Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Коста-дель-Соль. Мы предлагаем вашему вниманию полностью оборудованный и успешно функционирующий ресторан-бар, расположенный в одном из самых оживленных и востребованных районов Фуэнхиролы. Это не просто продажа помещения, это передача высокорентабельного бизнеса с наработанной клиентской базой и безупречной репутацией, готового приносить прибыль с первого дня владения.

Стратегическое расположение в сердце Фуэнхиролы

Местоположение — это ключевой фактор успеха любого ресторанного бизнеса, и данный объект обладает исключительными преимуществами. Заведение расположено всего в 50 метрах от великолепных песчаных пляжей Фуэнхиролы, что обеспечивает постоянный приток туристов в течение всего года. Фуэнхирола, находясь на солнечном юге Испании, славится своим мягким климатом и развитой инфраструктурой, что делает её идеальным местом для инвестиций.

Особое значение имеет близость к знаменитому замку Соайль и концертному комплексу Marenostrum. Эта площадка является крупнейшим генератором культурных событий в регионе, привлекая тысячи посетителей на концерты мировых звезд и тематические фестивали. Постоянный поток людей, направляющихся к этой локации, гарантирует вашему заведению максимальную видимость и высокую посещаемость. Кроме того, в непосредственной близости находятся школы, жилые комплексы и зоны отдыха, что обеспечивает стабильный доход не только от туристов, но и от местных жителей, формирующих лояльную клиентскую базу в зимний период.

Продуманная планировка и функциональность помещений

Внутреннее пространство заведения организовано с учетом максимального комфорта для гостей и эффективности работы персонала. Общая площадь разделена на несколько функциональных зон, что позволяет проводить как массовые мероприятия, так и уютные частные встречи. Основной обеденный зал площадью около 100 квадратных метров впечатляет своим простором и возможностями для расстановки мебели согласно вашей концепции.

Для клиентов, предпочитающих более интимную обстановку или для проведения закрытых банкетов, предусмотрены частные кабинеты общей площадью около 55 квадратных метров. Особой гордостью ресторана является его открытая терраса площадью 59 квадратных метров. В климатических условиях Андалусии терраса — это главный актив, работающий практически 365 дней в году. Здесь гости могут наслаждаться морским бризом и атмосферой испанского юга.

Техническая зона включает в себя полностью укомплектованную профессиональную кухню с современной системой дымоудаления, просторный бар, складские помещения для хранения продукции и оборудованные санузлы, соответствующие всем действующим санитарным нормам.

Юридическая чистота и условия аренды

Одним из главных преимуществ данного предложения является наличие действующей двойной лицензии: лицензии на ресторанную деятельность с системой экстракции дыма и лицензии на коммерческое использование помещения. Это избавляет нового владельца от длительных бюрократических процедур и позволяет приступить к работе незамедлительно.

Условия аренды крайне привлекательны и гибки. Владелец недвижимости готов предложить контракт сроком на 5 или 10 лет, что обеспечивает долгосрочную стабильность вашего бизнеса. Ежемесячная арендная плата составляет 2 250 евро плюс НДС, что является конкурентоспособной ценой для такой премиальной локации в Фуэнхироле.

Что касается операционных расходов, они прозрачны и предсказуемы. Затраты на электроэнергию составляют примерно 400–500 евро в месяц в пиковый летний сезон. Ежегодный налог на использование террасы составляет 1 900 евро, что полностью окупается благодаря высокому спросу на столики на свежем воздухе.

Готовый бизнес под ключ

Этот объект недвижимости передается новому владельцу в полной комплектации. В стоимость включена вся мебель, профессиональное кухонное оборудование, элементы декора и, что немаловажно, права на использование раскрученного бренда с его верными клиентами. Вам не придется тратить время и средства на ремонт или закупку инвентаря — всё уже готово для приема гостей.

Инвестирование в этот ресторан через Grupo Ibercosta — это надежный шаг к финансовой независимости в одной из самых процветающих экономик Европы. Фуэнхирола продолжает расти и развиваться, привлекая всё больше иностранных инвесторов и экспатов. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса на берегу Средиземного моря.

Для получения дополнительной информации, ознакомления с финансовыми показателями или организации личного просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нашими консультантами. Мы обеспечим полное юридическое сопровождение сделки и поможем вам на каждом этапе вхождения в этот перспективный рынок.