Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет эксклюзивное предложение на рынке Коста-дель-Соль. Эта квартира, расположенная на четвертом этаже в востребованном районе Ла Лобилья (Эстепона), является редким сочетанием внушительного пространства, стратегического расположения и колоссального инвестиционного потенциала. Если вы ищете объект, который можно превратить в современную жемчужину и значительно увеличить его рыночную стоимость, этот вариант создан специально для вас.

Эстепона, часто называемая «Садом Коста-дель-Соль», за последние годы превратилась в одно из самых престижных направлений на юге Испании. Район Ла Лобилья, где находится объект, идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Это обжитой, уютный район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся лучшие школы города, современные спортивные центры, супермаркеты и медицинские учреждения. Всего несколько минут отделяют вас от живописного побережья Средиземного моря и обновленного центра Эстепоны с его цветочными улицами и изысканной гастрономией.

Объект был построен в 1997 году, и это его главное преимущество. В отличие от современных новостроек, где каждый квадратный метр жестко экономится, это здание предлагает классические стандарты комфорта: просторные комнаты, высокие потолки и продуманную планировку. Общая площадь составляет 115 м², что позволяет реализовать самые смелые дизайнерские решения. Четвертый этаж обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня и захватывающие открытые виды на горы и городские пейзажи, которые никогда не будут перекрыты новыми постройками.

Важный аспект данного предложения — необходимость реновации. Мы в Grupo Ibercosta рассматриваем это не как недостаток, а как стратегическую возможность. Покупая недвижимость в ее текущем состоянии, вы не переплачиваете за чужой вкус. Вместо этого вы инвестируете в «чистый холст». После современного обновления эта квартира может быть трансформирована в элитное жилье, стоимость которого на вторичном рынке вырастет в разы.

Для инвесторов данный объект открывает три пути получения прибыли. Во-первых, это классический формат «купи, отремонтируй, продай» (Fix and Flip) с высокой маржинальностью благодаря удачному расположению. Во-вторых, огромная площадь и наличие четырех спален делают квартиру идеальной для долгосрочной аренды, спрос на которую в Эстепоне стабильно превышает предложение. В-третьих, это может стать великолепным семейным домом, где у каждого члена семьи будет свое личное пространство, что является редкостью для прибрежной недвижимости.

Технические характеристики объекта подчеркивают его функциональность. Четыре полноценные спальни и две ванные комнаты обеспечивают комфорт для большой семьи. Гостиная имеет выход на террасу площадью 11 м², где можно обустроить зону отдыха для завтраков с видом на горы. Квартира ориентирована на север, что является спасением в жаркие летние месяцы Андалусии, сохраняя приятную прохладу внутри помещений. В доме установлен лифт, а сама квартира оборудована встроенными шкафами и системой кондиционирования.

Инфраструктура вокруг дома заслуживает отдельного упоминания. Находясь в самом сердце городской жизни, вы имеете доступ ко всем коммерческим зонам, магазинам и бутикам. При этом близость к морю позволяет наслаждаться средиземноморским стилем жизни каждый день. Удобная транспортная развязка связывает вас с Марбельей и Пуэрто-Банусом всего за 20 минут езды, а международный аэропорт Малаги находится в часе пути.

Недвижимость такого размера, на высоком этаже и по столь привлекательной цене, крайне редко задерживается на рынке. Это предложение для тех, кто умеет видеть потенциал за пределами косметического состояния. Grupo Ibercosta рекомендует действовать оперативно: подобные объекты в Эстепоне уходят первыми.

Основные параметры объекта:
Локация: Эстепона, район Ла Лобилья, Коста-дель-Соль, Юг Испании.
Тип: Квартира на 4-м этаже (с лифтом).
Площадь: 115 м² постройки, терраса 11 м².
Комнаты: 4 спальни, 2 ванные комнаты.
Ориентация: Север (вид на горы и улицу).
Состояние: Требуется ремонт (инвестиционный проект).
Парковка: Уличная.

Покупайте с умом. Ремонтируйте. Создавайте ценность. Свяжитесь с экспертами Grupo Ibercosta сегодня, чтобы записаться на просмотр и сделать первый шаг к вашей выгодной инвестиции в Испании.