Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию великолепный объект жилой недвижимости, расположенный в одном из самых востребованных и престижных районов юга Испании. Эти элегантные апартаменты находятся в урбанизации Бель-Эйр (Bel-Air), стратегически расположенной между живописными городами Эстепона и Бенахавис. Это место славится своим спокойствием, безопасностью и близостью к самым элитным объектам инфраструктуры региона.

Данный объект представляет собой идеальное сочетание современного комфорта, изысканного дизайна и исключительного местоположения. Апартаменты станут прекрасным выбором как для постоянного проживания, так и для тех, кто ищет надежные инвестиции с высоким потенциалом доходности от аренды в одном из самых солнечных уголков Европы.

Привилегированное расположение: Рядом с Лос Фламингос и Вилла Падиерна

Одной из главных особенностей этого предложения является его близость к знаменитому району Лос Фламингос (Los Flamingos). Жизнь здесь означает соседство с роскошным пятизвездочным отелем Villa Padierna Palace, который является символом эксклюзивности на Коста-дель-Соль. Любители гольфа оценят непосредственную близость к полям мирового уровня, которые окружают этот район, создавая уникальную атмосферу роскоши и умиротворения.

Бель-Эйр предлагает своим жителям лучшее из двух миров: тишину закрытой жилой зоны и удобный доступ к оживленной жизни побережья. Всего в нескольких минутах езды находятся чистейшие пляжи, элитные рестораны Бенахависа — гастрономической столицы Андалусии, и развитая инфраструктура Эстепоны. Удобный выезд на скоростную автомагистраль позволяет быстро добраться до Марбельи и Пуэрто-Бануса, а также до международного аэропорта Малаги.

Основные характеристики объекта недвижимости

Эти роскошные апартаменты были спроектированы с вниманием к каждой детали. Интерьер выполнен со вкусом и использованием высококачественных материалов, что создает атмосферу уюта и элегантности с первых секунд пребывания. Квартира полностью готова к заселению и не требует дополнительных вложений.

Внутренняя планировка включает в себя две просторные и светлые спальни, обеспечивающие максимальный комфорт для отдыха. В главной спальне предусмотрена частная гардеробная комната, что является важным преимуществом для ценителей организованного пространства. В распоряжении владельцев находятся две современные полностью оборудованные ванные комнаты, выполненные в современном стиле.

Особого внимания заслуживает просторная терраса. С нее открываются великолепные открытые виды на бассейн и ухоженные сады комплекса. Это идеальное место для утреннего кофе на свежем воздухе или вечернего отдыха под средиземноморским небом.

Урбанизация и стиль жизни

Проживание в этой урбанизации гарантирует вам высокий уровень безопасности и спокойствия. Территория комплекса отличается безупречным состоянием общественных зон. Здесь вы найдете великолепный плавательный бассейн, окруженный тропическими садами, которые создают ощущение оазиса. Это место создано для тех, кто ценит приватность и хочет наслаждаться мягким климатом юга Испании круглый год.

В шаговой доступности от дома находятся супермаркеты, аптеки, банки и международные школы, что делает повседневную жизнь максимально удобной. Независимо от того, планируете ли вы использовать эту недвижимость как второй дом для отпуска или как основное жилье, Бель-Эйр обеспечит вам исключительное качество жизни.

Юридическая информация и расходы на покупку

Агентство Grupo Ibercosta информирует, что сокращенный информационный документ (DIA) доступен для ознакомления всем заинтересованным клиентам. При приобретении недвижимости в Испании необходимо учитывать дополнительные расходы, связанные с налогами и официальными сборами.

Покупка данной недвижимости облагается налогом на передачу прав собственности (ITP) в соответствии с Законом 5/2021 о переданных налогах, с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемая база будет определяться как наибольшая величина между ценой в акте купли-продажи и кадастровой справочной стоимостью (ст. 10 TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные налоговые ставки.

Расходы на оформление публичного акта (нотариус) и регистрацию в Реестре собственности регулируются официальными тарифами (RD 1426/1989 и RD 1427/1989 соответственно). Оценочная стоимость услуг нотариуса составляет от 500 до 2 000 евро, а расходы на регистрацию в реестре — от 250 до 1 500 евро. Услуги агентства по оформлению (опционально) оцениваются в сумму от 300 до 500 евро.

Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU), известный как Plusvalía, оплачивается продавцом согласно действующему законодательству. Ориентировочная общая сумма дополнительных расходов для покупателя составляет около 48 000 евро (приблизительно +10% к цене). Данная оценка является индикативной и предоставляется в соответствии с требованиями статьи 20.1.c) TRLGDCU. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных условий сделки и характеристик покупателя. Комиссионное вознаграждение агентства полностью оплачивается продавцом.

Не упустите возможность стать владельцем исключительной недвижимости в самом сердце Коста-дель-Соль. Свяжитесь с Grupo Ibercosta для получения дополнительной информации или организации просмотра этого уникального объекта.