Descripción

Si está buscando un refugio privado donde la exclusividad y las vistas panorámicas sean las auténticas protagonistas de su día a día, este apartamento de esquina en planta baja es la propiedad que superará todas sus expectativas. Presentado por Grupo Ibercosta, este inmueble no es solo una vivienda, sino una declaración de intenciones para aquellos que valoran la serenidad y el diseño en uno de los enclaves más prestigiosos del sur de España. Situado en una posición privilegiada dentro de su complejo residencial, destaca por su amplio jardín privado y una espectacular terraza cerrada con cortinas de cristal, que funciona como un segundo salón con vistas infinitas al mar Mediterráneo, garantizando atardeceres de ensueño durante todo el año.

La propiedad ha sido diseñada pensando en la amplitud y el aprovechamiento de la luz natural. Cuenta con tres dormitorios espaciosos, a los que se suma una cuarta habitación flexible que puede adaptarse fácilmente a sus necesidades, ya sea como despacho profesional, sala de juegos o un dormitorio adicional para invitados. Con dos baños completos de acabados impecables, la vivienda logra una armonía perfecta entre la funcionalidad moderna y un lujo discreto que invita al descanso. La cocina de concepto abierto, totalmente equipada con electrodomésticos de última generación, se integra de forma fluida con la zona de estar, creando un ambiente social ideal para compartir momentos inolvidables.

En cuanto al confort técnico, este apartamento no deja nada al azar. El sistema de aire acondicionado centralizado y el suelo radiante en toda la vivienda aseguran una temperatura óptima tanto en los cálidos veranos de la Costa del Sol como en los meses más suaves del invierno. La propiedad se completa con una plaza de aparcamiento subterráneo y un práctico trastero, ofreciendo todas las comodidades logísticas necesarias para una vida sin complicaciones.

Vivir en este complejo residencial es acceder a un estilo de vida de resort de cinco estrellas sin salir de casa. La comunidad cerrada ofrece un entorno totalmente seguro con vigilancia las 24 horas y servicio de conserjería dedicado a atender sus necesidades. Los residentes disfrutan de múltiples piscinas, incluyendo una piscina climatizada para disfrutar del baño en cualquier estación, un gimnasio totalmente equipado para mantener un estilo de vida saludable, un bar exclusivo dentro de la urbanización y unos jardines paisajísticos meticulosamente cuidados, adornados con fuentes y estanques que aportan una sensación de paz absoluta.

La ubicación es, sin duda, uno de los mayores valores añadidos de esta propiedad. Benahavís, situado en el corazón de la Costa del Sol, es conocido mundialmente como el "comedor de la región" por su exquisita oferta gastronómica, pero también por ser uno de los municipios más exclusivos y demandados de España. Estratégicamente ubicado entre Marbella, Estepona y Ronda, Benahavís ofrece un microclima único y un entorno natural rodeado de montañas y algunos de los mejores campos de golf de Europa. Es el lugar perfecto para quienes desean estar cerca del dinamismo de Puerto Banús pero prefieren la tranquilidad y la discreción de un entorno de montaña con vistas al mar.

Desde Grupo Ibercosta, le invitamos a considerar esta propiedad como una inversión inteligente y segura. Benahavís mantiene una revalorización constante, consolidándose como un destino de refugio para capitales internacionales. Ya sea como residencia principal, casa de vacaciones o activo inmobiliario para arrendamiento de lujo, este apartamento de planta baja representa una oportunidad única en el mercado actual.

Información legal y transparencia: El Documento de Información Abreviada (DIA) está a su disposición previa solicitud. Los gastos estimados que debe asumir el comprador son los siguientes: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la Ley 5/2021 de Tributos Cedidos, con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el valor más alto entre el precio indicado en la escritura y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Pueden aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador.

Los gastos derivados de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989 respectivamente). Se estima un coste de entre 500 € y 2.000 € para gastos notariales y entre 250 € y 1.500 € para gastos registrales. Los honorarios de gestoría, en caso de contratación voluntaria, suelen oscilar entre 300 € y 500 €. El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal) corre a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL). El coste total estimado para el comprador es de 63.900 € (aprox. +10% sobre el valor). Esta estimación es indicativa y se facilita de acuerdo con el Art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos y son abonados por el vendedor. Referencia: 7206-CN1.