Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию исключительный объект недвижимости, расположенный в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль. Эта просторная, полностью отремонтированная квартира на нижнем этаже находится в элитном закрытом жилом комплексе Vitania, всего в четырех минутах езды от живописного прибрежного городка Ла-Кала-де-Михас. Данное предложение — это редкое сочетание роскоши современного интерьера, приватности и стратегически удобного расположения на юге солнечной Испании.

Уникальность и планировка объекта

Главной особенностью этой недвижимости является ощущение полной независимости, сравнимое с проживанием в отдельном доме или таунхаусе. Планировка продумана до мелочей: квартира располагает прямым доступом из частного подземного гаража непосредственно в жилое помещение через внутреннюю лестницу. Это обеспечивает максимальный уровень приватности и комфорта, позволяя владельцам попадать домой, минуя места общего пользования комплекса.

Общая площадь застройки составляет 169 м², из которых 128 м² являются полезной жилой площадью. Квартира включает в себя три просторные спальни, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой (en-suite), что гарантирует личное пространство для каждого члена семьи или гостей. Одна из спален расположена на цокольном уровне и имеет отдельный вход со стороны гаража, что делает её идеальным вариантом для размещения гостей, обустройства кабинета или комнаты для персонала.

Сердцем дома является просторная и светлая гостиная-столовая с уютным камином, который создает неповторимую атмосферу в зимние вечера. Из гостиной есть выход на великолепную террасу площадью 40 м². Терраса была полностью обновлена и выложена новой плиткой, представляя собой идеальное место для завтраков на свежем воздухе или вечернего отдыха под средиземноморскими звездами.

Технические характеристики и отделка

При реновации объекта использовались только высококачественные материалы и современные технологии, чтобы обеспечить владельцам бескомпромиссный комфорт в любое время года:

— Установлена новая централизованная система кондиционирования воздуха во всех помещениях.
— В гостиной и всех ванных комнатах смонтирована система подогрева пола, что особенно ценится в зимний период в Андалусии.
— Полы в гостиной выполнены из изысканного мрамора, подчеркивающего статус жилья.
— В спальнях уложен качественный ламинат, создающий атмосферу тепла и уюта.
— Кухня полностью оборудована современной бытовой техникой и готова к эксплуатации.
— Во всех спальнях установлены вместительные встроенные шкафы.

Расположение: Жизнь в сердце Ла-Кала-де-Михас

Объект расположен в престижной зоне Витания (Mijas Costa). Ла-Кала-де-Михас — это жемчужина южного побережья Испании, сохранившая очарование традиционной андалузской рыбацкой деревни, но предлагающая инфраструктуру мирового уровня. Всего в 4 минутах езды от вашей двери находятся золотистые песчаные пляжи, отмеченные Голубым флагом, лучшие рестораны средиземноморской кухни, уютные кафе, супермаркеты и модные бутики.

Юг Испании славится своим климатом: более 300 солнечных дней в году позволяют наслаждаться игрой в гольф на близлежащих полях (например, La Cala Golf Resort) или водными видами спорта практически круглогодично. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до международного аэропорта Малаги (25 минут) и гламурной Марбельи (20 минут).

О жилом комплексе Vitania

Проживание в Vitania — это синоним безопасности и спокойствия. Комплекс является закрытой урбанизацией с круглосуточной охраной и услугами консьержа. Безопасность жителей обеспечивается современной системой видеонаблюдения. Территория комплекса утопает в зелени тропических садов, за которыми тщательно ухаживают. К услугам резидентов предоставлены три бассейна, один из которых — новый бассейн с морской водой, предлагающий экологичный и приятный отдых под солнцем.

Расходы и юридическая информация

Владение данной недвижимостью характеризуется разумными эксплуатационными расходами для объекта такого класса:
— Налог на недвижимость (IBI): 457 € в год.
— Коммунальные платежи (Community fees): 130 € в месяц.

В соответствии с Указом 218/2005 от 11 октября, утверждающим правила информирования потребителей при продаже и аренде жилья в Андалусии, сообщаем, что нотариальные расходы, расходы на регистрацию собственности, налог на передачу имущества (I.T.P.), финансовые расходы и другие издержки, связанные с покупкой, не включены в указанную цену. Информация, представленная в данном объявлении, носит ознакомительный характер, не является обязательной и не имеет договорной силы.

Свяжитесь с Grupo Ibercosta сегодня, чтобы организовать частный просмотр этой уникальной квартиры и начать новую жизнь на солнечном побережье Испании.