria para una debida diligencia completa.

Características de la Propiedad en La Loma de Guadalmina

A pesar de la situación urbanística mencionada, el activo destaca por sus generosas dimensiones y una distribución pensada para el máximo confort residencial. El apartamento cuenta con una superficie distribuida de forma eficiente, ofreciendo tres amplios dormitorios, todos ellos configurados tipo "en-suite" para garantizar la privacidad de sus habitantes. Los tres cuartos de baño completos han sido mantenidos con altos estándares de calidad.

El corazón de la vivienda es un salón-comedor luminoso que conecta directamente con una terraza orientada al sur. Esta orientación garantiza luz natural durante la mayor parte del día, un factor clave para el mercado inmobiliario en el sur de España. La cocina ha sido recientemente renovada y se entrega totalmente equipada con electrodomésticos modernos. Entre otras comodidades, la vivienda dispone de sistema de aire acondicionado frío/calor centralizado, armarios empotrados en todas las estancias, una plaza de garaje subterráneo y un práctico trastero.

El inmueble se integra en un complejo cerrado y seguro que cuenta con extensas zonas verdes maduras, piscina comunitaria y servicios de mantenimiento integral, lo que asegura la preservación del entorno inmediato de la propiedad.

Ubicación Privilegiada en el Corazón de Guadalmina Baja

La ubicación es, sin duda, el mayor valor añadido de este activo. Guadalmina Baja, situada en la zona occidental de Marbella, es reconocida como una de las áreas residenciales más consolidadas y aristocráticas del sur de Europa. La propiedad se sitúa estratégicamente frente al prestigioso Colegio San José, uno de los centros educativos más reputados de la región, lo que añade un valor intrínseco al suelo donde se ubica.

Para los amantes del deporte y el aire libre, el Real Club de Golf Guadalmina se encuentra a pocos minutos, ofreciendo campos de primer nivel mundial. Además, la playa está situada a escasos 800 metros, permitiendo disfrutar del estilo de vida mediterráneo en su máxima expresión. La conectividad es otro punto fuerte: el centro de San Pedro de Alcántara se alcanza en apenas 2 minutos, el mundialmente famoso Puerto Banús en 10 minutos, y el Aeropuerto Internacional de Málaga está a tan solo 40 minutos por la autopista AP-7.

Perfil del Inversor y Próximos Pasos con Grupo Ibercosta

Este activo no está destinado al comprador residencial tradicional que busca una vivienda convencional de ocupación inmediata. Está diseñado para inversores que entienden los ciclos urbanísticos de la Costa del Sol y que poseen la capacidad financiera y legal para gestionar activos bajo contingencias administrativas. El valor de mercado de una propiedad de estas características en situación de normalidad urbanística sería considerablemente superior, lo que representa una ventana de oportunidad para aquellos que buscan posicionarse en Guadalmina Baja con una inversión inicial reducida.

Desde Grupo Ibercosta, invitamos a los interesados a solicitar una reunión informativa donde se podrá acceder a la documentación completa y detallada sobre la situación jurídica del inmueble. Nuestro equipo está a su disposición para coordinar visitas técnicas y proporcionar el soporte necesario en la evaluación de esta singular oportunidad de inversión en el sur de España.