Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta представляет вашему вниманию уникальную возможность приобрести элегантную квартиру на первом этаже в престижном жилом комплексе Los Lagos de Santa María Golf. Этот объект недвижимости расположен в самом сердце Эльвирии, одного из самых востребованных и экологически чистых районов Восточной Марбельи. Если вы ищете идеальное сочетание комфорта, средиземноморского стиля жизни и высокого инвестиционного потенциала, это предложение создано специально для вас.

Эльвирия, расположенная на солнечном юге Испании, славится своими великолепными сосновыми рощами, песчаными пляжами и развитой инфраструктурой. Квартира, которую мы предлагаем, находится в сообществе, известном своим безупречным обслуживанием и спокойной атмосферой, что делает её идеальным выбором как для постоянного проживания, так и для отдыха в любое время года.

Расположение и стиль жизни на Коста-дель-Соль

Местоположение этого объекта — одно из его главных преимуществ. Эльвирия считается «зеленым легким» Марбельи. Находясь всего в 10-15 минутах езды от центра Марбельи и знаменитого порта Банус, этот район предлагает тишину и уединение вдали от городского шума, сохраняя при этом доступ ко всем современным удобствам. В непосредственной близости от дома находятся лучшие гольф-поля региона, включая знаменитый Santa María Golf & Country Club.

Южное побережье Испании славится своим мягким климатом, предлагая более 300 солнечных дней в году. Проживая здесь, вы сможете наслаждаться золотистыми пляжами, которые считаются одними из лучших на побережье Коста-дель-Соль. В шаговой доступности или в нескольких минутах езды вы найдете элитные пляжные клубы, такие как Nikki Beach, изысканные рестораны, международные школы, супермаркеты и торговые центры. Это место, где качество жизни стоит на первом месте.

Детальное описание недвижимости

Предлагаемые апартаменты имеют общую площадь 69 м² и расположены в современном здании с лифтом. Планировка квартиры продумана до мелочей, чтобы максимально использовать естественное освещение и пространство. Интерьер находится в хорошем состоянии, что позволяет новым владельцам въехать сразу после покупки или провести косметический ремонт, чтобы адаптировать пространство под свой вкус и значительно увеличить рыночную стоимость объекта.

Центральным местом в квартире является светлая гостиная, которая плавно переходит в просторную террасу. Терраса — это настоящее украшение данного объекта: с неё открывается панорамный вид на Средиземное море. Благодаря западной ориентации, вы сможете каждый вечер наслаждаться захватывающими дух закатами, заливающими побережье золотистым светом. В квартире также имеется отдельная кухня в её первоначальном состоянии, что открывает отличные возможности для модернизации и создания современной кухни открытого типа.

Спальня оборудована встроенными шкафами, обеспечивающими достаточно места для хранения. Ванная комната полностью укомплектована всем необходимым. Важным дополнением является наличие системы кондиционирования воздуха (тепло/холод), что гарантирует комфортную температуру в помещении в любое время года.

Характеристики и дополнительные преимущества

Данный объект недвижимости предлагается с рядом эксклюзивных дополнений, которые редко встречаются в апартаментах такого типа:

Во-первых, в стоимость включено частное парковочное место площадью 11 м², расположенное в подземном гараже здания, что обеспечивает безопасность вашего автомобиля и удобство доступа. Во-вторых, к квартире прилагается огромная кладовая комната площадью 30 м². Такое просторное подсобное помещение — большая редкость для Марбельи; его можно использовать не только для хранения личных вещей или спортивного инвентаря, но и переоборудовать под мастерскую или личный кабинет.

Сам жилой комплекс Los Lagos de Santa María Golf предлагает своим резидентам четыре великолепных общих бассейна, окруженных ухоженными тропическими садами. Это закрытая и безопасная урбанизация, где царит атмосфера спокойствия и приватности. Прогулочные зоны и ландшафтный дизайн создают ощущение оазиса, защищенного от повседневной суеты.

Инвестиционный потенциал и расходы

С точки зрения инвестиций, эта квартира в Эльвирии представляет собой высоколиквидный актив. Район пользуется огромным спросом среди арендаторов, как на краткосрочный туристический период, так и на длительный срок. Близость к гольф-полям и морю гарантирует стабильный доход от аренды в течение всего года.

Стоимость содержания недвижимости остается весьма разумной для данного региона. Годовой налог на недвижимость (IBI) за квартиру составляет 409,90 €, за гараж — 60,91 €, и за кладовую — 22,33 €. Ежемесячные коммунальные платежи (comunidad) составляют 120,64 €, что включает в себя уход за садами, чистку бассейнов и общее содержание инфраструктуры комплекса. Налог на вывоз мусора оплачивается раз в два месяца и составляет 92,68 €.

Grupo Ibercosta рекомендует этот объект как одну из лучших возможностей на текущем рынке недвижимости Марбельи. Сочетание выгодной цены в 305 000 €, уникальных характеристик (вид на море, огромная кладовая) и престижного местоположения делает эту покупку стратегически верным решением. Не упустите шанс стать владельцем частички испанского рая в одном из самых красивых уголков провинции Малага.