Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальный объект на рынке Коста-дель-Соль. Это редкая инвестиционная возможность — просторная вилла с 5 спальнями и 4 ванными комнатами, расположенная на внушительном участке площадью 2 000 м². Объект находится всего в 100 метрах от кромки воды пляжа Гуадальманса, в самом сердце района Канселада. Этот анклав является одним из самых динамично развивающихся и востребованных районов на знаменитой Новой Золотой Миле в южной части Испании.

На сегодняшний день вилла находится в жилом состоянии и готова к заселению, однако её истинная ценность заключается в скрытом потенциале. Благодаря огромному размеру участка, прочному фундаменту существующего строения и первоклассному расположению у моря, эта недвижимость предлагает исключительные возможности для модернизации, расширения или полной реновации. В районе, где свободная земля на первой и второй линиях моря становится дефицитом, такой объект гарантирует значительный прирост капитала при профессиональном подходе к реконструкции.

Премиальное расположение и инфраструктура юга Испании

Местоположение этого объекта — его главный актив. Вилла находится в тихом и престижном районе Канселада, который за последние годы превратился в эпицентр современной роскоши на побережье Коста-дель-Соль. Жизнь здесь означает близость к лучшим удобствам региона: элитные гольф-поля, международные школы с высокими рейтингами и изысканные рестораны находятся в нескольких минутах езды. Всего 10-15 минут отделяют вас от гламурной Марбельи, знаменитого порта Пуэрто-Банус и уютного центра Эстепоны.

Близость к пляжу Гуадальманса (всего 100 метров) делает эту виллу идеальной для тех, кто ценит морской бриз и возможность утренних прогулок по побережью. Юг Испании славится своим мягким климатом, и данная локация позволяет в полной мере насладиться 320 солнечными днями в году. Канселада сохраняет очарование испанского поселения, предлагая при этом инфраструктуру мирового уровня, что делает этот микрорынок одним из самых перспективных для долгосрочных инвестиций.

Технические характеристики и потенциал участка

Ключевой особенностью предложения является земельный участок площадью 2 000 м². На Новой Золотой Миле найти участок такого размера в непосредственной близости от моря практически невозможно. Это дает владельцу гибкость в принятии решений: от косметического ремонта существующей виллы до строительства ультрасовременного особняка, который будет отвечать самым высоким стандартам роскоши.

Вилла обладает юго-западной ориентацией, что является критически важным фактором для стоимости недвижимости в Испании. Такое положение обеспечивает естественное освещение в течение всего дня и позволяет наслаждаться великолепными закатами. На территории уже расположен частный бассейн, окруженный зрелым садом с пышной растительностью, что создает атмосферу приватности и уединения. Просторные открытые площадки и террасы идеально подходят для создания зон отдыха на свежем воздухе, которые так ценятся как конечными покупателями, так и арендаторами в сегменте элитного жилья.

Инвестиционные преимущества с Grupo Ibercosta

Специалисты Grupo Ibercosta выделяют несколько ключевых факторов, делающих этот объект привлекательным для инвесторов. Во-первых, это возможность немедленного получения дохода. Поскольку дом пригоден для проживания, его можно сдавать в аренду (как на длительный срок, так и для отдыха) в то время, пока идет процесс подготовки и утверждения архитектурных планов по реновации. Высокий спрос на аренду в районе Канселады обеспечит стабильный денежный поток.

Во-вторых, микрорынок Новой Золотой Мили продолжает демонстрировать показатели роста, опережающие средние значения по побережью. Ограниченное предложение земли у моря при стабильно растущем международном спросе создает идеальные условия для капитализации объекта. Реконструкция виллы на таком участке позволит значительно увеличить её рыночную стоимость, превращая старое поместье в современный актив класса люкс.

Ваш шанс на эксклюзивное владение у моря

Этот объект представляет собой не просто дом, а стратегический актив в одном из самых динамичных регионов Европы. Будь то создание фамильной резиденции мечты или реализация девелоперского проекта с целью перепродажи, данная вилла в Канселаде предоставляет все необходимые инструменты для успеха. Огромный участок, близость к пляжу и престижный адрес — сочетание, которое встречается крайне редко.

Grupo Ibercosta приглашает вас оценить масштаб и потенциал этой собственности лично. Мы обеспечим полное сопровождение сделки и проконсультируем по вопросам дальнейшего развития участка. Не упустите возможность закрепить за собой право владения значимым объектом недвижимости на первой линии развития Коста-дель-Соль, где роскошь встречается с надежным инвестиционным будущим.