Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет эксклюзивную инвестиционную возможность на побережье Коста-дель-Соль. Эта великолепная студия, расположенная на первой линии пляжа Гвадалобон в Эстепоне, является идеальным решением для тех, кто ищет готовый арендный бизнес с подтвержденной доходностью и минимальными рисками.

Эстепона, часто называемая «Садом Андалусии», стала одним из самых востребованных направлений на юге Испании. Благодаря сочетанию традиционного испанского колорита, развитой современной инфраструктуры и великолепных пляжей, спрос на аренду жилья здесь остается стабильно высоким на протяжении всего года. Данный объект — это не просто недвижимость, а полностью отлаженный финансовый инструмент, приносящий стабильную прибыль с первого дня владения.

Инвестиционная привлекательность и доходность

Основным преимуществом данного предложения является наличие действующей туристической лицензии, что в современных реалиях испанского рынка недвижимости является критически важным фактором. Объект находится под профессиональным управлением компании, специализирующейся на краткосрочной аренде, что гарантирует высокий уровень заполняемости и качественный сервис для гостей.

На текущий момент студия приносит чистый годовой доход в размере около 12 000 евро. Эта сумма рассчитана после вычета всех операционных расходов, включая коммунальные платежи, налоги и оплату услуг управляющей компании. Таким образом, чистая доходность объекта составляет приблизительно 7% годовых, что значительно превышает средние показатели по рынку и предложения по банковским депозитам.

Важной деталью является гибкость условий для владельца: вы можете не только получать пассивный доход, но и резервировать периоды для личного отдыха, наслаждаясь всеми преимуществами жизни на юге Испании в собственной квартире на берегу моря.

Характеристики и описание объекта

Студия отличается продуманной планировкой и стильным дизайном, ориентированным на максимальный комфорт жильцов. Общая площадь составляет 46 м², из которых 30 м² — полезная жилая площадь, организованная по принципу открытого пространства (open-plan).

Квартира продается в формате «под ключ»: она полностью меблирована, оснащена всей необходимой бытовой техникой и декорирована в современном средиземноморском стиле. Светлые тона интерьера в сочетании с южной ориентацией окон обеспечивают обилие естественного света в течение всего дня.

С балкона открывается приятный вид на море, позволяющий наслаждаться морским бризом и утренним кофе под шум волн. Студия оборудована современной системой кондиционирования воздуха (тепло/холод), что гарантирует комфортное проживание в любое время года. Кухня полностью укомплектована для длительного проживания, а ванная комната выполнена с использованием качественных материалов.

Расположение: Эстепона — жемчужина Южной Испании

Эстепона расположена в провинции Малага, в самом сердце побережья Коста-дель-Соль. Это место славится своим микроклиматом, предлагая более 300 солнечных дней в году. Пляж Гвадалобон, где находится объект, известен своей чистотой, спокойствием и живописными видами.

Локация студии идеально подходит как для туристов, так и для постоянного проживания. Всего в нескольких шагах от комплекса проходит знаменитая набережная (Paseo Marítimo), по которой можно дойти до порта Эстепоны или исторического центра города. В пешей доступности находятся крупные супермаркеты, аптеки, банки и лучшие рестораны побережья.

Для любителей активного отдыха Эстепона предлагает безграничные возможности: в радиусе 10-15 минут езды расположены лучшие гольф-поля региона, теннисные клубы и конноспортивные центры. Знаменитый Пуэрто-Банус и Марбелья находятся всего в 20 минутах езды на автомобиле, что делает это место стратегически удобным для изучения всей Андалусии.

Преимущества жилого комплекса и инфраструктура

Объект расположен в тихой и ухоженной прибрежной урбанизации. Жильцы имеют доступ к общим зеленым зонам и садам, которые создают атмосферу уюта и приватности. Прямой выход к морю делает это предложение по-настоящему редким для данного ценового сегмента.

Безопасность, близость к транспортным артериям и наличие всех необходимых сервисов делают этот район одним из самых привлекательных для инвестиций в недвижимость в Эстепоне. Благодаря профессиональному управлению, объект поддерживается в идеальном состоянии, что исключает необходимость дополнительных вложений со стороны нового владельца.

Свяжитесь с Grupo Ibercosta

Не упустите редкую возможность приобрести высокодоходный актив на первой линии моря. Рынок недвижимости Эстепоны демонстрирует устойчивый рост цен, что гарантирует не только текущий доход от аренды, но и капитализацию ваших инвестиций в будущем.

Специалисты Grupo Ibercosta готовы предоставить подробные финансовые отчеты по данному объекту, организовать частный просмотр или провести онлайн-показ в удобное для вас время. Мы обеспечим полное юридическое сопровождение сделки и поможем с переоформлением всех необходимых документов.

Ваше будущее на юге Испании начинается здесь. Свяжитесь с нами сегодня!