Описание

Если вы ищете уединенное убежище, где конфиденциальность и захватывающие виды играют главную роль, эта угловая квартира на первом этаже создана специально для вас. Расположенная в одном из лучших мест элитного жилого комплекса, она выделяется среди других предложений благодаря своему просторному частному саду и уникальной застекленной террасе. Эта терраса фактически служит второй гостиной, из которой открывается величественный вид на Средиземное море, гарантируя вам возможность наслаждаться самыми впечатляющими закатами на всем побережье Коста-дель-Соль.

Простор, функциональность и современный комфорт

Объект недвижимости гармонично сочетает в себе практичность и сдержанную роскошь. Планировка включает три просторные спальни и четвертую многофункциональную комнату, которую можно адаптировать под рабочий кабинет, игровую зону или дополнительную гостевую спальню. В распоряжении владельцев находятся две полностью оборудованные ванные комнаты, выполненные с использованием высококачественных материалов. Сердцем дома является кухня открытого типа, полностью укомплектованная современной бытовой техникой, которая плавно переходит в обеденную зону и гостиную.

Для обеспечения максимального комфорта в любое время года квартира оснащена центральной системой кондиционирования воздуха и системой водяного теплого пола. Это гарантирует уютную атмосферу как в жаркие летние месяцы, так и в более прохладный зимний период. В стоимость предложения также включено место на подземной парковке и вместительная кладовая для хранения личных вещей.

Жизнь в стиле курорта в закрытом сообществе

Данный жилой комплекс предлагает своим резидентам не просто жилье, а полноценный образ жизни премиум-класса. Закрытая территория обеспечивает полную безопасность благодаря круглосуточной охране и услугам консьержа, готового помочь в решении любых бытовых вопросов. Инфраструктура комплекса напоминает пятизвездочный отель: в вашем распоряжении несколько плавательных бассейнов, включая один с подогревом для круглогодичного использования, современный тренажерный зал, собственный бар и великолепные ландшафтные сады с декоративными фонтанами и прудами.

Прогулки по ухоженной территории комплекса приносят истинное эстетическое удовольствие. Сочетание средиземноморской растительности, водных объектов и архитектурного изящества создает атмосферу спокойствия и безмятежности, защищая вас от шума и суеты внешнего мира.

Бенахавис: Золотой треугольник Коста-дель-Соль

Недвижимость расположена в Бенахависе — одном из самых престижных и востребованных районов на юге Испании. Бенахавис славится своей эксклюзивностью, гастрономическими изысками и близостью к лучшим полям для гольфа в Европе. Это место идеально подходит для тех, кто ценит близость к Марбелье и Пуэрто-Банусу, но предпочитает возвращаться в более спокойную и приватную обстановку.

Инвестиция в недвижимость в Бенахависе через агентство Grupo Ibercosta — это разумное решение, обеспечивающее не только высокое качество жизни, но и долгосрочную сохранность капитала. Уникальное сочетание горного ландшафта и морских панорам делает этот район жемчужиной провинции Малага.

Юридическая и финансовая информация

Сокращенный информационный документ (DIA) предоставляется по запросу. Примерные расходы, которые несет покупатель: покупка облагается налогом на передачу собственности (ITP) в соответствии с Законом 5/2021, с максимальной общей ставкой 7%. Налоговая база определяется как наибольшая величина между ценой, указанной в купчей, и кадастровой стоимостью объекта. В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные налоговые ставки.

Расходы на оформление публичного акта (нотариальные услуги) и регистрацию в Реестре собственности регулируются официальными тарифами (RD 1426/1989 и RD 1427/1989 соответственно). Ориентировочная стоимость нотариальных услуг составляет от 500 до 2 000 евро, регистрационных сборов — от 250 до 1 500 евро. Услуги гестории (при добровольном найме) оцениваются в диапазоне от 300 до 500 евро. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU) оплачивается продавцом. Общая оценочная стоимость дополнительных расходов для покупателя составляет около 63 900 евро (приблизительно +10% к цене). Данная оценка носит ориентировочный характер. Комиссионные вознаграждения агентства оплачиваются продавцом. Референс: 7206-CN1.