Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию эксклюзивный объект — элегантную виллу, прошедшую полную реновацию в 2025 году. Этот объект недвижимости расположен в одном из самых престижных и востребованных районов Коста-дель-Соль — Новой Андалусии. Благодаря своему уникальному расположению на юге Испании, этот дом предлагает не только высокий уровень комфорта, но и доступ к самому изысканному образу жизни, которым славится Марбелья.

Престижное расположение и инфраструктура

Вилла находится в непосредственной близости от знаменитого порта Пуэрто-Банус — эпицентра роскоши, где сосредоточены лучшие бутики мировых брендов, изысканные рестораны и пришвартованы самые дорогие яхты мира. Жизнь в Новой Андалусии, часто называемой «Долиной Гольфа», предоставляет владельцам недвижимости уникальные возможности для активного отдыха и светской жизни.

Всего в нескольких минутах ходьбы от дома расположен знаменитый Real Club de Pádel, что по достоинству оценят любители спорта. Кроме того, вилла окружена лучшими гольф-полями региона, элитными школами и всей необходимой коммерческой инфраструктурой. Это идеальное место для тех, кто ценит тишину и приватность, не желая при этом отказываться от близости к динамичной жизни побережья.

Архитектурные решения и внутренняя планировка

Общая площадь дома составляет 360 м², распределенных по трем уровням. Планировка была тщательно продумана в ходе реновации 2025 года, чтобы обеспечить максимальное удобство для повседневной жизни и приема гостей. Использование современных материалов и передовых технологий делает эту виллу эталоном качества на современном рынке недвижимости.

На основном этаже вас встречает просторная и залитая светом гостиная. Панорамные окна позволяют естественному освещению проникать в каждый уголок дома, создавая атмосферу тепла и уюта. Камин в гостиной добавляет нотку классической элегантности. Гостиная плавно переходит в современную кухню открытого типа, которая полностью укомплектована бытовой техникой премиум-класса от бренда Siemens. Здесь же расположена обеденная зона, идеально подходящая для семейных ужинов. На этом же уровне находятся две спальни и общая ванная комната.

Верхний этаж полностью отведен под главную спальню (master suite). Это истинное пространство для релаксации с собственной ванной комнатой и прямым выходом на частную террасу, откуда открываются живописные виды. Это идеальное место для утреннего кофе или вечернего созерцания закатов под нежным небом Андалусии.

Нижний этаж предлагает дополнительные возможности для отдыха и функциональности. Здесь расположены еще две уютные спальни и две ванные комнаты. Особое внимание заслуживает многофункциональный зал, который новые владельцы могут использовать как домашний кинотеатр, игровую зону или тренажерный зал. Кроме того, предусмотрено специальное пространство, оборудованное под сауну, что превращает этот уровень в полноценную зону велнеса.

Территория и внешнее пространство

Участок площадью 516 м² организован таким образом, чтобы владельцы могли в полной мере наслаждаться средиземноморским климатом. Ухоженный частный сад окружает великолепный бассейн, который станет центром вашего отдыха в жаркие летние дни. Несколько зон для отдыха и террас позволяют организовывать обеды на свежем воздухе или проводить время в кругу друзей, наслаждаясь мягким климатом Коста-дель-Соль круглый год.

Южная и юго-восточная ориентация виллы гарантирует обилие солнечного света в течение всего дня, что делает дом светлым и энергоэффективным. Для удобства владельцев предусмотрена частная парковка.

Технические характеристики и инновации

Вилла оснащена по последнему слову техники, что обеспечивает высочайший уровень комфорта и безопасности:

— 5 просторных спален и 4 современные ванные комнаты.

— Система «умный дом» (home automation system) для дистанционного управления освещением и климатом.

— Полы с подогревом (underfloor heating) по всему дому, что создает комфорт в зимний период.

— Система кондиционирования воздуха последнего поколения.

— Энергоэффективное остекление и высококачественная отделка.

Инвестиционный потенциал и предложение от Grupo Ibercosta

Данный объект недвижимости — это не просто дом, а стратегическая инвестиция. Район Новая Андалусия и близость к Пуэрто-Банус всегда гарантируют высокий спрос на аренду и стабильный рост стоимости активов. Эта вилла идеально подходит как для постоянного проживания семьи, так и для использования в качестве резиденции для отпуска с высоким потенциалом доходности.

Специалисты Grupo Ibercosta готовы оказать полное сопровождение сделки, обеспечивая юридическую чистоту и профессиональный подход на каждом этапе. Юг Испании ждет вас, чтобы подарить незабываемые моменты жизни в окружении роскоши и красоты. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы договориться о просмотре этой жемчужины Марбельи.