Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальное предложение на рынке Коста-дель-Соль. Эта великолепная квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенная на третьем этаже, является редким сочетанием комфорта для жизни и высокой инвестиционной привлекательности. Расположенная в одном из самых востребованных районов Эстепоны, эта недвижимость готова удовлетворить запросы даже самых взыскательных покупателей.

Расположение и инфраструктура: Жизнь в центре событий

Эстепона, которую часто называют «Садом Коста-дель-Соль», — это город, который идеально сочетает в себе традиционный андалузский шарм и современную инфраструктуру. Данный объект недвижимости расположен в самом сердце города, в районе Ла-Лобилья. Это стратегическое местоположение обеспечивает пешую доступность ко всем необходимым социальным объектам. Буквально в нескольких шагах находится престижная школа Ла-Лобилья и крупный современный спортивный центр, что делает это место идеальным для семей с детьми и людей, ведущих активный образ жизни.

Жить в Эстепоне — значит наслаждаться лучшим климатом в Европе. Юг Испании дарит более 300 солнечных дней в году, а близость к морю и горам Сьерра-Бермеха создает уникальный микроклимат. Квартира находится в районе с развитой транспортной сетью, откуда можно легко добраться до Марбельи, Пуэрто-Бануса или аэропорта Малаги. При этом сама улица остается тихой и комфортной для повседневного проживания.

Интерьер и технические характеристики

Объект находится в безупречном состоянии. Это не просто жилье, а современное, чистое и «свежее» пространство, где всё функционирует идеально. Интерьер выполнен в светлых тонах, что в сочетании с огромным количеством естественного света создает ощущение простора и уюта. Квартира полностью меблирована, что позволяет новым владельцам заехать сразу после оформления сделки или начать сдавать её в аренду без дополнительных вложений.

Особого внимания заслуживает планировка: две просторные спальни и две полноценные ванные комнаты обеспечивают приватность и удобство. Квартира расположена на третьем этаже, прямо под пентхаусом. Южная ориентация — это один из главных козырей данного предложения. В то время как многие другие квартиры в этом районе могут страдать от недостатка света из-за низкой этажности или неудачного расположения, наш объект буквально залит солнцем на протяжении всего дня.

Инвестиционный потенциал и туристическая лицензия

Для инвесторов это предложение является настоящим «золотым билетом». В отличие от многих аналогичных объектов в Эстепоне, данная квартира имеет полностью зарегистрированную официальную туристическую лицензию Андалусии. В современных реалиях получение такой лицензии может быть долгим и сложным процессом, но здесь всё уже готово к работе.

Доказательством высокой ликвидности объекта служит плотный график бронирований на предстоящий сезон. Популярность этой квартиры среди туристов настолько высока, что нам приходится тщательно планировать визиты для просмотра, подстраиваясь под график заездов гостей. Покупая этот объект, вы приобретаете не просто стены, а действующий бизнес с подтвержденной доходностью.

Удобства жилого комплекса и экономическая выгода

Жилой комплекс, в котором находится квартира, предлагает инфраструктуру уровня премиум-класса. В распоряжении жильцов и гостей находится большой общий бассейн, окруженный ухоженными зелеными зонами. Для тех, кто следит за здоровьем, предусмотрен тренажерный зал на открытом воздухе, а для самых маленьких жителей — безопасная игровая площадка.

При этом стоимость обслуживания остается на удивление доступной: коммунальные платежи составляют менее 100 евро в месяц. В стоимость объекта также включено парковочное место в подземном гараже и кладовое помещение, что является огромным преимуществом для центра города, где парковка всегда в дефиците.

Кроме того, покупка этого объекта выгоднее с налоговой точки зрения по сравнению с новостройками. Вам не нужно ждать завершения строительства, и вы платите меньше налогов при оформлении сделки на вторичном рынке, получая при этом жилье, соответствующее всем современным стандартам качества.

Почему стоит выбрать Grupo Ibercosta?

Агентство Grupo Ibercosta специализируется на недвижимости в Эстепоне и на юге Испании. Мы понимаем все тонкости местного рынка и предлагаем только проверенные объекты с прозрачной юридической историей. Эта квартира — идеальный пример недвижимости, которая «закрывает все пункты» в списке желаний покупателя: расположение, свет, состояние, наличие лицензии и дополнительные удобства.

Не упустите возможность стать владельцем исключительной недвижимости в одном из самых процветающих регионов Испании. Эстепона ждет вас, а команда Grupo Ibercosta готова сделать процесс покупки максимально простым и приятным.