Descripción

Grupo Ibercosta tiene el placer de presentar esta magnífica oportunidad inmobiliaria en uno de los enclaves más codiciados del sur de España. Este elegante apartamento de un dormitorio, situado en el prestigioso complejo residencial Golden Banus, representa la elección ideal para aquellos que buscan una propiedad que combine a la perfección el lujo, la comodidad y una ubicación estratégica. A solo unos pasos del vibrante Puerto Banús y de las mejores playas de la costa marbellí, esta vivienda es un refugio de paz en el epicentro del estilo de vida mediterráneo.

Distribución y Características de la Propiedad

La propiedad destaca por una distribución inteligente y funcional, diseñada para maximizar el espacio y la entrada de luz natural. Cuenta con una superficie construida de 70 m², complementada por una generosa terraza de casi 24 m². Este espacio exterior es, sin duda, uno de los mayores atractivos del apartamento, ofreciendo el escenario perfecto para disfrutar de desayunos al aire libre, momentos de relajación tras una jornada de playa o veladas inolvidables bajo el cielo estrellado de Andalucía.

El interior ha sido proyectado pensando en el confort diario y el bienestar. El dormitorio principal es acogedor y tranquilo, invitando al descanso absoluto. El salón-comedor, de carácter luminoso y abierto, tiene acceso directo a la terraza, integrando los espacios de vida interiores y exteriores de forma fluida. La cocina es práctica y está completamente equipada con electrodomésticos de última generación, lista para su uso desde el primer día. Además, la vivienda cuenta con sistemas de aire acondicionado y conexión a internet de alta velocidad, garantizando una estancia cómoda tanto en verano como en invierno.

Golden Banus: Un Oasis Residencial en Nueva Andalucía

Situado en la codiciada zona de Nueva Andalucía, al sur de España, Golden Banus es un complejo privado y seguro que ofrece una atmósfera de exclusividad y serenidad. El desarrollo consta de tan solo 41 apartamentos, lo que le confiere un carácter íntimo y familiar difícil de encontrar en otras promociones de la zona. Los residentes tienen acceso a una gran piscina comunitaria rodeada de jardines meticulosamente cuidados, creando un ambiente de resort privado donde el ajetreo del mundo exterior parece desaparecer.

Recientemente, las zonas comunes han sido modernizadas para dotar al complejo de un aire más contemporáneo y sofisticado. Esta renovación no solo mejora la experiencia de vida de los propietarios, sino que también incrementa significativamente el valor de mercado de las propiedades y su atractivo para futuros inquilinos. Vivir en Golden Banus significa disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial privado sin renunciar a la cercanía de los servicios más exclusivos de Marbella.

Ubicación Privilegiada: El Corazón del Sur de España

Nueva Andalucía es conocida mundialmente como el "Valle del Golf", pero su atractivo va mucho más allá de los campos deportivos. Esta ubicación es ideal para quienes desean estar a un corto paseo de distancia de la sofisticación de Puerto Banús, con sus boutiques de lujo, restaurantes de alta cocina y su famosa marina, mientras mantienen su residencia en una zona mucho más tranquila y privada. La proximidad a la costa permite disfrutar de las playas de Marbella en cuestión de minutos, lo que convierte a este apartamento en una ubicación envidiable en la Costa del Sol.

Desde el punto de vista de la inversión, esta propiedad posee un potencial altísimo. Ya sea como residencia vacacional, hogar permanente durante todo el año o como producto para el mercado de alquiler turístico o de larga temporada, su ubicación en una de las áreas más reconocibles y demandadas del sur de España garantiza una rentabilidad sólida y una revalorización constante.

Información Legal y Condiciones de Compra

En cumplimiento con lo establecido en el Artículo 20.1 del TRLDCU, se informa que el precio de venta del inmueble se verá incrementado por los siguientes conceptos legales y gastos derivados de la transacción que corresponden a la parte compradora:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de aplicación de IVA, este se calculará al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre). En caso de aplicarse el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), el tipo oscilará entre el 3,5% y el 7%, aplicado sobre el mayor valor entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, todo ello conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.

GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO: Estos gastos están sujetos a aranceles oficiales. El coste estimado de la notaría puede oscilar entre los 600 € y los 1.250 €, mientras que el coste del Registro de la Propiedad se estima entre 200 € y 600 € (según Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). Los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria ya se encuentran incluidos en el precio de venta publicado.

FINANCIACIÓN: En caso de que el comprador requiera financiación bancaria, los gastos adicionales derivados de la misma deberán ser consultados y acordados con la entidad financiera correspondiente.

Para obtener un cálculo detallado y final del precio, le invitamos a contactar con Grupo Ibercosta (Dream Property Marbella 2010 SLU). Estaremos encantados de emitir una oferta personalizada basada en sus circunstancias personales y fiscales específicas.