Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальный объект, расположенный по одному из самых востребованных адресов в «Золотом треугольнике» Марбельи. Эта усадьба представляет собой редкую возможность приобрести авторскую виллу от знаменитого архитектора Мигеля Тобаля (Miguel Tobal) в ультра-эксклюзивном закрытом сообществе El Herrojo Alto. Известный своей круглосуточной охраной и возвышенным ландшафтом, этот район предлагает уровень приватности и престижа, который становится все более дефицитным на побережье Коста-дель-Соль.

Престижное расположение: Бенахавис и Ла Кинта

El Herrojo Alto — это настоящий заповедник для тех, кто требует абсолютной конфиденциальности, не желая при этом жертвовать близостью к ключевым объектам инфраструктуры. Расположенная в муниципалитете Бенахавис, одном из самых богатых и безопасных районов Испании на юге страны, эта собственность пользуется преимуществами низких муниципальных налогов и инфраструктуры мирового класса. Это место идеально подходит для тех, кто ищет спокойную жизнь в окружении природы, оставаясь в центре событий.

Резиденты находятся в нескольких секундах от знаменитых гольф-полей La Quinta Golf, в десяти минутах от роскошных бутиков и ресторанов Пуэрто-Бануса и окружены естественной красотой андалузских холмов. Жизнь здесь — это баланс между тишиной частного владения и гламуром побережья Марбельи.

Пространство, масштаб и распределение площади

Объект обладает впечатляющей общей площадью застройки 690 м², тщательно распределенной для максимизации функциональности и драматических видов на Средиземное море. Каждое помещение спроектировано таким образом, чтобы подчеркнуть масштаб и величие архитектурного замысла Мигеля Тобаля. Структура дома включает:

Основная жилая зона и частные апартаменты: Просторные интерьеры, дополненные функциональным цокольным этажом, который может быть адаптирован под любые нужды владельца.

Плавательный бассейн: Частный панорамный бассейн «инфинити» площадью 52 м², который визуально сливается с горизонтом и морской гладью.

Террасы: 69 м² открытого жилого пространства, спроектированного для круглогодичного отдыха и приема гостей под мягким солнцем юга Испании.

Парковка и подсобные помещения: Охраняемая закрытая парковка, интегрированная в уровень входа, и дополнительные технические зоны для обеспечения автономности дома.

Уровень сада: Непревзойденный простор и комфорт

Главной особенностью этой виллы является исключительно большой садовый уровень. В отличие от многих объектов на склонах холмов, этот этаж предлагает огромные открытые пространства, которые плавно переходят в ухоженный газон и террасу у бассейна. Этот уровень служит социальным сердцем дома, где сосредоточены основные зоны для отдыха:

Огромная кухня открытой планировки и обеденная зона, идеально подходящие для семейных завтраков и торжественных ужинов. Панорамное остекление от пола до потолка стирает границы между интерьером и средиземноморским пейзажем, наполняя дом естественным светом. Кроме того, здесь предусмотрена выделенная зона барбекю и пространство для обедов на свежем воздухе, рассчитанное на большие компании друзей и близких.

Инвестиционный потенциал и возможности персонализации

Для взыскательного инвестора вилла в El Herrojo Alto — это больше, чем просто дом; это высоколиквидный актив с огромным потенциалом роста стоимости. В то время как архитектура Мигеля Тобаля обеспечивает вневременную и структурно превосходную основу, объект предлагает уникальную возможность персонализировать отделку и эстетику интерьера в соответствии с личными предпочтениями.

Обновив интерьер до стандартов ультра-люкс 2026 года, покупатель может разблокировать значительную добавленную стоимость. В районе, где спрос на модернизированные виллы в охраняемых сообществах неизменно превышает предложение, Grupo Ibercosta рассматривает этот объект как высокопотенциальный проект в локации, защищенной от экономических колебаний. Это инвестиция в стиль жизни, который всегда будет оставаться в цене.

Основные характеристики объекта

Местоположение: El Herrojo Alto, Бенахавис (Ла Кинта).

Общая площадь застройки: 690 м².

Площадь участка: 1 125 м².

Количество комнат: 5 спален / 5 ванных комнат.

Ориентация: Южная (беспрепятственный вид на Гибралтар и побережье Африки).

Безопасность: Круглосуточный пост охраны на въезде и мобильный патруль.

Свяжитесь с экспертами Grupo Ibercosta сегодня, чтобы организовать частный просмотр этой исключительной резиденции и открыть для себя новый уровень роскоши на побережье Коста-дель-Соль.