Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию уникальную инвестиционную возможность на одном из самых востребованных побережий Испании — Коста-дель-Соль. Эта светлая и уютная квартира с одной спальней расположена в самом сердце порта Эстепоны, города, который по праву называют «Садом Андалусии». Сочетание великолепных видов на Средиземное море, развитой инфраструктуры и уже действующей туристической лицензии делает этот объект идеальным выбором как для личного использования, так и для получения стабильного пассивного дохода.

Расположение и климат: Эстепона — жемчужина юга Испании

Эстепона — это не просто курортный город, это место, где традиции южной Испании гармонично переплетаются с современным комфортом. Расположенная в провинции Малага, Эстепона славится своим микроклиматом: здесь более 300 солнечных дней в году, что привлекает туристов со всего мира в любой сезон. Апартаменты находятся в привилегированной зоне — Марина Эстепона (Puerto de Estepona). Это оживленный район, где жизнь кипит круглосуточно. Всего в нескольких шагах от вашей двери находятся золотистые пляжи Плайя-дель-Кристо и Плайя-де-ла-Рада, отмеченные Голубым флагом за чистоту и удобства.

Жить в порту Эстепоны — значит иметь доступ ко всему лучшему: изысканные рыбные рестораны, уютные кафе, супермаркеты и модные бутики находятся в пешей доступности. Прогулка до исторического центра города с его белыми улочками, украшенными цветочными горшками, займет не более 15 минут. Благодаря удобному транспортному сообщению, вы сможете быстро добраться до Марбельи, Пуэрто-Бануса или Гибралтара, что делает локацию стратегически важной для любого путешественника.

Описание объекта: уют, свет и морской бриз

Данная квартира спроектирована так, чтобы максимально использовать естественное освещение и близость к морю. Просторная гостиная-столовая является сердцем дома; из её окон открывается прекрасный вид на Средиземное море, позволяя вам наслаждаться восходами, не выходя из комнаты. В спальне также предусмотрен частичный вид на море, что создает атмосферу спокойствия и умиротворения. Объект продается полностью меблированным и оборудованным по самым высоким стандартам — он готов принять новых владельцев или арендаторов в первый же день после сделки.

Кухня открытого типа полностью укомплектована современной бытовой техникой, необходимой для комфортного проживания. Наличие частной террасы (балкона) позволяет организовать зону отдыха на свежем воздухе, где так приятно выпить чашечку кофе, вдыхая соленый морской воздух. В квартире установлена централизованная система кондиционирования воздуха, обеспечивающая прохладу летом и тепло в зимние месяцы.

Инвестиционный потенциал и туристическая лицензия

Главным преимуществом данного предложения является наличие действующей туристической лицензии. В настоящее время в Андалусии процесс получения новых лицензий на краткосрочную аренду становится всё более регламентированным и сложным, поэтому владение объектом с уже готовым разрешением — это огромный плюс для инвестора. Апартаменты демонстрируют высокую рентабельность благодаря своему расположению. На данный момент объект уже сдан в аренду по 6-месячному контракту, один месяц из которого успешно завершен. Это означает, что новый владелец начнет получать доход немедленно, без необходимости искать арендаторов или тратить время на маркетинг.

Высокий спрос на жилье в районе Пуэрто-де-Эстепона гарантирует стабильную заполняемость как в летний пик, так и в межсезонье. Специалисты Grupo Ibercosta отмечают, что недвижимость в этой зоне постоянно растет в цене, что делает покупку не только источником дохода от аренды, но и выгодным вложением капитала на долгосрочную перспективу.

Удобства жилого комплекса и дополнительные преимущества

Квартира расположена в закрытом и охраняемом жилом комплексе, что гарантирует приватность и безопасность жителей. В распоряжении владельцев и гостей находится ухоженная общая территория с большим плавательным бассейном, окруженным зоной для принятия солнечных ванн. Это идеальное место для отдыха в те дни, когда не хочется идти на пляж.

Огромным бонусом является наличие собственного парковочного места в подземном гараже здания. В таком популярном районе, как порт Эстепоны, наличие частной парковки — это роскошь, которая значительно повышает стоимость объекта и удобство проживания. Вам больше не придется беспокоиться о поиске места для автомобиля даже в самый разгар туристического сезона.

Почему стоит выбрать Grupo Ibercosta?

Агентство Grupo Ibercosta обладает многолетним опытом работы на рынке недвижимости Испании. Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки, помогаем с оформлением всех необходимых документов и предоставляем консультации по налогообложению. Мы понимаем специфику региона Эстепона и предлагаем только те объекты, которые прошли тщательную проверку качества и юридической чистоты.

Эта квартира в Пуэрто-де-Эстепона — редкое сочетание локации, комфорта и готового бизнеса. Не упустите шанс стать владельцем недвижимости в одном из самых красивых уголков юга Испании. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы договориться о просмотре или получить дополнительную информацию. Ваш дом у моря ждет вас!