Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет эксклюзивную возможность для предпринимателей и инвесторов, желающих войти в процветающий гостиничный сектор южной Испании. В самом сердце очаровательной Эстепоны, города, который по праву называют «Садом Андалусии», выставлен на продажу полностью действующий и успешный ресторан-бар. Этот объект представляет собой редкое сочетание выгодного расположения, налаженных бизнес-процессов и высокого потенциала доходности в одном из самых востребованных регионов побережья Коста-дель-Соль.

Превосходное расположение в туристической жемчужине Испании

Местоположение — это ключевой фактор успеха любого ресторанного бизнеса, и данный объект обладает им в полной мере. Эстепона, расположенная на юге Испании, в последние годы переживает настоящий туристический и экономический бум. Город привлекает тысячи состоятельных туристов со всего мира благодаря своим чистейшим пляжам, отмеченным Голубым флагом, и аутентичной андалузской архитектуре. Наш ресторан находится всего в нескольких шагах от набережной и золотистого песка, в зоне с интенсивным пешеходным трафиком. Это место, где традиционный испанский колорит встречается с современным туристическим сервисом, обеспечивая постоянный приток как местных жителей, так и отдыхающих в течение всего года.

Эстепона славится своим мягким климатом, что позволяет террасам ресторанов работать практически 365 дней в году. Нахождение в зоне с высокой проходимостью гарантирует видимость вашего бренда без дополнительных затрат на масштабный маркетинг. Близость к морю делает заведение идеальным местом для обедов после пляжа и романтических ужинов на закате, что значительно расширяет целевую аудиторию и средний чек заведения.

Технические характеристики и оснащение заведения

Ресторан-бар занимает общую площадь 123,08 м², которая была грамотно спланирована для максимального комфорта гостей и эффективности работы персонала. Внутреннее пространство и терраса позволяют с комфортом разместить около 90 посетителей одновременно. Такая вместимость делает заведение универсальным: здесь можно проводить как уютные семейные ужины, так и шумные банкеты, корпоративные мероприятия или тематические вечеринки, пользующиеся большой популярностью среди экспатов на Коста-дель-Соль.

Объект продается в состоянии «заходи и работай». Помещение полностью укомплектовано современным оборудованием и мебелью. Особое внимание уделено инженерным системам, что крайне важно для соблюдения строгих испанских норм в сфере общественного питания. Установлена мощная система кондиционирования и отопления, обеспечивающая приятную атмосферу в любое время года. Кухня и зал оборудованы профессиональной системой дымоудаления и вентиляции, что гарантирует отсутствие посторонних запахов и комфорт для гостей. Все оборудование находится в отличном эксплуатационном состоянии, что избавляет нового владельца от необходимости дополнительных капиталовложений на старте.

Юридическая чистота и выгодные условия аренды

Одним из главных преимуществ данного предложения является юридическая прозрачность и стабильность. Бизнес передается с действующим договором аренды, срок которого составляет еще четыре года. Это обеспечивает новому владельцу уверенность в завтрашнем дне и защиту инвестиций. Ежемесячная арендная плата составляет 2 550 евро — весьма конкурентоспособная ставка для такой престижной локации в Эстепоне. Более того, существует возможность пересмотра и пересогласования условий контракта в соответствии с потребностями и стратегией нового собственника, что открывает дополнительные возможности для долгосрочного планирования.

Grupo Ibercosta акцентирует внимание на том, что цена объекта была недавно скорректирована и теперь составляет всего 70 000 евро. Это беспрецедентное предложение для готового бизнеса на Коста-дель-Соль, учитывая его местоположение и уровень оснащения. В стоимость входят не только материальные активы, но и репутация заведения, а также право аренды помещения в стратегически важном месте.

Прозрачность бизнеса и профессиональная поддержка

Мы понимаем, насколько важна детальная проверка перед покупкой коммерческого объекта. Поэтому для серьезных покупателей подготовлен полный пакет документации. В него входят финансовые отчеты за последний фискальный год, которые позволяют наглядно оценить рентабельность, оборот и потенциал роста предприятия. Прозрачная бухгалтерия подтверждает стабильный доход и помогает быстро принять обоснованное инвестиционное решение.

Инвестирование в южную Испанию — это не только покупка квадратных метров, это приобретение определенного стиля жизни и стабильного дохода в евро. Эстепона продолжает развиваться, строятся новые элитные жилые комплексы и отели, что только увеличивает ценность коммерческой недвижимости в этом районе. Не упустите свой шанс стать владельцем успешного бизнеса в одном из самых красивых уголков Европы. Команда Grupo Ibercosta готова оказать вам полную поддержку на всех этапах сделки, от первичного осмотра до подписания договора купли-продажи и переоформления лицензий. Ваш успех на солнечном побережье Испании начинается здесь!