Descripción

Bienvenido a una oportunidad única de adquirir una propiedad excepcional presentada por Grupo Ibercosta. Este magnífico apartamento de lujo se encuentra ubicado en una de las zonas más privilegiadas y demandadas de la Costa del Sol: la prestigiosa urbanización Bel-Air. Situado estratégicamente en el sur de España, este inmueble representa el equilibrio perfecto entre la sofisticación moderna y la serenidad del estilo de vida mediterráneo, ofreciendo una experiencia residencial sin precedentes para quienes buscan calidad, diseño y una ubicación inmejorable.

La ubicación de este inmueble es, sin duda, uno de sus mayores atractivos. Situado en el corazón del triángulo de oro que forman Marbella, Estepona y Benahavís, Bel-Air es sinónimo de distinción. La propiedad se halla a escasos minutos de la exclusiva zona de Los Flamingos y del renombrado hotel Villa Padierna, un referente mundial de lujo y elegancia. Vivir aquí significa estar rodeado de los mejores campos de golf de Europa, clubes de playa de primer nivel y una oferta gastronómica que deleita a los paladares más exigentes, todo ello bajo el cálido sol de Andalucía.

Al adentrarse en la vivienda, se percibe de inmediato una atmósfera de refinamiento. Este apartamento de diseño contemporáneo cuenta con dos amplios dormitorios, concebidos para ofrecer el máximo descanso y privacidad. El dormitorio principal es un verdadero santuario personal que incluye un vestidor privado, un detalle de exclusividad que optimiza el espacio y añade un toque de funcionalidad de alta gama. Los dos baños completos han sido diseñados con materiales de excelente calidad, combinando estética y confort para crear espacios de bienestar diario.

El corazón de la casa es su luminoso salón-comedor, que conecta de manera fluida con una gran terraza privada. Desde este espacio exterior, los residentes pueden disfrutar de espectaculares vistas abiertas hacia la piscina comunitaria y los cuidados jardines, convirtiéndose en el rincón ideal para disfrutar de desayunos al aire libre, atardeceres relajantes o cenas con amigos en un entorno de paz absoluta. La propiedad se entrega decorada con un gusto exquisito y está completamente lista para entrar a vivir, lo que facilita una transición inmediata a su nuevo hogar en el paraíso.

La urbanización en la que se integra este inmueble destaca por su seguridad y la excelencia de sus zonas comunes. Los residentes de Bel-Air tienen acceso a jardines tropicales meticulosamente mantenidos y a una piscina de diseño que invita al relax. El entorno es tranquilo y seguro, ideal para familias o personas que buscan un refugio lejos del bullicio, pero con todas las facilidades de la vida moderna al alcance de la mano. A pocos minutos, encontrará supermercados de grandes cadenas, servicios médicos, colegios internacionales y, por supuesto, las magníficas playas de la Costa del Sol.

Esta propiedad en Bel-Air no es solo un hogar, sino también una inversión inteligente. Debido a su proximidad a puntos de interés como Los Flamingos y su excelente conexión con la autovía, el potencial de rentabilidad en el mercado de alquiler es excepcionalmente alto. Ya sea como residencia permanente, como segunda vivienda de vacaciones o como un activo financiero, este apartamento cumple con todas las expectativas de los inversores más meticulosos que confían en Grupo Ibercosta para sus operaciones inmobiliarias.

Información legal y transparencia financiera: En cumplimiento con la normativa vigente, el Documento de Información Abreviada (DIA) se encuentra a disposición del consumidor. El precio anunciado no incluye los gastos derivados de la compraventa. Los costes estimados para el comprador incluyen el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que bajo la Ley 5/2021 tiene un tipo general máximo del 7%, aunque pueden aplicarse tipos reducidos según las circunstancias personales del adquirente. La base imponible será el valor más alto entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral.

Adicionalmente, se deben considerar los honorarios de Notaría y Registro de la Propiedad, regulados por aranceles oficiales. Se estiman unos costes de entre 500 € y 2.000 € para notaría y entre 250 € y 1.500 € para registro. En caso de requerir servicios de gestoría, los honorarios suelen oscilar entre los 300 € y 500 €. El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía municipal) corresponde legalmente al vendedor. El coste total estimado para el comprador se sitúa en torno a los 48.000 € (un 10% aproximado sobre el valor del inmueble), cifra que es meramente indicativa y sujeta a las condiciones específicas de la operación. Cabe destacar que los honorarios de la agencia inmobiliaria son abonados íntegramente por la parte vendedora. FS1.