Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию эксклюзивное предложение на рынке Коста-дель-Соль. Эта великолепная вилла с 4 спальнями расположена в престижной закрытой и охраняемой урбанизации Эль-Росарио, одном из самых востребованных районов Марбельи. Расположенная на внушительном участке площадью 2 271 квадратный метр, эта резиденция гармонично сочетает в себе изысканный стиль, простор и полную приватность, что делает ее идеальным выбором как для постоянного проживания семьи, так и для роскошного отдыха в Южной Испании.

Основные характеристики и преимущества объекта

Данная недвижимость была спроектирована с акцентом на комфорт и функциональность. Вилла располагает четырьмя просторными спальнями, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой (en-suite), что гарантирует максимальное удобство для всех членов семьи и гостей. Дополнительно предусмотрены два гостевых туалета. Одной из ключевых особенностей дома является система подогрева полов, обеспечивающая уютную атмосферу в зимние месяцы.

Территория виллы включает в себя огромный ухоженный сад с субтропическими растениями, большой частный бассейн и зону для барбекю. Для владельцев автомобилей предусмотрены два отдельных гаража, а наличие нескольких точек доступа на территорию участка повышает уровень удобства и безопасности. Из окон и с террас открываются захватывающие виды на Средиземное море, живописные сады и бассейн.

Планировка: Главный уровень

При входе в виллу вы попадаете в светлое пространство открытой планировки, которое мгновенно создает ощущение домашнего тепла. На основном уровне расположен элегантный холл, переходящий в кабинет — идеальное место для тех, кто предпочитает работать удаленно в спокойной обстановке. Слева находится современная, полностью укомплектованная кухня, которая соединяется с просторной гостиной и обеденной зоной.

Панорамные окна наполняют помещение естественным светом и ведут на обширную террасу. Здесь обустроены зоны для отдыха и обедов на свежем воздухе, где можно наслаждаться морским бризом. Главная спальня (Master Suite) также имеет прямой выход на террасу и располагает роскошной ванной комнатой открытого типа с отдельно стоящей ванной и душевой кабиной. На этом же уровне находится гостевой туалет и внутренний вход в гараж.

Нижний уровень: Пространство для отдыха и развлечений

Нижний этаж виллы превращен в настоящий центр досуга. Здесь расположен уютный крытый бар и лаунж-зона, которые можно легко адаптировать под игровой зал, домашний кинотеатр или персональный тренажерный зал. Это идеальное место для проведения вечеринок или семейных вечеров.

На этом уровне также находятся три дополнительные спальни с ванными комнатами. Каждая из них имеет прямой выход к саду и бассейну, что позволяет гостям чувствовать себя абсолютно независимо. Кроме того, здесь расположена большая прачечная и подсобное помещение, а крытые террасы обеспечивают приятную тень в жаркие летние дни.

Инвестиционный потенциал и дополнительные возможности

Особое внимание стоит уделить уникальной возможности расширения: непосредственно к вилле примыкает незастроенный участок земли. Он предлагается к продаже по цене 795 000 евро и открывает широкие перспективы для инвестиций. Здесь можно построить дополнительный гостевой дом, вторую полноценную виллу или расширить существующий сад и инфраструктуру, значительно увеличив капитализацию всего объекта.

Расположение: Жизнь в Эль-Росарио, Марбелья

Эль-Росарио — это элитное сообщество вилл, расположенное в восточной части Марбельи, на солнечном юге Испании. Район окружен полями для гольфа и охраняемыми природными зонами, что гарантирует тишину и экологическую чистоту. Всего 10 минут езды отделяют вас от центра Марбельи с его гламурным стилем жизни и 30 минут от международного аэропорта Малаги.

Инфраструктура района Эль-Росарио включает в себя всё необходимое для комфортной жизни: высококлассные рестораны, тапас-бары, международные школы и супермаркеты. Для любителей активного отдыха в пешей доступности находится знаменитый «Royal Tennis Club», предлагающий четыре корта мирового уровня. В нескольких минутах от виллы раскинулись одни из лучших пляжей побережья с уютными чирингито и современными пляжными клубами.

Grupo Ibercosta приглашает вас лично оценить все достоинства этой исключительной недвижимости. Свяжитесь с нами для организации частного просмотра.