Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию уникальную возможность стать владельцем элегантной двухэтажной виллы, расположенной в одной из самых престижных и охраняемых урбанизаций Марбельи — Рио Реаль (Río Real). Этот объект недвижимости воплощает в себе мечту о комфортной жизни на побережье Коста-дель-Соль, предлагая идеальное сочетание приватности, простора и близости к лучшим пляжам южной Испании.

Пространство, наполненное светом и комфортом

Вилла расположена на впечатляющем участке площадью 1 050 м², который ориентирован на юг. Это гарантирует обильное естественное освещение в течение всего дня, создавая теплую и уютную атмосферу во всех помещениях. Общая площадь застройки составляет 233 м² (из которых 200 м² — полезная площадь), что позволяет с комфортом разместиться большой семье или принимать гостей.

Внутри дома вы найдете просторную гостиную-столовую с панорамными окнами, которые выходят на крытую веранду и в ухоженный сад. Это идеальное место для семейных ужинов или отдыха с видом на собственный бассейн размером 11 х 3 метра. Отдельная полностью оборудованная кухня имеет прямой выход на вторую веранду, что делает организацию завтраков на свежем воздухе максимально удобной.

На двух этажах распределены три просторные спальни с двуспальными кроватями и встроенными шкафами, а также две ванные комнаты. Планировка дома продумана до мелочей, чтобы обеспечить приватность каждого члена семьи и при этом сохранить ощущение открытого пространства.

Дополнительные преимущества и потенциал участка

Одной из ключевых особенностей этого предложения является наличие на территории участка отдельно стоящего здания площадью 44 м² (36 м² полезной площади). Это многофункциональное помещение может быть переоборудовано в соответствии с вашими потребностями: оно идеально подходит для обустройства современного тренажерного зала, тихого домашнего офиса для удаленной работы или уютных гостевых апартаментов.

Для владельцев автомобилей предусмотрен крытый гараж на две машины. Ландшафтный сад, окружающий дом, создает ощущение оазиса, защищенного от посторонних глаз. Терраса площадью 70 м² приглашает наслаждаться средиземноморским климатом, принимать солнечные ванны или устраивать вечеринки у бассейна.

Престижное расположение: Рио Реаль, сердце Марбельи

Расположение виллы заслуживает особого внимания. Рио Реаль — это элитный жилой район, известный своими живописными гольф-полями и близостью к центру Марбельи. Находясь в закрытом сообществе, вы наслаждаетесь максимальной безопасностью и тишиной, оставаясь при этом в центре событий самого фешенебельного курорта Испании.

Всего в 5 минутах езды или 15 минутах неспешной прогулки находятся лучшие песчаные пляжи Марбельи, включая знаменитый пляж Лос-Монтерос и элитные пляжные клубы, такие как Trocadero Arena. В непосредственной близости расположены международные школы, высококлассные медицинские центры, супермаркеты и изысканные рестораны.

Для любителей активного отдыха район предлагает не только гольф, но и возможности для занятий водными видами спорта, пеших прогулок и тенниса. Удобный выезд на автомагистраль позволяет быстро добраться до Пуэрто-Бануса за 10 минут или до аэропорта Малаги за 35 минут.

Инвестиционная привлекательность и реновация

Объект обладает колоссальным потенциалом для персонализированной реновации. Несмотря на то, что дом находится в хорошем состоянии, обновление интерьеров по современным стандартам значительно повысит его рыночную стоимость. Grupo Ibercosta располагает ориентировочными изображениями и проектами возможной реконструкции, которые помогут вам визуализировать превращение этой классической виллы в ультрасовременный шедевр архитектуры.

Эта недвижимость является не только прекрасным местом для постоянного проживания семьи, но и высокодоходным активом для инвестиций. Спрос на аренду вилл в районе Рио Реаль стабильно высок круглый год, что гарантирует быструю окупаемость вложений.

Не упустите шанс приобрести частную виллу на большом участке в одном из самых востребованных мест южной Испании. Свяжитесь с командой Grupo Ibercosta сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и организовать частный просмотр этого исключительного объекта. Ваша жизнь в Марбелье начинается здесь!