Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию эксклюзивные апартаменты с одной спальней в престижном жилом комплексе Golden Banus. Этот объект является идеальным выбором для тех, кто ищет комфортабельное жилье в одном из самых востребованных районов юга Испании. Расположенные всего в нескольких шагах от всемирно известного порта Пуэрто-Банус и живописного побережья Марбельи, эти апартаменты сочетают в себе элегантность, удобство и высокий инвестиционный потенциал.

Продуманное пространство и современный комфорт

Общая жилая площадь апартаментов составляет 70 м², дополненных просторной террасой площадью почти 24 м². Терраса представляет собой идеальное место для утреннего кофе, отдыха после дня, проведенного на пляже, или вечерних посиделок в неповторимой средиземноморской атмосфере. Внутреннее пространство было спроектировано с акцентом на функциональность и уют. Интерьер включает светлую гостиную с прямым выходом на террасу, уютную спальню, создающую атмосферу умиротворения, и практичную кухню, полностью оборудованную современной бытовой техникой. Для обеспечения максимального комфорта жильцов в любое время года установлена система кондиционирования воздуха и проведен высокоскоростной интернет.

Эксклюзивный жилой комплекс в Новой Андалусии

Golden Banus — это закрытый жилой комплекс камерного типа, расположенный в Новой Андалусии, одной из самых элитных зон Марбельи. Проект состоит всего из 41 квартиры, что гарантирует приватность и спокойствие. Недавняя модернизация мест общего пользования придала комплексу современный облик, повысив уровень комфорта владельцев и инвестиционную привлекательность объекта. На территории комплекса резиденты могут наслаждаться большим общим бассейном, ухоженными тропическими садами и безопасной, охраняемой средой. Это место гармонично объединяет удобство повседневной городской жизни с атмосферой элитного курорта.

Превосходное расположение на юге Испании

Расположение в Новой Андалусии делает этот объект особенно ценным. Этот район, часто называемый «Долиной гольфа», славится своими зелеными ландшафтами и близостью к лучшим полям для гольфа в Европе. В то же время, апартаменты находятся в пешей доступности от Пуэрто-Бануса — центра светской жизни Марбельи, где сосредоточены лучшие рестораны, модные бутики, песчаные пляжи и ночные клубы. Жизнь здесь позволяет наслаждаться тишиной и приватностью частного жилого сектора, оставаясь при этом в эпицентре всех главных событий побережья Коста-дель-Соль.

Данная недвижимость является отличным вариантом как для собственного использования в качестве дома для отдыха или постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Высокий спрос на жилье в районе Golden Banus обеспечивает стабильную доходность и долгосрочный рост стоимости активов.

Юридическая и финансовая информация

В соответствии с положениями статьи 20.1 TRLDCU, цена объекта недвижимости БУДЕТ УВЕЛИЧЕНА на следующие суммы:

НАЛОГИ, УПЛАЧИВАЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛЕМ: В случае НДС (VAT) по действующей ставке 10% (Закон 37/1992 от 28 декабря о налоге на добавленную стоимость). В случае ITP (Налог на передачу собственности) от большей из величин: цены продажи или кадастровой справочной стоимости, в размере от 3,5% до 7% в зависимости от условий покупателя, в соответствии с Королевским законодательным указом 1/1993 от 24 сентября, утверждающим пересмотренный текст Закона о налоге на передачу собственности и гербовом сборе.

НОТАРИУС И РЕЕСТР: Эти расходы регулируются установленными тарифами. Ориентировочная стоимость услуг нотариуса может составлять от 600 до 1250 евро, а регистрация в реестре собственности — от 200 до 600 евро (согласно Королевскому указу 1426/1989 от 17 ноября об утверждении тарифов нотариусов и Королевскому указу 1427/1989 от 17 ноября об утверждении тарифов регистраторов собственности соответственно).

Профессиональные услуги агентства Grupo Ibercosta включены в стоимость продажи.

ЕСЛИ ТРЕБУЕТСЯ БАНКОВСКОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ: Сумма дополнительных расходов должна быть согласована с финансовым учреждением.

Для расчета окончательной цены, пожалуйста, свяжитесь с Dream Property Marbella 2010 SLU. Мы подготовим персонализированное предложение, основанное на личных обстоятельствах покупателя.