Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию исключительную возможность приобретения жилья в одном из самых престижных и востребованных районов Коста-дель-Соль. Эти великолепные апартаменты расположены в закрытом жилом комплексе Los Patios de Santa María Golf, в самом сердце Эльвирии, Марбелья. Данный объект недвижимости сочетает в себе элегантность, комфорт и привилегированное расположение на юге Испании, предлагая своим владельцам непревзойденный стиль жизни под средиземноморским солнцем.

Внутреннее пространство квартиры продумано до мелочей. Жилье располагает двумя просторными и светлыми спальнями, каждая из которых оборудована вместительными встроенными шкафами, обеспечивающими идеальный порядок. Особого внимания заслуживают две ванные комнаты, полностью отделанные изысканным травертиновым мрамором, что придает интерьеру атмосферу роскоши и долговечности. Кухня полностью меблирована и укомплектована всей необходимой современной бытовой техникой, готовой к использованию с первого дня. Просторная гостиная является центром дома; она наполнена естественным светом и имеет прямой выход на впечатляющую террасу площадью 49 квадратных метров. Благодаря южной ориентации, терраса залита солнцем в течение всего дня, что делает её идеальным местом для завтраков на свежем воздухе, принятия солнечных ванн или уютных вечеров в кругу семьи.

Инфраструктура и эксклюзивность комплекса

Апартаменты находятся на территории ухоженного закрытого комплекса, который гарантирует приватность и безопасность своим резидентам. В стоимость предложения уже включено частное парковочное место, что является неоспоримым преимуществом для данного района. Окружение комплекса поражает своей красотой: вы сможете наслаждаться прогулками по пышным тропическим садам, которые поддерживаются в идеальном состоянии круглый год. Для полноценного отдыха на территории предусмотрены два плавательных бассейна — один для взрослых и один для детей, что делает это место идеальным как для постоянного проживания, так и для проведения отпуска.

Чтобы предоставить вам максимально полное представление о потенциале данного объекта, часть фотографий была подвергнута цифровому улучшению. Это позволяет увидеть, как одно и то же пространство может выглядеть с различными вариантами мебели и в разных интерьерных стилях. Таким образом, вы можете оценить масштаб комнат и представить, как именно вы захотите обустроить свой новый дом в Марбелье.

Эльвирия: Жемчужина юга Испании

Расположение этих апартаментов заслуживает особого описания. Эльвирия — это не просто район, это символ качества жизни на юге Испании. Находясь всего в 5 минутах езды от самых чистых и песчаных пляжей города, комплекс предлагает быстрый доступ ко всей необходимой инфраструктуре: от супермаркетов и банков до изысканных ресторанов и международных школ. Любители гольфа оценят непосредственную близость к элитным полям, таким как Santa María Golf Club.

Марбелья славится своим микроклиматом, где более 300 солнечных дней в году, и Эльвирия является одним из самых зеленых и спокойных её уголков. Несмотря на спокойствие района, вы всегда находитесь в центре событий: центр Марбельи и знаменитый Пуэрто-Банус расположены всего в нескольких минутах езды. Кроме того, отличная транспортная доступность позволяет добраться до международного аэропорта Малаги всего за 35 минут, что делает это предложение отличным вариантом для тех, кто часто путешествует.

Юридическая информация и расходы при покупке

Покупка данной недвижимости подлежит налогообложению и дополнительным расходам в соответствии с действующим законодательством Испании. Ориентировочные расходы, оплачиваемые покупателем, включают:

Налог на передачу собственности (ITP) согласно Закону 5/2021, максимальная стандартная ставка которого составляет 7%. Налогооблагаемая база определяется как наибольшая величина между зарегистрированной ценой продажи и кадастровой стоимостью объекта. В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные налоговые ставки. Расходы на оформление публичного акта купли-продажи (нотариус) и регистрацию в Реестре собственности регулируются официальными тарифами. Ориентировочно услуги нотариуса составят от 500 до 2 000 евро, а регистрационные сборы — от 250 до 1 500 евро.

Расходы на услуги административного агентства (хестории), если они привлекаются добровольно, составляют от 300 до 500 евро. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (Plusvalía) оплачивается продавцом. Общая сумма дополнительных расходов покупателя ориентировочно составляет около 10% от согласованной цены продажи. Данная оценка является предварительной и предоставлена в ознакомительных целях. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных условий сделки. Комиссионные вознаграждения агентства недвижимости оплачиваются продавцом.

Это отличная возможность стать владельцем недвижимости в одном из самых престижных районов Европы. Grupo Ibercosta приглашает вас посетить этот объект и убедиться во всех его преимуществах лично. Свяжитесь с нами сегодня для организации просмотра!