Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию этот элегантный современный смежный дом, расположенный в одном из самых престижных и спокойных жилых районов Калаонды, в самом сердце Михас Коста. Этот объект недвижимости представляет собой идеальное сочетание авангардной архитектуры, изысканного стиля и функциональности, предлагая своим владельцам непревзойденный уровень жизни в одном из самых востребованных уголков юга Испании.

Построенный в 2019 году и недавно прошедший тщательную реновацию, этот дом площадью 264 м² выделяется на фоне конкурентов благодаря своей просторной планировке и обилию естественного света. Продуманная ориентация на юг, юго-восток и юго-запад позволяет наслаждаться мягким андалузским солнцем в течение всего дня, создавая теплую и уютную атмосферу в каждом уголке дома.

Привилегированное расположение в Калаонде

Калаонда — это настоящая жемчужина Коста-дель-Соль, расположенная на юге Испании, между оживленной Фуэнхиролой и роскошной Марбельей. Это место идеально подходит для тех, кто ищет баланс между уединением и доступностью городской инфраструктуры. Дом находится всего в нескольких минутах езды от великолепных пляжей с золотистым песком и кристально чистой водой.

Район располагает всеми необходимыми удобствами для комфортной жизни: в шаговой доступности находятся международные школы, современные медицинские центры, супермаркеты, а также изысканные рестораны и уютные кафе. Для любителей активного отдыха Калаонда предлагает близость к лучшим гольф-полям региона, теннисным клубам и живописным пешеходным маршрутам. Благодаря удобному выезду на автомагистраль AP-7, международный аэропорт Малаги находится всего в 25 минутах езды, что делает это место идеальным как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.

Интерьер и внутреннее пространство

Внутри дома вас ждет современная концепция открытых пространств. На основном этаже расположена просторная и светлая гостиная-столовая, которая плавно переходит в зону отдыха на свежем воздухе. Полностью обновленная кухня оборудована бытовой техникой последнего поколения от ведущих мировых брендов, что превращает процесс приготовления пищи в истинное удовольствие. Минималистичный дизайн и высококачественные отделочные материалы подчеркивают эксклюзивный статус объекта.

Дом располагает 4 просторными спальнями и 3 современными ванными комнатами, выполненными в элегантном стиле. Особое внимание стоит уделить цокольному этажу, который был полностью отремонтирован и переоборудован в многофункциональное пространство. Здесь новый владелец может обустроить частный тренажерный зал, рабочий кабинет, игровую комнату для детей или домашний кинотеатр — возможности ограничены только вашим воображением.

Средиземноморский образ жизни на открытом воздухе

Жизнь на юге Испании немыслима без отдыха на свежем воздухе. Этот дом предлагает великолепную террасу площадью 69 м², которая станет вашим любимым местом для утреннего кофе или вечерних ужинов в кругу семьи. К террасе прилегает частный сад площадью 90 м², где можно наслаждаться приватностью и красотой средиземноморской растительности.

Жилой комплекс, в котором расположен дом, предлагает доступ к ухоженным общим садам и великолепному плавательному бассейну, где можно освежиться в жаркие летние дни. Безопасность, тишина и высокий уровень сервиса — это то, что гарантирует Grupo Ibercosta при выборе данного объекта недвижимости.

Основные характеристики объекта:

Общая площадь застройки: 264 м².
Просторная терраса: 69 м².
Частный сад: 90 м².
Количество спален: 4.
Количество ванных комнат: 3.
Ориентация: Юг, Юго-Восток и Юго-Запад.
Современная система кондиционирования воздуха.
Общий бассейн и благоустроенная территория.
Вид на сад и горы.
Крытая терраса для отдыха в тени.
Полностью оборудованная кухня.
Состояние: отличное, после недавнего ремонта.

Инвестиционный потенциал и условия покупки

Данная недвижимость представляет собой уникальную возможность не только для приобретения семейного очага, но и для выгодного инвестирования. Благодаря своему расположению в популярном туристическом районе и высокому качеству строительства, дом обладает отличным потенциалом для сдачи в аренду (как краткосрочную, так и долгосрочную), обеспечивая стабильный доход круглый год.

Агентское вознаграждение уже включено в стоимость продажи. В соответствии с Декретом Хунты Андалусии 218/2005, в указанную цену не включены расходы на услуги нотариуса, регистрацию в Реестре собственности и НДС (если применимо). При покупке применяется налог на передачу собственности (ITP) в размере 7%, а также нотариальные сборы (приблизительно 0,3%–0,5%) и сборы за регистрацию прав собственности (приблизительно 0,1%–0,3%), рассчитываемые от окончательной цены продажи.

Предоставленная информация носит ознакомительный характер, не является договорным обязательством и может быть изменена или обновлена. Для подтверждения всех деталей и получения актуальной информации, пожалуйста, свяжитесь с нашими специалистами в Grupo Ibercosta. Мы будем рады организовать для вас частный просмотр этого исключительного дома.