Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию поистине редкое предложение на рынке Коста-дель-Соль. Эта необыкновенная вилла с шестью спальнями является непревзойденной инвестиционной возможностью в одном из самых престижных районов юга Испании. Объект уже обладает действующей туристической лицензией и демонстрирует исключительную доходность как от краткосрочной, так и от долгосрочной аренды, что делает его готовым бизнесом для серьезного инвестора.

Одной из ключевых особенностей этой недвижимости является наличие дополнительных 100 м² неосвоенного пространства. Эта площадь может быть легко преобразована в три полноценные спальни, что увеличит общее количество жилых комнат до девяти. Такая конфигурация является крайне редкой для данного региона и позволит значительно максимизировать доходность от аренды, превратив объект в одну из самых востребованных вилл в элитном поместье Монте Майор.

Расположение и окружение: Бенахавис — жемчужина южной Испании

Вилла расположена в Монте Майор, закрытом и строго охраняемом жилом комплексе, раскинувшемся среди живописных холмов муниципалитета Бенахавис. Юг Испании славится своим уникальным микроклиматом, и это место не является исключением. Бенахавис часто называют «столовой Коста-дель-Соль» из-за обилия высококлассных ресторанов, но он также известен своей конфиденциальностью и близостью к природе.

Недвижимость занимает внушительный участок площадью 3 650 м², обеспечивая полную приватность. Общая площадь застройки составляет 682 м², включая 226 м² солнечных и крытых террас, идеально подходящих для средиземноморского образа жизни. Из окон открываются безмятежные виды на горы и пышную зелень, создавая атмосферу абсолютного спокойствия. Несмотря на уединение, вилла имеет отличную транспортную доступность: прибрежная дорога A-7 находится всего в нескольких минутах езды, быстро соединяя вас с гламурным Пуэрто-Банусом, оживленной Марбельей и колоритной Эстепоной. Международные школы, поля для гольфа мирового класса и больницы расположены в непосредственной близости.

Изысканные интерьеры и продуманная планировка

Сердцем дома является светлая и просторная гостиная с высокими потолками. Большие раздвижные стеклянные двери не только наполняют пространство естественным светом, но и стирают границы между внутренним и внешним пространством, открывая прямой выход на террасы. Рядом с гостиной расположена полностью оборудованная современная кухня и отдельная обеденная зона, идеально подходящая как для семейных ужинов, так и для приема гостей.

В настоящее время вилла располагает шестью большими спальнями, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой. Всего в доме семь санузлов. Дополнительно предусмотрены гостевые апартаменты, частный кабинет и многофункциональные помещения, включая прачечную и кладовую. Упомянутые ранее 100 м² трансформируемого пространства представляют собой колоссальную добавленную стоимость для взыскательного инвестора, стремящегося к оптимизации активов через Grupo Ibercosta.

Качество, комфорт и внешняя инфраструктура

При строительстве виллы приоритетами были качество и безопасность. Дом оснащен окнами с двойным остеклением, современной системой кондиционирования воздуха, видеодомофоном и сигнализацией. Во всех комнатах установлены встроенные шкафы. Внешняя территория продолжает впечатлять: частный бассейн с подогревом позволяет наслаждаться купанием круглый год, а зрелый сад с автоматической системой полива создает оазис прохлады.

На территории обустроена зона для барбекю и множество уютных уголков для отдыха, где можно наслаждаться солнцем или любоваться закатами над горами Андалусии. Монте Майор — это высококлассное сообщество, популярное как среди постоянных жителей, так и среди владельцев «вторых домов», что обеспечивает стабильный спрос на аренду в течение всего года.

Инвестиционный потенциал и гарантии

Выбирая этот объект в Бенахависе, вы инвестируете в образ жизни и финансовую стабильность. Сочетание роскоши, приватности и доказанного арендного дохода делает эту виллу исключительным предложением. Близость к гольф-полям, пляжам и ключевым объектам инфраструктуры гарантирует ликвидность объекта в долгосрочной перспективе.

Вся предоставленная информация о недвижимости получена непосредственно от владельца. Агентство недвижимости Grupo Ibercosta выступает исключительно в качестве посредника и не может гарантировать точность или полноту этих данных. Потенциальным покупателям рекомендуется провести собственную проверку и юридический аудит для подтверждения важной информации перед совершением сделки. Благодарим за понимание и приглашаем на просмотр этой великолепной виллы.