Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет этот эксклюзивный объект, расположенный в самом сердце Ривьера-дель-Соль, одного из самых востребованных жилых районов на юге Испании. Эта квартира в жилом комплексе Sea Flowers Miraflores на улице Хосе Риверо представляет собой редкое сочетание выгодного расположения, привлекательной цены и высокого потенциала для роста стоимости. Данный объект идеально подходит как для тех, кто ищет уютный дом для постоянного проживания или отдыха, так и для инвесторов, нацеленных на получение высокой доходности от краткосрочной или долгосрочной аренды на побережье Коста-дель-Соль.

Жилой комплекс Sea Flowers Miraflores известен своей традиционной средиземноморской архитектурой, безупречным качеством строительства и ухоженными общественными зонами. Квартира, расположенная на нижнем этаже, обеспечивает легкий и удобный доступ, что является неоспоримым преимуществом для семей с детьми или пожилых людей. Планировка включает две просторные спальни и две полноценные ванные комнаты, что гарантирует максимальный комфорт и приватность для всех жителей. Интерьер спроектирован таким образом, чтобы максимально эффективно использовать жилое пространство, а естественный свет проникает в каждую комнату, создавая атмосферу тепла и уюта.

Одной из главных изюминок этой недвижимости является великолепная частная терраса. Несмотря на расположение на нижнем этаже, квартира предлагает открытые виды, что является большой редкостью для объектов такого типа. Это пространство идеально подходит для завтраков на свежем воздухе, принятия солнечных ванн или вечернего отдыха с видом на живописные окрестности. Часть представленных изображений являются визуализациями, чтобы продемонстрировать потенциальным покупателям возможности по оптимизации пространства и современному дизайну, которые можно реализовать в этой квартире.

Местоположение объекта в Ривьера-дель-Соль заслуживает особого внимания. Ривьера-дель-Соль — это стратегический район, расположенный между оживленной Фуэнхиролой и роскошной Марбельей. Живя здесь, вы находитесь в окружении лучших гольф-полей региона, многочисленных ресторанов международной кухни, супермаркетов и спортивных центров. Всего за несколько минут можно добраться до прекрасных песчаных пляжей Mijas Costa и знаменитой прибрежной тропы Senda Litoral, которая идеально подходит для длительных прогулок вдоль моря. Благодаря развитой инфраструктуре и близости к автомагистрали AP-7, поездка до международного аэропорта Малаги займет не более 25-30 минут.

Юг Испании славится своим уникальным микроклиматом, предлагающим более 300 солнечных дней в году. Инвестиции в недвижимость в этом регионе традиционно считаются одними из самых надежных. Данная квартира в Sea Flowers предлагается по очень конкурентоспособной цене, что позволяет новому владельцу либо заехать немедленно, либо провести небольшую реновацию, чтобы значительно увеличить рыночную стоимость объекта. Недвижимость в этом комплексе пользуется стабильным спросом среди европейских туристов, что гарантирует высокую заполняемость при сдаче в аренду.

Жилой комплекс предлагает своим резидентам доступ к великолепному бассейну и пышным тропическим садам, которые поддерживаются в идеальном состоянии круглый год. Это оазис спокойствия и безопасности, где вы сможете наслаждаться тишиной, находясь при этом в центре событий побережья. Grupo Ibercosta рекомендует этот объект как отличный вариант для тех, кто хочет вложить средства в качественное жилье с гарантированным потенциалом оценки.

С юридической точки зрения, для покупателя доступен Сокращенный информационный документ (DIA), содержащий все необходимые технические и правовые характеристики объекта. Продажа осуществляется в полном соответствии с действующим испанским законодательством. Стоимость покупки включает налоги (ITP для вторичного жилья или НДС + AJD для нового), а также расходы на услуги нотариуса и регистрацию собственности в Реестре недвижимости.

Для вашего удобства мы подготовили расчет ориентировочных расходов покупателя. Сделка облагается налогом на передачу прав собственности (ITP) в соответствии с Законом 5/2021, где общая максимальная ставка составляет 7%. Налогооблагаемая база определяется как наибольшая величина между ценой в договоре и кадастровой справочной стоимостью. В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться льготные налоговые ставки. Расходы на оформление публичного акта (нотариус) и регистрацию в Реестре регулируются официальными тарифами Испании и составляют примерно от 500 до 2000 евро за нотариальные услуги и от 250 до 1500 евро за регистрационные сборы.

Муниципальный налог на прирост стоимости земли (Plusvalía) по закону оплачивается продавцом. Комиссионные вознаграждения агентства недвижимости также полностью оплачиваются продавцом. Итоговая оценочная сумма дополнительных расходов для покупателя составляет примерно 32 900 евро (около 10% от стоимости), однако окончательная сумма будет зависеть от конкретных условий сделки и характеристик покупателя. Grupo Ibercosta обеспечит полное сопровождение на всех этапах покупки, гарантируя прозрачность и безопасность вашей инвестиции на юге Испании.

Не упустите этот шанс стать владельцем недвижимости в Sea Flowers Miraflores. Просмотры возможны в любое удобное для вас время по предварительному согласованию. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше об этой жемчужине Ривьера-дель-Соль.