Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию исключительный объект недвижимости, расположенный в самом престижном и востребованном районе Пасео-дель-Мар. Этот роскошный нижний дуплекс находится всего в нескольких шагах от популярного пляжа Катамаранс, в самом сердце знаменитой гавани Ла Марина в Сотогранде. Это предложение является редким сочетанием абсолютной приватности, изысканного комфорта и прямого доступа к морским развлечениям, что делает его идеальным выбором для самых взыскательных покупателей.

Объект площадью 300 м² воплощает в себе мечту о жизни на побережье. Главной особенностью данного предложения является наличие собственного причала для лодки длиной до 14 метров, к которому можно пройти напрямую через частный сад и крытую террасу площадью 50 м². Жизнь здесь позволяет владельцам выходить в открытое море прямо от порога своего дома. Помимо частной территории, резиденты имеют доступ к великолепным общим садам и просторному плавательному бассейну, поддерживаемому в безупречном состоянии круглый год.

Внутреннее пространство дуплекса полностью ориентировано на южную сторону, благодаря чему помещения буквально залиты естественным солнечным светом. Панорамные окна от пола до потолка создают ощущение единства с окружающим ландшафтом и морским бризом. Шесть лет назад в апартаментах был проведен капитальный ремонт с использованием высококачественных материалов и безупречным вкусом. Недвижимость продается полностью меблированной элитной мебелью и готова к немедленному заселению, избавляя новых владельцев от любых хлопот, связанных с обустройством.

Планировка жилья тщательно продумана для обеспечения максимального удобства. На двух уровнях расположены четыре основные спальни, три из которых имеют собственные ванные комнаты (en-suite), встроенные шкафы и телевизоры. Дополнительно предусмотрена отдельная комната для персонала с санузлом, что удобно для больших семей или приема гостей. Всего в доме 4 полноценные ванные комнаты и один гостевой туалет. Сердцем дома является просторная гостиная открытой планировки, плавно переходящая в современную, полностью оборудованную кухню с новейшей бытовой техникой.

Особое внимание стоит уделить открытым зонам отдыха. Крытый портик площадью 50 м² разделен на три функциональные зоны: место для обедов на свежем воздухе, лаунж-зону для отдыха и пространство для утреннего кофе с видом на марину. Частный сад, окружающий террасу, служит зеленым оазисом и обеспечивает прямой путь к вашей яхте. Для владельцев автомобилей предусмотрено большое парковочное место в подземном гараже, а также вместительная кладовая или пантри для хранения личных вещей и продуктов.

Техническое оснащение дуплекса соответствует самым высоким стандартам: установлена современная система кондиционирования воздуха и индивидуальное отопление с тепловым насосом, что гарантирует комфортный микроклимат в любое время года. Здание, построенное в 2001 году, находится в отличном состоянии и оборудовано лифтом, обеспечивающим удобный доступ с уровня парковки прямо к квартире.

Местоположение объекта заслуживает отдельного описания. Сотогранде, расположенный на солнечном юге Испании в провинции Кадис, считается одним из самых элитных и закрытых курортов Европы. Это место, где встречаются Средиземное море и Атлантический океан, создавая уникальный климат и потрясающие пейзажи. Сотогранде известен своими всемирно признанными полями для гольфа, такими как Valderrama, элитными поло-клубами и великолепной инфраструктурой для парусного спорта. Жить в Ла Марина — значит находиться в эпицентре светской жизни, окруженным роскошными ресторанами, бутиками и частными школами, при этом сохраняя атмосферу спокойствия и безопасности.

Близость к пляжу и наличие собственного причала делают этот дуплекс уникальным активом на рынке недвижимости Коста-дель-Соль. Это не просто жилье, а инвестиция в стиль жизни, который сочетает в себе спортивный азарт, пляжный отдых и абсолютную элегантность. Благодаря своему расположению на юге Испании, владельцы смогут наслаждаться более чем 300 солнечными днями в году, исследуя живописные берега Андалусии или совершая короткие морские прогулки до Гибралтара и берегов Северной Африки.

Компания Grupo Ibercosta настоятельно рекомендует личный просмотр этой недвижимости, чтобы в полной мере оценить масштаб и качество предложения. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать частный визит и сделать первый шаг к владению этим исключительным домом в Сотогранде. Мы обеспечим полное юридическое сопровождение сделки и поможем вам стать частью самого эксклюзивного сообщества на юге Испании.