Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет эксклюзивный объект для инвестиций, расположенный в одном из самых динамично развивающихся районов юга Испании. Если вы ищете стабильность, надежность и гарантированный доход с первого дня владения, это предложение в Сан-Педро-Алькантара (провинция Малага) идеально соответствует вашим критериям. Данный объект представляет собой не просто стены, а готовую бизнес-модель с проверенной историей успеха.

Сан-Педро-де-Алькантара — это настоящая жемчужина побережья Коста-дель-Соль. Расположенный всего в нескольких минутах езды от всемирно известного порта Пуэрто-Банус и фешенебельной Марбельи, этот город гармонично сочетает в себе традиционный андалузский шарм и современную инфраструктуру. Юг Испании всегда привлекал инвесторов своим мягким климатом, развитым туристическим сектором и стабильным спросом на коммерческую недвижимость. Сан-Педро, в частности, прошел через масштабную модернизацию в последние годы, включая строительство новой подземной магистрали и создание роскошных пешеходных бульваров, что значительно повысило коммерческую привлекательность района.

Объект инвестирования — это коммерческое помещение, в котором на протяжении более 20 лет непрерывно функционирует популярная и хорошо зарекомендовавшая себя пиццерия. Это заведение стало неотъемлемой частью местной гастрономической карты, обладая лояльной базой клиентов и безупречной репутацией. В отличие от новых стартапов, этот бизнес прошел проверку временем, экономическими кризисами и изменениями рынка, что делает его максимально безопасным активом для арендодателя.

Важнейшим аспектом данного предложения является позиция нынешнего владельца бизнеса. Он выражает твердое желание остаться в помещении в качестве арендатора после продажи объекта. Это избавляет инвестора от самой сложной задачи — поиска надежного арендатора. Вам не придется тратить время и средства на маркетинг, агентские комиссии или ожидание запуска нового проекта. Доход начинает поступать в момент подписания договора купли-продажи.

Условия аренды крайне привлекательны для собственника. Арендатор предлагает ежемесячную плату в размере 1 500 евро. Более того, существует уникальная возможность получения арендной платы авансом за целый год вперед. Это обеспечивает инвестору мгновенную ликвидность и дополнительную финансовую подушку безопасности. Годовой доход от аренды составляет 18 000 евро, что при стоимости объекта в 265 000 евро обеспечивает впечатляющую валовую доходность около 6,8% годовых.

Помещение выгодно отличается стратегическим расположением в зоне с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Отличная видимость фасада и витрин способствует постоянному притоку новых посетителей, дополняя стабильный поток постоянных клиентов пиццерии. Инвестирование в коммерческую недвижимость на юге Испании в паре с уже работающим бизнесом — это эффективный способ диверсификации портфеля и защиты капитала от инфляции.

Выбирая работу с Grupo Ibercosta, вы получаете полную профессиональную поддержку на каждом этапе сделки. Мы понимаем специфику рынка недвижимости Андалусии и предлагаем нашим клиентам только проверенные объекты с прозрачной юридической историей. Данное помещение в Сан-Педро-Алькантара является редким примером недвижимости, где низкий операционный риск сочетается с высокой для европейского рынка доходностью.

Не упустите шанс стать владельцем прибыльной недвижимости в одном из самых престижных регионов Европы. Сан-Педро-де-Алькантара продолжает расти в цене, и подобные предложения с готовыми арендаторами на долгий срок быстро уходят с рынка. Это идеальное решение для тех, кто ценит свое время и предпочитает пассивный доход, подкрепленный реальными активами и многолетней историей успешного бизнеса.

Для получения дополнительной информации, подробных финансовых расчетов или организации частного просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с офисом Grupo Ibercosta. Наши эксперты ответят на все ваши вопросы и помогут осуществить выгодную инвестицию, которая будет приносить стабильный доход долгие годы.